House - For Sale - Singen


EIN/ ZWEIFAMILIENHAUS/ MEHRGENERATIONENHAUS IN RUHIGER, ATTRAKTIVER LAGE, AUCH FÜR KAPITALANLEGER

Singen, DE
Date Available: 12/05/2019
ID: 350631003-333
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
147
Lot Size (m2)
727
Year Built
1958
Parking Spaces
5

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Das Haus befindet sich in Bohlingen, das ca. 1950 Einwohner hat und ein Ortsteil von Singen ist. Bohlingen befindet sich in schöner grüner Lage und verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Lebensmittelladen, Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Cafés etc.. Auch verschiedene Vereine sind vorhanden. Die Nähe zu Singen, das auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist und Radolfzell, beides Städte mit moderner Infrastuktur, jeweils ca. 8 km, ca. 12 Min. mit dem Auto entfernt, die Nähe zur Schweiz sowie der Autobahnanschluß machen die Wohnlage auch für Pendler attraktiv. Den Bodensee erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Min. was ein weiterer Pluspunkt von Bohlingen ist!

Immobilie:
Das gepflegte Haus ist vom Garten umgeben, der zum Verweilen einlädt und bereits zum größten Teil eingezäunt ist. Aufgrund der Größe und der aktuellen Gestaltung bietet das Grundstück die Möglichkeit noch eine weitere Garage oder einen Carport zu errichten. Das Haus bietet flexible Wohnmöglichkeiten, da der gelungene Grundriss es ermöglicht, das Haus mit wenig Aufwand (Ausbau Küche im OG) als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen, was der momentanen Nutzung entspricht, zu nutzen.Die Wohnung im EG hat ca. 87 qm WFL und die Wohnung im DG ca. 60 qm WFL. Für die Wohnungen gibt es separate Zähler. Das Treppenhaus ist zentral angelegt und passt wunderbar für jede Wohnform.

Aufteilung EG, Whg. 1:
- großes Wohn- und Esszimmer
- große Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die Küche könnte auch als Wohn/ Essküche genutzt
- Schlafzimmer
- großes Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine, Badewanne und WC,
- Tageslicht Gäste WC mit Waschbecken und WC
- Flur

Aufteilung DG, Whg. 2:
- Wohn/ Schlafzimmer
- große Küche die mit einer modernen neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist, bei Ausbau der Küche haben Sie ein weiteres frei verfügbares Zimmer, z.B.: Schlafzimmer
- Schlafzimmer (ohne Heizung)
- Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wachbecken, Duschbadewanne, WC, Handtuchheizkörper
- Zugang zum Dachspitz mit guter Stehhöhe, könnte auch noch ausgebaut werden.

Aufteilung UG:
- Waschküche mit Dusche
- 2 Kellerräume, einer davon mit Einbauschränken
- Gemeinschaftskeller
- Garage mit WC

Außen:
- Garten, Stellplätze

weitere Aussttungsmerkmale:
- weiße Kunststoffenster 2 fach verglast
- Böden: hochwertiges Echtholzparkett, Fliesen, Vinyl, Teppichboden in einem Zimmer
- Entkalkungsanlage
- Nachtspeicherheizkörper, die einfach durch moderne effiziente Elektroheizungen ersetzt werden können
- Gasanschluß befindet sich bereits im Haus
- moderate Innendämmung an fast allen Außenwänden
- Die Wohnung im EG ist vermietet und die Wohnung im DG ist bezugsfrei.

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Garage Detached
Garden
Parking
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
Night Storage Heater
Satellite

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   26/02/2019
Energy Performance: 221,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - A. Lammermann-Wenk - REMAX in Überlingen
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88662  Überlingen, Germany

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