House - For Sale - Schmelz


IHR BUNGALOW ! neu...incl. Grundstück !!!

Schmelz, Limbach
ID: 351141015-70
Total Rooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
110
Lot Size (m2)
450
Year Built
2019
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Lage
Ihr neues Zuhause auf einem ca 450m² großen -Grundstück liegt in Limbach, einem Ortsteil von Schmelz im Kreis Saarlouis. Limbach ist ein sehr rühriger Ort mit lebendigem Vereinsgeschehen.
In ca 10 min sind Sie in Wadern und ca 30 min in Saarlouis.
Limbach hat eine Kita sowie eine Grundschule. Eine weiterführende Schule finden Sie im
4 km entfernten Schmelz .Zur Realschule sowie zum Gymnasium fahren Sie in wenigen Minuten nach Wadern.

Die Leistungen unseres Partners:

Planungs- & Ingenieurleistungen
     geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden)
     Erstellung der genehmigungsfähigen Bauunterlagen
     unabhängiger externer Bauleiter (Dipl.-Ing. oder Architekt)
     Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test)

Rohbauausführung
     Bodenplatte aus Stahlbeton mit oberseitiger Abdichtung
     massive Außenwand - Stein auf Stein gemauert – wärmedämmend, ökologisch und nachhaltig
     massive Innenwände – Stein auf Stein gemauert – in einer Mindeststärke von 17,5 cm für besseren Schallschutz

Balkone und Loggien
     inklusive Geländer und Belag

Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung
     zimmermannsmäßige Sattel-/Pult- und Walmdächer, inklusive Endanstrich (2-fach) der außen sichtbaren Holzflächen
     Dacheindeckung von BRAAS mit schmutzabweisender Star-Technologie und Windsogsicherung
     Dachdämmung mit Mineralwolle, Dampfbremse/-sperre und Verkleidung mit Gipskarton auf Metallunterkonstruktion

Fenster & Türen
     Innentüren mit hochwertiger CPL-Oberfläche des Herstellers HERHOLZ mit Edelstahl-Drückergarnitur
     Markenprofil-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und Innenfensterbänke aus Naturstein
     Thermo46-Haustür des Herstellers HÖRMANN mit Mehrfachverriegelung und Edelstahl-Stangengriff
     Garagentore des Herstellers HÖRMANN

Innen- & Außenputz, Estrich
     Außenputz bestehend aus Grundputz und mineralischem Edelputz
     geglätteter und tapezierfähiger Innenputz
     Estrich auf Wärmedämmung / Trittschallschutz

Treppe (nicht bei Bungalow)
     freitragende Massivholztreppe mit UV-gehärtetem Lack und Edelstahl-Geländerstäben

Heizungsinstallationen
     Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers VAILLANT (Typ VWL aroTHERM) mit bis zu 190 Liter Warmwasserspeicher
     Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung



Sanitärinstallationen
     Sanitärinstallationen mit Unterputzspülkästen des Herstellers GEBERIT
     frostsicherer Außenwasserhahn
     Sanitärobjekte des Herstellers VILLEROY & BOCH, Armaturen des Herstellers GROHE

Fliesenarbeiten (Bad und WC)
     Sanitärfliesenarbeiten mit Fliesen bis zu 40,00 € je m²

Elektroinstallationen
     Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. TV- und Telefon-Dosen, Schalter und Steckdosen des Herstellers MERTEN

Sonstiges
     Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u.a.)
     Planzeitgarantie
     Bauzeitgarantie
     Fertigstellungsbürgschaft
     Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre
     Bauherren-Haftpflicht-Versicherung
     Bauleistungs-Versicherung
     Fachhandwerksbetriebe aus der Region und Baustoffe renommierter Markenhersteller
     individuelle Gestaltung / Ausstattung durch Sonderwünsche und Eigenleistungen
Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis
auf Wunsch Kellergeschoss in gemauerter Ausführung oder als Stahlbetonkeller mit weißer Wanne gegen Aufpreis

Die Grunderwerbssteuer fällt nur für den Grundstücksteil an .
Das Grundstück kostet 35.000 € , ist aber im Angebotspreis enthalten !!!

Das Angebot beinhaltet keine :

Erwerbsnebenkosten für das Grundstück
Baugenehmigungs - , Vermessungs - , Versicherungs - und Planbeschaffungskosten
Baustrom und Bauwasser
Hausanschlusskosten der Versorger ( Strom , Wasser , Abwasser und eventuell Gas , Telekom )
Erd - , Entwässerungs - und Drainagearbeiten
Kanalanschlüsse

Dieser Entwurf stellt nur einen Bebauungsvorschlag dar. Jedes Haus wird ein individuell auf Ihre Wünsche und die Bebauungsrichtlinien abgestimmtes Projekt.

Provision
Die Maklerprovision fürs Grundstück in Höhe 2380 € inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr







Selling Commission   2.380   Fixed Fee

Features

Bungalow
Pets allowed
Garage
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Licensed Assistant - Alfred Weber - REMAX in Dillingen
Alfred Weber
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Alfred Weber

REMAX in Dillingen

Hüttenwerkstr. 15
66763  Dillingen/Saar, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare