House - For Sale - Rastatt


Einfamilienhaus mit Bauplatz - Rastatt-Plittersdorf

Rastatt, DE
SALE AGREED
Date Available: 01/11/2018
ID: 351401001-41
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
170
Lot Size (m2)
798
Built Area (m²)
29,33
Year Built
1890
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
1
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Einfamilienhaus mit Bauplatz in Rastatt-Plittersdorf

Das Grundstück verfügt über nahezu 800 m² Grundfläche. Auf dem Anwesen befinden sich ein Wohnhaus, eine Pegola, ein großer Garten und ein großzügiger Hofbereich.
Das Gelände ist für eine weitergehende bauliche Nutzung geeignet. Detaillierte Vorgaben gibt es nicht, da kein B-Plan vorhanden ist. Somit sind individuelle Lösungen machbar und denkbar.

Zusammenfassung:
Grundstücksfläche = 798 m²
Wohnfläche = 170,35 m² (Erdgeschoss: 96,35 m², ausgebautes Dachgeschoss: 74 m²)
Nutzfläche = 29,33 m² (Garage, Lager)
Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Büro, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Waschraum, Lägerräume

Beschreibung:
Wohnhaus / Gebäude:
Das 1 ½ geschossige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und zwei Bädern ist teilunterkellert. Das genaue Baujahr ist unbekannt (vor 1900).
Das Haus und der Hof wurden 1994 komplett umgebaut und renoviert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und Lager, das Wohnzimmer ein Esszimmer und ein Büro. Im hinteren Flügel befindet sich ein Tageslichtbad mit einem Waschbecken und Badewanne, ein separates WC, eine Waschküche und ein Abstellraum. Baujahrbedingt haben das Wohn-, Esszimmer und das Büro eine Raumhöhe von 205 cm.
Über ein schöne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Umkleidezimmer / Durchgangszimmer) sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Im Untergeschoss (Kriechkeller) befindet sich ein Kellerraum / Heizraum.

Der gepflasterte Hof bietet genug Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.
Der große Garten bietet Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in Rastatt-Plittersdorf. Plittersdorf ist mit ca. 3100 Einwohnern, der größte Stadtteil von Rastatt. Es liegt im mittelbadischen Teil der Oberrheinebene zwischen dem Rhein und der Großen Kreisstadt Rastatt.

Besonderheiten / Highlights:
Einfamilienhaus mit großem Garten und Hof (Bauplatz)

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom: 12.10.2018
Registriernummer: BW-2018-002268704
Energieverbrauchskennwert: 238,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: vor 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2004

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage Detached
Garden
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   18/11/2013
Energy Performance: 238,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller
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76530  Baden-Baden, Germany

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