Single Family Home - For Sale - Saarbrücken


Freiheit in den eigenen vier Wänden!

Saarbrücken, Dudweiler
ID: 350961001-520
Total SqM
85
Lot Size (m2)
297
Built Area (m²)
60
Year Built
1926
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Das 1926 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1998 liebevoll saniert. So wurden die Elektrik, die Gasheizung, die Fenster erneuert und das Badezimmer teilsaniert. Das Dach wurde ca. 2007 erneut. Auf einer Wohnfläche von ca.85 m² verteilen sich im EG: der Eingangsbereich und der offene Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich.
Über die Treppe im Flurbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer ( eins davon ein Durchgangszimmer) sowie das Tageslichtbad. Der Dachboden ist ausgebaut und über eine Leiter erreichbar, hier befindet sich ein zusätzliches WC und ein Waschbecken.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine Waschküche und ein Keller, sowie der Heizungsraum bieten hier genug Nutzfläche.
Zur Immobilie zugehörig ist eine beheizbare Werkstatt. Diese verfügt über eine Nutzfläche von ca. 40 m². und bietet genug Platz und Ausbaumöglichkeiten für weiterem Wohnraum.
Der Garten ist über eine Treppe erreichbar. Die Fläche selbstt ist eben.
Ein Carport steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

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Community Description

In einer ruhigen Seitenstraße von Saarbrücken Dudweiler gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke,Schulen, Kindergarten und Schwimmbad nur wenige Autominuten entfernt.
Anbindung zur A8 oder A620 ebenfalls in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Community Description

In einer ruhigen Seitenstraße von Saarbrücken Dudweiler gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke,Schulen, Kindergarten und Schwimmbad nur wenige Autominuten entfernt.
Anbindung zur A8 oder A620 ebenfalls in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Features Description

Einbauküche
Kabel TV
Garten, kleiner Hof
beheizte Werkstatt
Waschküche, Keller
Erdgasheizung
Carport
ausgebautes Dachgeschoss
Features Description

Einbauküche
Kabel TV
Garten, kleiner Hof
beheizte Werkstatt
Waschküche, Keller
Erdgasheizung
Carport
ausgebautes Dachgeschoss
Features Description

Einbauküche
Kabel TV
Garten, kleiner Hof
beheizte Werkstatt
Waschküche, Keller
Erdgasheizung
Carport
ausgebautes Dachgeschoss
Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: F
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energieverbrauch/-bedarf 171,6 Einheit: kWh(m²-a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausgestellt. 01.06.2019


Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: F
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energieverbrauch/-bedarf 171,6 Einheit: kWh(m²-a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausgestellt. 01.06.2019


Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/06/2019
Energy Performance: 171,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Gabi Ouadah - REMAX in Saarbrücken-St. Arnual
Gabi Ouadah
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Gabi Ouadah

REMAX in Saarbrücken-St. Arnual

Julius-Kiefer-Str. 6
66119  Saarbrücken, Germany

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