Einfamilienhaus - Kauf - Rastatt


Einfamilienhaus mit Bauplatz - Rastatt-Plittersdorf

Rastatt, DE
Verfügbar ab: 01/11/2018
ID: 351401001-41
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
170
Grundstück m²
798
Nutzfläche m²
29,33
Baujahr
1890
Parkplätze
3

Anz. Stockwerke:
1
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Einfamilienhaus mit Bauplatz in Rastatt-Plittersdorf

Das Grundstück verfügt über nahezu 800 m² Grundfläche, einen großen Garten und einen ausgedehnten Hofbereich.
Das Gelände ist für eine weitergehende bauliche Nutzung hochgradig geeignet. Detaillierte Vorgaben gibt es nicht, da kein B-Plan vorhanden ist. Somit sind individuelle Lösungen machbar und denkbar.

Zusammenfassung:
Grundstücksfläche = 798 m²
Wohnfläche = 170,35 m² (Erdgeschoss: 96,35 m², ausgebautes Dachgeschoss: 74 m²)
Nutzfläche = 29,33 m² (Garage, Lager, Schopf)
Zimmer: 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Waschraum, Garage

Beschreibung:
Wohnraum / Gebäude:
Das 1 ½ geschossige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und zwei Bädern ist teilunterkellert. Das genaue Baujahr ist unbekannt (vor 1900). 1960 wurde das Haus weitgehend renoviert und ausgebaut sowie erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ein separates WC, eine Waschküche und ein Abstellraum.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Im Untergeschoss (Kriechkeller) befindet sich ein Kellerraum / Heizraum.

Der gepflasterte Hof bietet genug Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Der große Garten bietet Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in Rastatt-Plittersdorf. Plittersdorf ist mit ca. 3100 Einwohnern, der größte Stadtteil von Rastatt. Es liegt im mittelbadischen Teil der Oberrheinebene zwischen dem Rhein und der Großen Kreisstadt Rastatt.

Besonderheiten / Highlights:
Einfamilienhaus mit großem Garten und Hof (Bauplatz)

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom: 12.10.2018
Registriernummer: BW-2018-002268704
Energieverbrauchskennwert: 238,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: vor 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2004

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage
Garten
Erdöl
Zentralheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   18/11/2013
Energieverbrauch/bedarf: 238,60 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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