House - For Sale - Rottenburg


Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotential!

Rottenburg, DE
SALE AGREED
Date Available: 10/07/2019
ID: 351371005-5
Total Rooms:
9
Bedrooms:
5
Bathrooms
3
Total SqM
240
Lot Size (m2)
455
Year Built
1950

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Einfamilienhaus in Rottenburg-Ergenzingen – sehr begehrte Ortsmitte!
Ideal zum selbst beziehen oder auch super als Kapitalanlage!

Zusammenfassung:
- Erdgeschoss (ca. 38,61 m² Wohnfläche + 23,77 m² Nutzfläche): Wohnzimmer (ca. 22,68 m²), Schlafzimmer (ca. 6,90 m²), Eingangsbereich und Kochgelegenheit, Dusche und WC sowie Öllager und Heizraum, Abstellraum, Eingangsbereich.
- 1. Obergeschoss (ca. 69,38m²): Wohnzimmer, Esszimmer , Küche (ca. 17,40 m²), Bad und WC, Diele und Balkon.
- 2. Obergeschoss (ca. 66,34 m²): Schlafzimmer (ca. 16,59 m²), Kinderzimmer (ca. 17,27 m²), Kinderzimmer 1 (ca. 15,50 m²), Kinderzimmer 2 (ca. 8,69 m²), Dusche und WC, Diele, Veranda.

Außenbereich: Kleiner Hintergarten, kleiner Vorgarten (an der Einliegerwohnung), Garage mit überbauter Fläche

Beschreibung:
Das Grundstück befindet sich zentral im sehr begehrten Ortsteil in Rottenburg-Ergenzingen.
Wohnfläche ca. 240m²
Öllager + Heizraum + Abstellraum und Eingangsbereich ca. 23,77 m² und Grundfläche ca. 455 m².

Das Haus verfügt über drei Vollgeschosse, die komplett ausgebaut sind.
Man könnte mit etwas handwerklichem Geschick und ohne Probleme ein 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung daraus machen.

Besonderheiten / Highlights:
- Ortsmitte
- gute Verkehrsanbindung
- gut aufgeteilt
- Einliegerwohnung
- Entwicklungspotential

Energieversorgung:
- Öl-Zentralheizung

Besichtigungen:
- verschaffen Sie sich einen unverbindlichen Überblick über die Immobilie
- testen Sie, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren zu Ihren Bedürfnissen passen
- wenn Ihnen die Immobilie zusagt, dann vereinbaren wir sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!


Selling commission   4,76 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Oil Heating
City Center
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   15/05/2019
Energy Performance: 148,88 kWh/m2 per year
Year Built: 1950

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Fritz Ehehalt - REMAX in Rottenburg
Fritz Ehehalt

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Fritz Ehehalt

REMAX in Rottenburg

Schuhstraße 75
72108  Rottenburg, Germany

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