Detached - For Sale - Rhede (Ems)


Bauernhaus *tolle Lage *Tierhaltung

Rhede (Ems), Germany
ID: LP-2151
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
156
Lot Size (m2)
5.451
Year Built
1953

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
156
Deutsch
Disclaimer:
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Dies im Jahr 1953 in Massivbauweise erbaute ehemalige Bauernhaus, wurde in der Vergangenheit immer sehr liebevoll renoviert und auf dem technisch neuesten Stand gehalten. So wurde die Elektrik, die Abwasserrohre, die Heizungsanlage sowie das Dreikammersystem erneuert. Diese sehr schöne Immobilie steht auf einem 5451 m² großen Grundstück. Sobald sie diese Immobilie betreten, spühren sie die Gemütlichkeit dieses Hauses. So lädt die großzügige Wohnküche sowie das angrenzende Wohnzimmer mit dem Kamin zum verweilen ein. Entspannen können sie auch in dem ca. 24 m² großen Wintergarten, von dem sie direkt in den schön angelegten Obstgarten schauen. Hier ist auch das Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich. So haben sie hier, direkt am unteren Schlafraum gelegen ein Badezimmer. Ein zweites Bad steht ihnen noch in einem anderen Teil des Hauses zur Verfügung. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit einer vielfältigen Tierhaltung. Die jetzigen Eigentümer halten derzeit Hühner, Minischafe sowie zwei Ponys. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen. Es muß allerdings über eine Bauvoranfrage im Einzelfall geklärt werden, was dort gebaut werden darf. Lassen sie sich von dem Charme des Hauses überzeugen und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.
Community Description

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Rhede in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Von hier aus haben sie eine sehr gute Anbindung zur A31 oder in die Niederlande. Einen Kindergarten sowie alle Schulen befinden sich in ca 3 km Entfernung in Rhede. Hier finden sie auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Die nächstgrößere Stadt ist Papenburg in ca 12 km Entfernung. Direkt von ihrer Haustür aus, haben sie die Möglichkeit ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren zu machen.
Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande.
Community Description

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Rhede in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Von hier aus haben sie eine sehr gute Anbindung zur A31 oder in die Niederlande. Einen Kindergarten sowie alle Schulen befinden sich in ca 3 km Entfernung in Rhede. Hier finden sie auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Die nächstgrößere Stadt ist Papenburg in ca 12 km Entfernung. Direkt von ihrer Haustür aus, haben sie die Möglichkeit ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren zu machen.
Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande.
Features Description

Erdgeschoß:

Flur und Windfang: ca. 8 m²
Bad mit Dusche: ca. 4 m²
Abstellraum: ca. 8 m²
Wintergarten: ca. 24 m²
Wohnküche: ca. 22 m²
Wohnzimmer: ca. 14,35 m²
Eingangsbereich: ca. 4 m²
Vorraum: ca: 6 m²
Schlafzimmer: ca. 12 m²
Bad mit Wanne: ca. 4 m²

Obergeschoß:

Flur/Galerie: ca. 7 m²
großes Zimmer: ca. 28 m²
Kinderzimmer1: ca. 8,8 m²
Kinderzimmer2: ca. 8,5 m²

Highlights:

- Thermoverglasung
- Rollläden
- Wintergarten mit automatischer Beschattung
- Dreikammersystem von 2018
- Heizung von 2009
- Elektrik aus ca. 2000
- Doppelgarage
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Grundwasserpumpe zur...
Features Description

Erdgeschoß:

Flur und Windfang: ca. 8 m²
Bad mit Dusche: ca. 4 m²
Abstellraum: ca. 8 m²
Wintergarten: ca. 24 m²
Wohnküche: ca. 22 m²
Wohnzimmer: ca. 14,35 m²
Eingangsbereich: ca. 4 m²
Vorraum: ca: 6 m²
Schlafzimmer: ca. 12 m²
Bad mit Wanne: ca. 4 m²

Obergeschoß:

Flur/Galerie: ca. 7 m²
großes Zimmer: ca. 28 m²
Kinderzimmer1: ca. 8,8 m²
Kinderzimmer2: ca. 8,5 m²

Highlights:

- Thermoverglasung
- Rollläden
- Wintergarten mit automatischer Beschattung
- Dreikammersystem von 2018
- Heizung von 2009
- Elektrik aus ca. 2000
- Doppelgarage
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Tierhaltung möglich
- ruhige Lage
- gute Anbindung zur A 31 ca 5 min entfernt
- ca 1,5 km zur niederländischen Grenze
- Grundstück komplett eingezäunt
- eventl. können Mobiliar oder Gerätschaften übernommen werden
Features Description

Erdgeschoß:

Flur und Windfang: ca. 8 m²
Bad mit Dusche: ca. 4 m²
Abstellraum: ca. 8 m²
Wintergarten: ca. 24 m²
Wohnküche: ca. 22 m²
Wohnzimmer: ca. 14,35 m²
Eingangsbereich: ca. 4 m²
Vorraum: ca: 6 m²
Schlafzimmer: ca. 12 m²
Bad mit Wanne: ca. 4 m²

Obergeschoß:

Flur/Galerie: ca. 7 m²
großes Zimmer: ca. 28 m²
Kinderzimmer1: ca. 8,8 m²
Kinderzimmer2: ca. 8,5 m²

Highlights:

- Thermoverglasung
- Rollläden
- Wintergarten mit automatischer Beschattung
- Dreikammersystem von 2018
- Heizung von 2009
- Elektrik aus ca. 2000
- Doppelgarage
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Tierhaltung möglich
- ruhige Lage
- gute Anbindung zur A 31 ca 5 min entfernt
- ca 1,5 km zur niederländischen Grenze
- Grundstück komplett eingezäunt
- eventl. können Mobiliar oder Gerätschaften übernommen werden
Miscellaneous Description

Bitte schicken Sie mir eine E-Mail und hinterlassen Ihre Telefonnummer, damit ich
zeitnah Ihre Anfrage berücksichtigen kann!!!

Haben Sie dafür Verständniss, dass ich nur Anfragen beantworten kann, wenn Sie die Kontaktdaten vollständig ausfüllen.

Ihr Ansprechpartner:
Lars Pompetzki
email: lars.pompetzki@remax.de
Homepage: www.remax-immoteam.de

RE/MAX Immo-Team /
Müller Immobilien UG
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 – 18
Mobil: 0 152 - 22 04 28 27

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Müller Immobilien UG Lars Pompetzki
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/200/09304
Miscellaneous Description

Bitte schicken Sie mir eine E-Mail und hinterlassen Ihre Telefonnummer, damit ich
zeitnah Ihre Anfrage berücksichtigen kann!!!

Haben Sie dafür Verständniss, dass ich nur Anfragen beantworten kann, wenn Sie die Kontaktdaten vollständig ausfüllen.

Ihr Ansprechpartner:
Lars Pompetzki
email: lars.pompetzki@remax.de
Homepage: www.remax-immoteam.de

RE/MAX Immo-Team /
Müller Immobilien UG
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 – 18
Mobil: 0 152 - 22 04 28 27

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Müller Immobilien UG Lars Pompetzki
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/200/09304

Features

Balcony
Garage
Terrace/Deck
Fire Place
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   02/09/2026
Energy Performance: 112,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Lars Pompetzki - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Lars Pompetzki
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Lars Pompetzki

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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