Einfamilienhaus - Kauf - St. Wendel


Die LAGE macht’s - Machen SIE den Rest - Egal ob Sanierung oder Abriss + Neubau…!

St. Wendel, St. Wendel
ID: 350791002-370
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
170
Grundstück m²
542
Baujahr
1975

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus (Fertighaus: Neckermann-Komforthaus von STREIF) wurde im Jahr 1975 mit einem massiven Kellergeschoss erbaut.

Lt. dem Erdgeschossgrundriss aus dem Jahr 1975 war die Etage ursprünglich wie folgt aufgeteilt: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen, Elternschlafzimmer, Bad + 3 Kinderzimmer. Dies haben die Eigentümer dann, nachdem die Kinder „flügge“ wurden, teilweise geändert, um z. B. den Wohnbereich zu vergrößern und auch einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem rückwärtigen Grundstück zu schaffen. Dies kann natürlich, je nach Raumbedarf, auch nochmals geändert werden. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, sowohl im Hinblick auf die Ausstattung als auch in energetischer Hinsicht, sind notwendig. In welchem Umfang, hängt immer von den Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer ab.

Im Untergeschoss stehen 2 weitere, große Zimmer, jeweils mit ca. 26 qm Wohnfläche, zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum (Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung), in dem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zu finden sind, gibt es noch einen großen Flurbereich und einen weiteren, ca. 20 qm großen Kellerraum. Von dort aus besteht dann auch die direkte Verbindung zur seitlich angebauten Garage (mit elektr. Rolltor) und zu der Stellfläche davor. Das komplette Untergeschoss müsste ebenfalls saniert werden, um die vorhandenen Feuchteschäden zu beseitigen.

Der Zuschnitt des Grundstücks erlaubt es natürlich, noch weitere Parkplätze anzulegen. Die kompletten Außenanlagen bedürfen jedoch zuvor einer intensiven Rekultivierung, um Platz für Neues zu schaffen und auch, um für einen besseren Lichteinfall im Haus zu sorgen. Der Fantasie des Gartenfreundes sind keine Grenzen gesetzt, um für den Aufenthalt im Freien das passende Umfeld zu gestalten. Dann kann die schöne Jahreszeit mit Grillfesten, Relaxen und Sonnenbaden genossen werden, und die Kinder können hier wohlbehütet aufwachsen, spielen und toben.

Es gibt VIEL zu tun - Drinnen wie draußen! Deshalb suchen wir Interessenten, die die Lage der Immobilie zu schätzen wissen, entsprechend in eine Sanierung investieren wollen (und können) bzw. ggfls. auch einen Abriss und NEUBAU ins Auge fassen.

Entscheiden Sie, bei einer unverbindlichen Besichtigung, was für Sie in Frage kommt. Die Lage macht’s – machen Sie den Rest…!

Lagebeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße von St. Wendel-Alsfassen. Die In-nenstadt, mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, ist in wenigen Autominuten oder mit dem City-Bus erreichbar.

Der Golfplatz oder der dortige Rundwanderweg sind nicht weit entfernt und ein Spaziergang dahin lohnt sich immer. Für Berufspendler, deren Arbeitsstätte Richtung Birkenfeld oder Neunkirchen liegt, ist die ebenfalls nahe gelegene Auffahrt zur B 41 wirklich ideal.

St. Wendel als Kreisstadt bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Bedingt durch gute Standortpolitik (Firmenansiedlung, Sport-Events, Kulturveranstaltungen, Gastronomie, Freizeitmög-lichkeiten) hat St. Wendel zunehmend an Attraktivität gewonnen.

St. Wendel ist eine Stadt mit einem hohen Wohnwert und jeder, der hier auf der Suche nach Immobi-lien ist, weiß dass die Nachfrage viel größer ist als das vorhandene Angebot. Deshalb sollten Sie sich dieses Anwesen mit genügend Platz für eine Familie mit Kindern unbedingt anschauen.

Lagebeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße von St. Wendel-Alsfassen. Die In-nenstadt, mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, ist in wenigen Autominuten oder mit dem City-Bus erreichbar.

Der Golfplatz oder der dortige Rundwanderweg sind nicht weit entfernt und ein Spaziergang dahin lohnt sich immer. Für Berufspendler, deren Arbeitsstätte Richtung Birkenfeld oder Neunkirchen liegt, ist die ebenfalls nahe gelegene Auffahrt zur B 41 wirklich ideal.

St. Wendel als Kreisstadt bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Bedingt durch gute Standortpolitik (Firmenansiedlung, Sport-Events, Kulturveranstaltungen, Gastronomie, Freizeitmög-lichkeiten) hat St. Wendel zunehmend an Attraktivität gewonnen.

St. Wendel ist eine Stadt mit einem hohen Wohnwert und jeder, der hier auf der Suche nach Immobi-lien ist, weiß dass die Nachfrage viel größer ist als das vorhandene Angebot. Deshalb sollten Sie sich dieses Anwesen mit genügend Platz für eine Familie mit Kindern unbedingt anschauen.

Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1975
Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 166,2 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieeffizienzklasse „F“
Energieausweis vom 11.10.2017

Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1975
Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 166,2 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieeffizienzklasse „F“
Energieausweis vom 11.10.2017

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Außenstellplatz
Garage
Terrasse
Erdgas
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
an einer ruhigen Straße
Stadtrand

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   11/10/2017
Energieverbrauch/bedarf: 166,20 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

_________________________________________________________________________________

Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX-Regionen in Deutschland gemäß Datenschutz jegliche Haftung ausschließen.
Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Regina Schaadt - RE/MAX in St. Wendel
Regina Schaadt

Regina Schaadt

RE/MAX in St. Wendel


Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...

Kontaktieren Sie uns!

 
Regina Schaadt

RE/MAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

Favoriten


Zuletzt angesehen


)