House - For Sale - Rickenbach


Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Rickenbach, DE
SOLD
ID: 350021024-844
Total Rooms:
10
Bedrooms:
8
Bathrooms
2
Total SqM
245
Lot Size (m2)
1.450
Built Area (m²)
236,75
Year Built
1992
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Liebe Kaufinteressenten, die Immobilie ist bereits reserviert. Weitere Angebote finden Sie unter www.maier-remax.de

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Rickenbach. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Vorderen Hotzenwald am Südrand des Schwarzwaldes zum Hochrhein. Die hügelige Hochebene wird durch das steilwandige Tal getrennt, das das Flüsschen Murg durchfließt. Wälder mit hohem Fichtenanteil werden durch Wiesen, Ackerland und Weiden unterbrochen. Bei klarer Sicht kann man bis zur Alpenkette sehen.

Das Markenzeichen des Hotzenwaldes - der Wechsel von blühenden, saftigen Wiesen und Waldgebieten macht Rickenbach sowohl für Familien mit Kindern bis hin zu älteren Menschen interessant. In Rickenbach können Sie einerseits ein breites Sport- und Freizeitangebot, andererseits Ruhe und Erholung finden. In unmittelbarer Nähe gibt es Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in die großzügige Garderobe mit angeschlossenem Gäste-WC.
Von der Diele aus kommen Sie auch in die praktisch eingerichtete Küche. Die Einbauküche bietet alles, was man sich wünschen kann. Küchengeräte, genug Arbeitsfläche und viel Stauraum.
Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ein.
Ungehindert strömt das Licht von mehreren Seiten durch diesen Raum und lässt ihn warm glänzen. Hier ist genug Platz für eine schöne Sitzgruppe, oder ein Sofa und einen großen Esstisch für mehrere Personen. Der gepflegte Kachelofen verleiht dem ganzen einen besonderen Charme.
Vom Wohn- und Esszimmer und auch von der Diele aus gelangen Sie in das Bücherzimmer. Hier können Sie sich eine kleine Bibliothek einrichten. - "Ein Buch, das man liebt, darf man nicht leihen, sondern muss es besitzen!" (Friedrich Nietzsche)
Von Bücherzimmer und Wohn-/ Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten.
Auf der Terrasse sitzen Sie gemütlich und trocken, je nach Temperatur im warmen Sonnenschein oder im Schatten unter dem überstehenden Dach.
Im Garten ist neben dem Pool noch genügend Platz, um schöne Gartenpartys zu feiern oder die Spielgeräte der Kinder unterzubringen.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon nach Westen. Hier grenzt ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer an. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, WC und Dusche ausgestattet.
Von der Galerie aus gelangen Sie in drei weitere Zimmer, eines mit Lager, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Kinderzimmer und eines der Büros teilen sich einen nach Osten liegenden Balkon.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich nicht nur eine Waschküche und ein Heizraum mit Öllager, sondern auch drei Kellerräume und ein Vorratsraum mit Backsteinboden.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Features Description

Eckdaten:
- Baujahr 1992
- 2 Etagen
- Wohnfläche: 245 qm
- Grundstücksfläche: 1450 qm
- Nutzfläche: 64,51 qm
- Keller
- Dachgeschoss ausgebaut
- Ölheizung 1992
- Terrasse und Garten
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Pool
- Energieverbrauch 168 kWh (m²*a)

KP 419.000,-€ zzgl. 3,57 % Käuferprovision
Features Description

Eckdaten:
- Baujahr 1992
- 2 Etagen
- Wohnfläche: 245 qm
- Grundstücksfläche: 1450 qm
- Nutzfläche: 64,51 qm
- Keller
- Dachgeschoss ausgebaut
- Ölheizung 1992
- Terrasse und Garten
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Pool
- Energieverbrauch 168 kWh (m²*a)

KP 419.000,-€ zzgl. 3,57 % Käuferprovision
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Oil Heating
Tiled Stove

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   09/09/2016
Energy Performance: 168,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Alexander Maier - REMAX in Lörrach
Alexander Maier

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79539  Lörrach, Germany

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