House - For Sale - Schopfheim


+++VERKAUFT+++Hochwertig ausgebautes ehem. Bauernanwesen mit Garten, Doppelgarage, Carport

Schopfheim, Wiechs
SOLD
ID: 350021059-162
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
160
Lot Size (m2)
1.100
Built Area (m²)
100
Year Built
1800
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses wunderschön ausgebaute, ehemalige große Bauernanwesen Baujahr ca. 1800 befindet sich in guter Lage von Schopfheim-Wiechs. Es besteht aus einem Wohnhaus mit angrenzenden, ehemaligen Stallungen, Scheune, Doppelgarage und Carport. Das gesamte Anwesen wurde aufwändig und liebevoll saniert und besticht durch ein ganz besonderes Wohnambiente.

Aktuell sind ca. 160 m² zu Wohnraum ausgebaut. Weitere für den Ausbau vorbereitete Flächen im Haus und Anbau bieten die Möglichkeit den Wohnraum noch zu erweitern. Große Nutzflächen, die aktuell als Werkstatt oder Lagerräume genutzt werden, eröffnen ebenfalls die verschiedensten Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das gesamte Anwesen liegt auf einem Grundstück mit ca. 1.100 m². Vor dem Haus befindet sich ein großer Hof, der mehrere Stellplätze bietet sowie die Zufahrt zur Doppelgarage und dem Carport. Ein schön gestalteter Weg mit kleinem Vorgarten führt Sie zum Eingangsbereich des Wohnhauses.

Wohnhaus EG:
Über einen Flurbereich mit Garderobe, in dem ein schöner Mosaik Fliesenboden verlegt ist, gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Die frei gelegten Balken teilen den Wohnbereich vom Essbereich ab und lassen den großen Raum dennoch sehr offen und wohnlich wirken. Im Esszimmer haben Sie Platz für einen großen Esstisch. Der Wohnzimmer Bereich lädt mit einem großzügigen Sofa zu gemütlichen Fernsehabenden ein.

Vom Wohn-/Esszimmer aus kommen Sie in die geräumige, helle Küche ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und Platz für einen Frühstückstisch. Die Einbauküche ist ausgestattet mit allen Geräten und bietet viel Stauraum. Sehr praktisch ist die Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer, so können Sie Familie und Freunden die gekochten Speisen direkt servieren.

Von der Küche aus haben Sie Zugang zum großen Garten, der seitlich und hinter dem Haus liegt.
Auf der anderen Seite der Küche kommen Sie durch eine Tür zu einem großen Hauswirtschaftsraum, der perfekt als Speisekammer genutzt werden kann, außerdem befindet sich hier der Waschraum für Waschmaschine und Trockner kombiniert mit einem Gäste-WC.

Wohnhaus OG:
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses. Auch das OG ist geschmackvoll und hochwertig saniert worden. Über einen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen dieser Etage. Hier befindet sich ein helles und freundliches Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ein absolutes Highlight ist das modern gestaltete Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Der Badezimmer Boden besteht aus hellen Fliesen, die Wände sind mit schwarzglänzenden Fliesen ausgestattet, der gesamte Raum bieten ein besonderes Wohlfühlambiente.

Im hinteren Bereich des OG finden Sie eine einen weiteren sonnigen Wohn-/Schlafraum mit eigenem Badezimmer, das mit Waschtisch, halbrunder, ebenerdiger Dusche und WC ausgestattet ist. Das Raumangebot dieser Etage wird abgerundet durch ein großes Arbeitszimmer, das auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Von dort aus führt Sie eine Treppe in das zum Großteil ausgebaute Dachgeschoss.

Wohnhaus DG:
Im Dachgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie ein heller und großzügiger Raum der bis in den Dachgiebel ausgebaut ist und als Hobbyraum, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine Tür im Flurbereich des Dachgeschosses führt Sie zu zwei weiteren Räumen, die zum Ausbau vorbereitet sind und aktuell als Abstell- und Lagerräume genutzt werden.

Das Wohnhaus ist mit neuwertigen, doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet im DG mit Holzfenstern, die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kork ausgelegt. Die Bäder wurden 2010 und 1984/2014 erneuert, die Fassade 2007, das Dach 1997, Garage und Carport 1995.

Werkstatt, ehemalige Scheune, Stallungen:
Angebaut an das Wohnhaus befindet sich der ehemalige Wirtschaftsteil des Anwesens. Über einen Zugang von der Küche des Wohnhauses aus führt Sie ein Flur in einen großen Raum und die Werkstatt, die Doppelgarage und den Carport. Zwei Räume haben einen eigenen Zugang von Außen neben der Eingangstür des Wohnhauses. Diese Nutzflächen können auch zu weiteren Wohnflächen ausgebaut werden.

Doppelgarage und Carport:
Die Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Garagentore mit Platz für zwei Fahrzeuge, weitere überdachte Stellplätze bietet der an die Garage angrenzende Carport.

Garten und Keller:
Auf der linken Seite des Hauses liegt ein Teil des großen Gartens, der sich weiter hinter dem Haus erstreckt, der Teil neben dem Haus ist besonders schön angelegt mit Hecken, Beeten und einem schönen Freisitz, den Sie auch von der Küche aus über die Terrassentür erreichen. Eine Treppe führt Sie hinter das Haus. Hier befindet sich der Zugang zum Keller unter dem Wohnhaus. Hier ist die moderne Heizungsanlage BJ 2010 (Gas in Kombination mit Solar für Warmwasser) auch die gesamte Elektrik entspricht dem neuesten Standard. Der Keller besteht aus zwei Räumen, einem „Technikraum“ und einem Lagerraum, der sich aufgrund des entsprechende Klimas sehr gut als Vorratsraum eignet.

Hinter dem Haus erstreckt sich eine schöne, weitläufige Wiesenfläche die zur vielseitigen Nutzung in den warmen Monaten einlädt. Eine weitere Besonderheit sind Stellflächen hinter dem Haus unter dem Anbau, hier haben Sie weiteren Raum, um Fahrzeuge unterzustellen oder sich diese für verschiedene Hobbys aus- und umzubauen.

Der Kaufpreis für diese einmalige Immobilie beträgt 559.000,- EUR

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung!

Community Description

Schopfheim hat ca. 19.000 Einwohner und liegt zwischen Schwarzwald und dem Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins. In Schopfheim finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine wunderschöne Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Sportvereine und die Natur direkt vor der Tür.

Der Ortsteil Wiechs liegt im Süden von Schopfheim am Nordhang des Dinkelberges mit einer guten Anbindung an die B371.
Community Description

Schopfheim hat ca. 19.000 Einwohner und liegt zwischen Schwarzwald und dem Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins. In Schopfheim finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine wunderschöne Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Sportvereine und die Natur direkt vor der Tür.

Der Ortsteil Wiechs liegt im Süden von Schopfheim am Nordhang des Dinkelberges mit einer guten Anbindung an die B371.
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Garage Detached
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Solar Heating
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating
Gas

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   25/01/2019
Energy Performance: 141,29 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Katja Mattl - REMAX in Lörrach
Katja Mattl
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Katja Mattl

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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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