House - For Sale - Saarwellingen


RESERVIERT!Provisionsfrei! Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz und kleinem Garten in Saarwellinge

Saarwellingen, Saarwellingen
PROSPECTIVE
Date Available: 22/05/2019
ID: 351141032-34
Total SqM
141
Lot Size (m2)
200
Year Built
1960

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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RESERVIERT! Diese Immobilie können wir provisionsfrei für Sie anbieten, Sie zahlen keine Maklercourtage!
Sie suchen ein Eigenheim, gerne auch für die große Familie, zentral gelegen, mit gepflegtem kleinem Garten und großer überdachter Terrasse zum entspannen und wohlfühlen? Optional auch als Generationenhaus nutzbar.
Die isolierte Vorderfassade dieses einseitig angebauten Wohnhauses ist wie der Rest dieses Schmuckstücks in einem ordentlichen Zustand.
Auf dem ca. 200m² großen Grundstück steht dieses Haus mit ca. 140m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (zzgl. Keller).
Obwohl als Einfamilienhaus genutzt bietet sich hier das Potential es als Generationenhaus zu nutzen. Das Obergeschoß als auch die Räumlichkeiten im Keller bieten hierzu Möglichkeiten!
Das Haus wurde um 1960 erbaut und in den Folgejahren immer wieder renoviert und modernisiert! Die Fenster sind noch Altbestand aus den 70er Jahren, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung in sehr gutem Zustand.
Das Erdgeschoß inkl. Terrasse verfügt über ca.77m² Wohnfläche, mit großzügiger Küche, Ess- und Wohnzimmer, verfügt auch über ein Tageslichtbad. Von der offenen großzügigen Küche mit toller Einbauküche ist auch die Terrasse zu begehen. Die Bodenbeläge sind generell mit Fliesen und Laminat, das Treppenhaus und die Diele mit Marmor belegt. Die Wände sind verputzt oder mit Wandtapeten versehen. Dies gilt auch für das ebenfalls etwa 63m² große Obergeschoß. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer ist für eine Einbauküche vorbereitet, kann aber auch anders genutzt werden, und eine kleine (Schlaf-)Kammer mit Dachschrägen., Die Böden: Marmor, Laminat, PVC. Das Dachgeschoß ist aufgrund der Höhe nicht zu Wohnraum ausbaufähig.. Das komplett isolierte Dach mit Gebälk und die Ziegel machen einen guten Eindruck, die Ölheizung wurde in 2006 komplett mit Warmwasserboiler eingebaut. Ebenso wurden die Wasserleitungen vom Keller bis in die obere Etage ca.1998 in Kupfer erneuert.
Im Keller finden sie reichlich Abstellfläche in den vorhandenen Räumen, einen Partyraum mit offenem Kamin, desweiteren Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner oder anderes.Eine große Einbaudusche, Waschbecken und eine Toilette sind im Keller ebenfalls vorhanden. Von hier führen auch einige Stufen hoch in den Terrassen- und Gartenbereich.
Die Vorderfassade ist 2002 isoliert worden und der ganze Hausanstrich erneuert worden.

Überzeugen sie sich von bei einer Besichtigung vom beschriebenen guten Zustand dieses Objektes, vielleicht haben Sie dann ihre Traumimmobilie zum günstigen Preis gefunden.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Der Energieausweis vom 17.05.2019 ist als Bedarfsausweis ausgeführt:
Energieträger: Erdöl
Energieendbedarf: 168,5 kWh/(m².a)


Provision:
Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an!
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr



Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   28/05/2019
Energy Performance: 84,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Dirk Chudzinski - REMAX in Dillingen
Dirk Chudzinski
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Dirk Chudzinski

REMAX in Dillingen

Hüttenwerkstr. 15
66763  Dillingen/Saar, Germany

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