Einfamilienhaus - Kauf - Ravensburg

Lage: Nur ca. 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum Ravensburg entfernt, befindet sich dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung, in wunderbar ruhiger, sonniger Lage in Oberzell auf einem 1.127 qm großen Grundstück - hier können Sie ungestört ihre Privatsphäre genießen und wohnen trotzdem in der Nähe zur Innenstadt. Oberzell selbst bietet einen Hofladen, Kindergarten, Grundschule, verschiedene Vereine sowie eine gute Bus- und Bahnverbindung nach Ravensburg, den dortigen Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 6 Minuten. Friedrichshafen mit seiner schönen Promenade am Bodenseeufer entlang ist nur circa 17 km entfernt. Immobilie: Das große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung fügt sich wunderbar in den Garten ein und bietet durch die Terrasse, den Balkon und die Loggia wunderbare Möglichkeiten die Sonne und Natur zu genießen. Es bietet alle Vorteile die sich eine Familie wünschen kann und lässt viele Wohnformen zu. Der Hauptwohnbereich hat circa 226 qm Wfl. im Erd- und Dachgeschoss und die Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Gartengeschoss circa 66 qm Wfl. Das Haus wurde in Massivbauweise, Stahlbetondecken mit Blähtonsteinen, gebaut. Aufteilung Erdgeschoss (Hauptwohnbereich): - Eingangsbereich/ Windfang - Flur, mit Garderobeneinbauschrank, der zur großen Halle mit geschwungener Treppe ins Dachgeschoss führt - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang über bodentiefe Fenstertüren auf die große Südwest-Terrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt - Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang über bodentiefe Fenstertüren auf die große Südwest-Terrasse - separate Küche, Böden: gefliest, mit jeweils einer Tür zum Esszimmer und Zimmer - Zimmer (Hausarbeits-/ Arbeits-/ Gäste) - Tageslicht-Gäste WC - Zimmer (Schlafen/ Kinder/ Gäste/ Arbeiten) - Tageslicht Speise/ Abstellkammer, auch z.B. als kleines Arbeitszimmer denkbar Aufteilung Dachgeschoss (Hauptwohnbereich): - Zimmer (Schlafen/ Kinder/ Gäste/ Arbeiten) mit Dachloggia - Großes Tageslicht Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Doppelbadewanne, Duschkabine, Bidet und WC - 2 Zimmer (Schlafen/ Kinder/ Gäste/ Arbeiten) - Zimmer (Kinder/ Gäste/ Arbeiten) - Tageslicht Duschbadezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC - Großer Südwest-Balkon über die gesamte Hauslänge, Zugang von 3 Zimmern aus Aufteilung Untergeschoss Einliegerwohnung mit separatem Zugang: - Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen - Schlafzimmer - separate Küche mit EBK und ausreichend Raum für einen Essplatz - Badezimmer gefliest mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz - Kellerraum - Südost-Terrasse und Garten Aufteilung restliches Untergeschoss: - 1 Raum mit Sauna, Tauchzuber und Duschkabine - 2 Kellerräume - Großer Vorratsraum Weitere Informationen: - Fußbodenheizung auf allen drei Etagen - Doppelgarage und 2-3 Stellplätzen davor - Holzfenster doppeltverglast - Bezugsfrei nach Absprache - Vor dem Einzug sollte ein Innenanstrich erfolgen, die Böden in den Zimmern (großteils Teppichboden), die Öl-Heizung für die Fußbodenheizung sowie einzelne Fenster erneuert werden. Provision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung. Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.