House - For Sale - Reutlingen


Sonnenverwöhnt und lichtdurchflutet im Schanzgebiet -bezugsfrei-

Reutlingen, DE
ID: 351351012-2
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
160
Lot Size (m2)
245
Year Built
1910

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sie sind schon seit längerer Zeit auf der Suche nach einem neuen Eigenheim und möchten die Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen selbst in die Hand nehmen? Dann ist das ihre Gelegenheit das Einfamilienhaus für sich zu erwerben und es nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Das Freistehende Fachwerkhaus wurde 1910 erbaut und 1930 aufgestockt. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet und geht ab dem Erdgeschoss in Fachwerkbauweise um. Das Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, sich in verschiedene Parteien aufzuteilen, so kann man es in ein Zwei- bis Dreifamilienhaus umwandeln.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein ehemaliges Badezimmer mit einer Badewanne. Ebenso ist der Heizraum und ein weiterer Raum mit zwei Kellerfenster vorhanden. Aus dem Keller kommt man durch eine Treppe in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem Durchgang zu der Loggia, welches momentan als Esszimmer benutzt wird. Der Blick ins Grüne ist von der Loggia aus gegeben. Zwei weitere Zimmer sind auf dem Stockwerk, davon hat eines einen Kaminofen. Außerdem gibt es noch ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist für sich abteilbar.

Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Badewanne sowie mit zwei Waschbecken ausgestattet.

Im Dachgeschoss sind zwei große Schlafzimmer und ein vorgelagerter Raum, dort sind alle sanitären Anschlüsse vorhanden. Vom Dachgeschoss führt eine Treppe zu dem ausgebauten Spitzdach, welches als weiteres Zimmer genutzt werden kann.

Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden!

Sanierungshistorie:

* 1980 wurde die Dacheindeckung vorgenommen
* 2000 Dachinnendämmung und Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Heizkörper
* 2000 Neuinstallation der Elektroleitungen
* 2002 Neue Fenster / Isolierverglast fürs gesamte Haus
* 2013 Neue Haustüre

Ausstattung

Merkmale Fachwerkhaus
Einbauküche
Kamin
Außenstellplatz
Garten
Keller
Renovierungsbedürftig
Gasheizung
Zentralheizung


Community Description

Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der einwohnerstärkste Stadtteil von Reutlingen in Baden-Württemberg. Obwohl bereits 1907 von Reutlingen eingemeindet und inzwischen sehr verstädtert und industrialisiert, weist der Ort mit rund 11.000 Einwohnern durchaus noch ursprüngliche und ländliche Züge auf.
Betzingen liegt im Echaztal zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen und der einzige der zwölf Reutlinger Stadtbezirke, der ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsspektrum aufweist.

Reutlingen/Betzingen ist ein Wirtschaftszentrum der kurzen Wege mit einer guten Anbindung an das europäische Verkehrsnetz.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 40 km entfernt und über die vierspurige B 27 erreichen Sie den Flughafen und die Neue Messe Stuttgart in weniger als 20 Minuten. Ebenso schnell sind die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) und A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) zu erreichen.
Die Züge der Deutschen Bahn AG verkehren im halbstündigen Takt. Reutlingen ist an die IC-Linie Tübingen - Düsseldorf - Berlin angebunden.



Community Description

Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der einwohnerstärkste Stadtteil von Reutlingen in Baden-Württemberg. Obwohl bereits 1907 von Reutlingen eingemeindet und inzwischen sehr verstädtert und industrialisiert, weist der Ort mit rund 11.000 Einwohnern durchaus noch ursprüngliche und ländliche Züge auf.
Betzingen liegt im Echaztal zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen und der einzige der zwölf Reutlinger Stadtbezirke, der ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsspektrum aufweist.

Reutlingen/Betzingen ist ein Wirtschaftszentrum der kurzen Wege mit einer guten Anbindung an das europäische Verkehrsnetz.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 40 km entfernt und über die vierspurige B 27 erreichen Sie den Flughafen und die Neue Messe Stuttgart in weniger als 20 Minuten. Ebenso schnell sind die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) und A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) zu erreichen.
Die Züge der Deutschen Bahn AG verkehren im halbstündigen Takt. Reutlingen ist an die IC-Linie Tübingen - Düsseldorf - Berlin angebunden.



Selling commission   4,76 %  

Features

Tudor
Basement
Garden
Parking
Needs Renovation
Eat-in Kitchen
Fire Place
Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Energy Performance: 219,20 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Mehmet-Ali Yavuz - REMAX in Reutlingen
Mehmet-Ali Yavuz
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Mehmet-Ali Yavuz

REMAX in Reutlingen

Metzgerstr. 31
72764  Reutlingen, Germany

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