House - For Sale - Sauldorf


Absolute Alleinlage im Bodensee-Hinterland!

Sauldorf, DE
Date Available: 01/10/2019
ID: 141360023-506
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
111
Lot Size (m2)
3.876
Year Built
1920
Parking Spaces
4

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Ehemaliges Bauernhaus in absoluter Alleinlage, Luftlinie nur ca. 12 km zum Bodensee und 1,2 km zu Vogelschutzgebiet Sauldorfer Seen. Der Wirtschaftsteil des Bauernhauses wurde 1994 durch ein weiteres Wohnhaus ersetzt, sodass ein Doppelwohnhaus entstanden ist. Hier angeboten ist das ursprüngliche Wohnhaus von 1920.
Das gesamte Objekt, also die beiden DHH mit ca. 260 m² Wohnfläche auf ca. 4000 m² Grund und einem großen Stadel inmitten dieser herrlichen Landschaft, soll möglichst an einen Interessenten (als Freunde, Generationenhaus) verkauft werden, das Gesamtobjekt kostet 670.000 €. Der nächste Nachbar ist in ca. 400 m Entfernung ein Pensionshof für Pferde, das Haus ist vielseitig nutzbar. Es gibt genehmigte Pläne für eine Umnutzung mit Anbau für bis zu vier attraktive Wohnungen und zusätzlichen Ferienapartments. Die Haltestelle für den Schulbus liegt vor der Haustür.

Das Landschaftsbild rund um das Anwesen ist geprägt von ausgedehnten Naturschutz-Gebieten, weiten Feldern und Wäldern sowie einer herrlichen Natur, die den Erholungssuchenden hervorragende Möglichkeiten bietet. Ein Geheimtipp für Naturfreunde ist das 144 ha große Vogelschutzgebiet der Sauldorfer Seen, das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Energieausweis: Bedarfsausweis, H, 353,7 kWh/(m²a), Einzelöfen, Holz (Stückholz)

Selling commission   3,57 %  

Features

Garden
Stove Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   09/08/2019
Energy Performance: 353,70 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Holz, Stückholz
Year Built: 1920

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Stefan Hödl - REMAX in Ulm
Stefan Hödl

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Kapellengasse 4
89077  Ulm, Germany

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