House - For Sale - St. Wendel


TOP gepflegtes + IDEAL aufgeteiltes Einfamilienhaus in herrlich RUHIGER Lage gesucht...?

St. Wendel, Remmesweiler
SOLD
Date Available: 01/02/2020
ID: 350791002-488
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
135
Lot Size (m2)
583
Year Built
1972

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in einem bevorzugten Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr, mit schöner Umgebungsbebauung und unmittelbar am Rande von Wiesen, Felder und Wälder. Hier wohnt man gerne, denn man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt nicht weit entfernt, aber auch gleichzeitig, vor der Haustüre, die beschauliche Idylle des ruhigen Landlebens und Natur pur…!

Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut und von den jetzigen Eigentümer im Jahr 1998 erworben. Hier wurde bereits sehr viel modernisiert, so dass ein zukünftiger Eigentümer ohne großen Renovierungsaufwand mit dem WOHNEN beginnen kann.

Folgende Arbeiten wurden seit 1998 bereits durchgeführt:

1998: Installationen komplett erneuert
1999: neue Holzfenster eingebaut
2000: komplett neuer Innenausbau
2002: Dach mit Betonziegel neu eingedeckt (incl. Lattung + Unterspannfolie)
2005: Heizanlage (Ölzentralheizung) erneuert
2005: Solarthermie neu installiert
2007: Balkonsanierung
2014: neue Öltanks (3 x 1.500 Liter)
2015: neuer Holzpellets-Ofen eingebaut
2018: Dachfenster entfernt und Flächen neu eingedeckt

Die ca. 135 qm Wohnfläche sind wirklich sehr durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt. Alle Zimmer befinden sich, wie bei einem Bungalow, auf einer Ebene… und bei der Badmodernisierung wurde auch seinerzeit schon ans Alter gedacht und, neben der schicken Eckbadewanne, auch noch eine bodenebene Dusche eingebaut.

Dieses Objekt stellt eine echte Alternative zur Eigentumswohnung dar und könnte auch von Interessenten, die der „Generation 60+“ angehören, genutzt werden. Vor allem dann, wenn man neben dem Wohnen auch noch großen Wert auf einen geräumigen Kellerbereich legt, die innenliegende Doppelgarage zu schätzen weiß und sich gerne noch die Zeit vertreibt mit „Werkeln“ in der eigenen Werkstatt.

Auch die junge Familie mit Kindern ist bei dieser schönen Immobilie bestens bedient…! Die Lage ist ideal, damit die Kleinen hier, fernab von Straßenverkehr und Autolärm, wohlbehütet aufwachsen, spielen und toben können. Die vorhandenen Schlafzimmer ermöglichen es, dass 2 Kinder sich jeweils ihr eigenes Reich einrichten können.

Das 583 qm große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, bietet aber dennoch genügend Platz für Grill- und Gartenfreunde. Auch Hundebesitzer wird es freuen + beruhigen, dass das Grundstück komplett mit einem Zaun eingefriedet ist.

Für den Aufenthalt an der frischen Luft darf natürlich der große Balkon nicht vergessen werden. Er kann sowohl vom Wohn-/ Essbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus betreten werden. Durch den vorgezogenen Dachüberstand ist er komplett geschützt bei Regen. Hier kann man die freie Zeit so richtig genießen oder vom Alltagsstress entspannen.

Erwähnenswert ist wirklich der mit viel Liebe zum Detail geplante Innenausbau. Alles wirkt wohnlich und einladend und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Schon die warmen Farben der Außenfassade (Elastizell-Kratzputz) harmonieren ideal mit den Holzfenstern und der Dacheindeckung. Die neue, moderne Hauseingangstür sorgt für einen guten Lichteinfall im Bereich des Windfangs. Die komplette Etage ist mit pflegeleichtem, hellem Fliesenbelag ausgestattet.

Die beiden großen, bodentiefen Balkontür-Elemente lassen den Wohn-/Essbereich hell und freundlich wirken. Der attraktive Holzpellets-Ofen spendet in der kalten Jahreszeit zusätzlich wohlige Wärme und ist ein schöner Blickfang beim Betreten des Raumes. Die Einbauküche bietet, mit den vielen Unter- und Oberschränken, jede Menge Stauraum. Sie ist funktional aufgeteilt und, mit den buchefarbenen Holzfronten und den langen Edelstahl-Griffleisten, auch hübsch anzusehen. Die kleine, schön dekorierte „Frühstücks-Ecke“ rundet das Bild wohltuend ab.


Community Description

Remmesweiler ist einer der kleineren Stadtteile von St. Wendel, mit unter 1.000 Einwohnern, und liegt, naturnah und beschaulich, zwischen Oberlinxweiler und dem zur Gemeinde Marpingen gehörenden Ortsteil Urexweiler. Die St. Wendeler City ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Dort herrscht ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Außerdem ist St. Wendel für seine sportlichen und kulturellen Events auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Aber auch die in der anderen Richtung liegenden Städte Ottweiler oder Neunkirchen bieten einiges an Infrastruktur.

Berufspendler werden auch den in ca. 20 Autominuten erreichbaren Autobahnanschluss zur A 1 in Dirmingen oder die ca. 8 Autominuten entfernte Auffahrt zur B 41 zu schätzen wissen. Durch den ÖPNV ist Remmesweiler auch, zur Erreichung des Bahnhofs in Oberlinxweiler oder St. Wendel-City, verkehrstechnisch gut angebunden.

Community Description

Remmesweiler ist einer der kleineren Stadtteile von St. Wendel, mit unter 1.000 Einwohnern, und liegt, naturnah und beschaulich, zwischen Oberlinxweiler und dem zur Gemeinde Marpingen gehörenden Ortsteil Urexweiler. Die St. Wendeler City ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Dort herrscht ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Außerdem ist St. Wendel für seine sportlichen und kulturellen Events auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Aber auch die in der anderen Richtung liegenden Städte Ottweiler oder Neunkirchen bieten einiges an Infrastruktur.

Berufspendler werden auch den in ca. 20 Autominuten erreichbaren Autobahnanschluss zur A 1 in Dirmingen oder die ca. 8 Autominuten entfernte Auffahrt zur B 41 zu schätzen wissen. Durch den ÖPNV ist Remmesweiler auch, zur Erreichung des Bahnhofs in Oberlinxweiler oder St. Wendel-City, verkehrstechnisch gut angebunden.

Miscellaneous Description

Die Wohnetage im Erdgeschoss ist, wie folgt, aufgeteilt:

Windfang, Gäste-WC, Diele, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Flur, Arbeitszimmer, Küche

Das Haus ist komplett unterkellert und beherbergt im Untergeschoss die große Doppelgarage (mit elektr. Rolltor) sowie Heizungskeller, Waschküche, Tankraum und Werkstatt. Ein weiterer, ca. 30 qm großer Raum (komplett gefliest - aber noch keine Deckenverkleidung vorhanden), mit separatem Ausgang zum rückwärtigen Grundstücksteil, bietet noch jede Menge Nutzungspotential. Ob als reine Abstellfläche genutzt (Reifen, Rasenmäher, Gartenmöbel etc.) oder später mal noch hergerichtet zum Fitness-Raum, Hobbyraum, Indoor-Spielplatz für die Kinder – je nach Bedarf, ist vieles möglich...! Handwerklich begabten Interessenten fällt bestimmt etwas Passende ein...

Neben den Parkmöglichkeiten in der Doppelgarage, stehen den zukünftigen Bewohnern oder deren Gäste, hinter dem Haus, auch noch mehrere Stellplätze im Freien zur Verfügung. Hier ist eine größeren Fläche mit Verbundsteinen befestigt, so dass auch die "saubere" Zufahrt in die Garage gewährleistet ist und zusätzlich noch ein Terrassenbereich unter dem Balkon entstanden ist. Ein großes, abschließbares Edelstahltor ist ebenfalls vorhanden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem freistehenden Wohnhaus in naturnaher Lage und ohne großen Renovierungsaufwand sind, eine überschaubare Wohnfläche und ein nicht allzu großes Grundstück bevorzugen… und mit dem Einzug bis Anfang 2020 warten können, dann schauen Sie sich diese solide und TOP gepflegte Immobilie unbedingt an…!

Sagen Sie Ihrem Vermieter ADIEU und schaffen Sie EIGENTUM. Denn die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände + 1 Dach.

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 & 2015
Energieträger der Heizung: Heizöl, Holzpellets
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 181,1 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis vom 11.09.2017

Miscellaneous Description

Die Wohnetage im Erdgeschoss ist, wie folgt, aufgeteilt:

Windfang, Gäste-WC, Diele, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Flur, Arbeitszimmer, Küche

Das Haus ist komplett unterkellert und beherbergt im Untergeschoss die große Doppelgarage (mit elektr. Rolltor) sowie Heizungskeller, Waschküche, Tankraum und Werkstatt. Ein weiterer, ca. 30 qm großer Raum (komplett gefliest - aber noch keine Deckenverkleidung vorhanden), mit separatem Ausgang zum rückwärtigen Grundstücksteil, bietet noch jede Menge Nutzungspotential. Ob als reine Abstellfläche genutzt (Reifen, Rasenmäher, Gartenmöbel etc.) oder später mal noch hergerichtet zum Fitness-Raum, Hobbyraum, Indoor-Spielplatz für die Kinder – je nach Bedarf, ist vieles möglich...! Handwerklich begabten Interessenten fällt bestimmt etwas Passende ein...

Neben den Parkmöglichkeiten in der Doppelgarage, stehen den zukünftigen Bewohnern oder deren Gäste, hinter dem Haus, auch noch mehrere Stellplätze im Freien zur Verfügung. Hier ist eine größeren Fläche mit Verbundsteinen befestigt, so dass auch die "saubere" Zufahrt in die Garage gewährleistet ist und zusätzlich noch ein Terrassenbereich unter dem Balkon entstanden ist. Ein großes, abschließbares Edelstahltor ist ebenfalls vorhanden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem freistehenden Wohnhaus in naturnaher Lage und ohne großen Renovierungsaufwand sind, eine überschaubare Wohnfläche und ein nicht allzu großes Grundstück bevorzugen… und mit dem Einzug bis Anfang 2020 warten können, dann schauen Sie sich diese solide und TOP gepflegte Immobilie unbedingt an…!

Sagen Sie Ihrem Vermieter ADIEU und schaffen Sie EIGENTUM. Denn die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände + 1 Dach.

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 & 2015
Energieträger der Heizung: Heizöl, Holzpellets
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 181,1 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis vom 11.09.2017

Selling commission   3,57 %  

Features

Bungalow
Basement
Balcony
Renovated
Eat-in Kitchen
Solar Heating
Country Side
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
Central Heating
Heating - Oil
Pellets
Satellite

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/09/2017
Energy Performance: 181,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Regina Schaadt - REMAX in St. Wendel
Regina Schaadt
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Regina Schaadt

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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