Einfamilienhaus - Kauf - Rodewald


RE/MAX - großes Fachwerk mit Charme und Hof

Rodewald, DE
ID: RH-805
Zimmer
18
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
287
Grundstück (m x m)
2.314,00
Baujahr
1865

Anz. Stockwerke:
2
WCs
3
Wohnfläche in m²
287
Deutsch
Disclaimer:
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Ein Fachwerk, das seit 1865 viel erlebt hat, zumal früher die kleine Gaststube -heute Wohnzimmer- mit Leben gefüllt war. Der linke Hauseingang führt Erdgeschossbereich mit großer Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Abstellräumen, einer davon als Heizungsraum genutzt. Durch die Treppe ins Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer/Büro und ein Duschbad erschlossen wird, wird der Bereich erweitert. Von der 26 m² großen Diele gehen Gäste-Bad, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum von ab. 2 Türen führen nach draußen. Eine direkt auf den Hof, eine weitere zum gedeckten Freisitz am Hof. Den rechten Hausteil erreicht man durch den breiten, eigentlichen Hauseingang. Der Windfang hier führt zur Treppe ins Obergeschoss rechts, aber auch zur Diele im Erdgeschoss. Oben erschließt ein zentraler Flur die Räume. Zunächst erreicht man die Küche mit kleinem Essplatz. Neben einem Vorratsraum gegenüber ist ein als Büro genutztes Zimmer. Zum Hof hin zeigend befindet sich das 2014 erneuerte Bad und das Schlafzimmer. Es bietet Badewanne und eine barrierefreie, breite Dusche. Zugang zum Schlafzimmer ist vom Bad aus direkt möglich. Der Flur führt am Ende linker Hand zum Esszimmer und zum Wohnzimmer. Als gefangener Raum geht ein kleines Gästezimmer vom Wohnzimmer ab. Rechts erreicht man das Schlafzimmer als auch in den eigentlich zum unteren Wohnungsteil gehörigen mit Schlafzimmer/Büro. Das Fachwerkhaus bietet somit die Möglichkeit für 2 Parteien oder aber für eine Familie mit viel Platz auf 2 Etagen. Die Fachwerksausfachung, Fenster und Dach wurden 1988 erneuert, der alte Kopfsteinplasterhof aber belassen. Es ist weiterhin Stallanbau am Haupthaus ein weiterer Stall und eine Remise vorhanden, die den Innenhof bilden. Der restliche Grundstücksteil bildet den heutigen Garten. Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. ENEV2014: Energiebedarfsausweis, 210,9 kWh/(am²), Gas, Baujahr 1865, Energieeffizienzklasse G, gültig bis 04.10.2028
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage/Stellplatz
CATV/Kabel
Heizung
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Immobilienmakler/In:
Ralf Hermerding - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Ralf Hermerding
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Ralf Hermerding

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Deutschland

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