Single Family Home - For Sale - Rhauderfehn


* Großzügiges Haus auf großem Grundstück in der Wallheckenlandschaft von Backemoor *

Rhauderfehn, Germany
ID: UP-2078
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
200
Lot Size (m2)
2.021
Year Built
1957

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
200
Deutsch
Disclaimer:
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Wohnung links:

- Wohnzimmer: 12,32 m²
- Esszimmer: 10,50 m²
- Küche: 5,97 m²
- Bad: 6,10 m²
- Toilette: 2,23 m²
- Flur vorne: 3,32 m²
- Abstellraum: 3,96 m²
- Flur hinten: 5,97 m²
- Wintergarten: 19,15 m²
insgesamt: 69, 52 m²


Wohnung rechts:

EG
- Wohnzimmer: 14,05 m²
- Küche: 12,34 m²
- Bad: 8, 03 m²
- Toilette: 3,01 m²
- Flur hinten: 4,62 m²
- Heizungsraum: 3,74 m²
- Flur vorne: 5,46 m²

OG
- Schlafzimmer 1: 9,47 m²
- Schlafzimmer 2: 10,72 m²
- Schlafzimmer 3: 16,94 m²
- Schlafzimmer 4: 17,62 m²
- Flur: 4,81 m²
- Zwischenraum: 9,99 m²
- Toilette: 2,88 m²
insgesamt: 131,54 m²

Keller: 7,86 m²
Terrasse überdacht: 10,18 m²
Garage: 20,03 m²
Geräteanbau: 15,07 m²

Baujahr 1956 / Anbau 1992


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 15.08.2028
- Endenergiebedarf: 210,90 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1957
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Klasse: G
Community Description

Backemoor ist ein altes Geestdorf in der Gemeinde Rhauderfehn. Erstmals urkundlich erwähnt wurde es im Jahr 1409 als Bakemoore. Backemoor liegt in unmittelbarer Nähe zur Hafenstadt Leer und Papenburg.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 17.850 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer.
Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
Community Description

Backemoor ist ein altes Geestdorf in der Gemeinde Rhauderfehn. Erstmals urkundlich erwähnt wurde es im Jahr 1409 als Bakemoore. Backemoor liegt in unmittelbarer Nähe zur Hafenstadt Leer und Papenburg.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 17.850 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer.
Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
Features Description

Das Haus befindet sich in dem wunderschönen, begehrtem Wohnort Backemoor, mitten in einer sehr ruhigen Wallheckenlandschaft. Die Immobilie ist aus dem Jahre 1956 und wurde im Jahre 1992 auf insgesamt 200qm Wohnfläche erweitert, so das es als Mehrgenerationshaus bzw. für eine große Familie genutzt werden kann. Alle Fenster isolierverglast. Das Grundstück lässt auf über 2000 qm Kleintierhaltung zu, für Pferdehaltung können in der Nachbarschaft Weiden und Stallungen angemietet werden.
Features Description

Das Haus befindet sich in dem wunderschönen, begehrtem Wohnort Backemoor, mitten in einer sehr ruhigen Wallheckenlandschaft. Die Immobilie ist aus dem Jahre 1956 und wurde im Jahre 1992 auf insgesamt 200qm Wohnfläche erweitert, so das es als Mehrgenerationshaus bzw. für eine große Familie genutzt werden kann. Alle Fenster isolierverglast. Das Grundstück lässt auf über 2000 qm Kleintierhaltung zu, für Pferdehaltung können in der Nachbarschaft Weiden und Stallungen angemietet werden.
Features Description

Das Haus befindet sich in dem wunderschönen, begehrtem Wohnort Backemoor, mitten in einer sehr ruhigen Wallheckenlandschaft. Die Immobilie ist aus dem Jahre 1956 und wurde im Jahre 1992 auf insgesamt 200qm Wohnfläche erweitert, so das es als Mehrgenerationshaus bzw. für eine große Familie genutzt werden kann. Alle Fenster isolierverglast. Das Grundstück lässt auf über 2000 qm Kleintierhaltung zu, für Pferdehaltung können in der Nachbarschaft Weiden und Stallungen angemietet werden.
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Ulrike Pläsier:
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 0 152 - 03 48 28 85

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
Miscellaneous Description

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Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Ulrike Pläsier:
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 0 152 - 03 48 28 85

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216

Features

Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   15/08/2028
Energy Performance: 210,90 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1957

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ulrike Pläsier - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Ulrike Pläsier

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RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg


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Ulrike Pläsier

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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