Einfamilienhaus - Kauf - St. Wendel


Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur Nutzung!

St. Wendel, Saal
ID: 350791013-185
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
150
Grundstück m²
1.561
Baujahr
1949

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 150m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnetagen.
Erbaut wurde das Haus im Jahre 1949.
Die Aufstockung, Erweiterung und Modernisierung folgte im Jahre 1988.
Die Elektroheizung, Fenster und Elektrik stammen auch aus dieser Zeit.

Im Southterrain befindet sich die Essküche mit Einbauküche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie nebenan eine Toilette, die Waschküche und ein Vorratsraum. Auch die beiden Garagen sind von dieser Etage zu erreichen.
Ein praktischer Allesverbrenner steht im Flur und ermöglicht die Kosten der Elektroheizung ein wenig zu mindern.
Von der Diele aus gelangen Sie auch hinters Haus.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse, welche sich seitlich vom Haus, über den Garagen befindet. (die jedoch noch nicht ganz fertiggestellt ist), ein Gästezimmer, eine Kochzeile und ein Büro.

Im Dachgeschoss befindet sich 3 weitere Zimmer, wobei 1 ein Durchgangszimmer ist.

Diese Immobilie eignet sich besonders für eine größere Familie oder aber Mehrgenerationswohnen.
Ein Autoliebhaber hätte hier genug Platz zur Unterbringung 2er Autos sowie zum Schrauben.
Hinter dem Haus befindet sich noch unter dem Grundstück ein Bunker.

Rundum ein schöne Immobilie, die sich mit ein bisschen frischen Wind zu einer bezahlbaren Alternative zum Mieten eignet. Warum dann noch MIETE zahlen???
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.


Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Sankt Wendel, Stadtteil Saal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Saal liegt mitten im schönen Ostertal, am Anfang des Naturparks Saar-Hunsrück, und gehört zum Gemeindebezirk Niederkirchen-Marth-Saal-Bubach. Die Umgebung ist ländlich strukturiert und so gibt es ringsrum jede Menge Natur pur! Wiesen, Wälder, Wanderwege und Radwege bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Aber auch sportliches und/oder kulturelles Engagement in den vielen Vereinen ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen, Hobbies zu pflegen und die Geselligkeit der Ostertaler schätzen zu lernen.

Im direkt angrenzenden Ort Niederkirchen befinden sich alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht: ein gut sortierter Lebensmittelmarkt (fußläufig in nur 2 Min. erreichbar!), Apotheke, Banken, Arzt u. Zahnarzt, eine Kindertagesstätte und die Grundschule. Ältere Kinder haben eine gute Busanbindung zu den weiterführenden Schulen in der Innenstadt von St. Wendel.

In die St. Wendeler City gelangt man in ca. 10 Autominuten. Dort herrscht ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gaststätten, Apotheken und Ärzte sowie alle Behörden. Außerdem ist St. Wendel für seine sportlichen und kulturellen Events auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Berufspendler sind, durch die an Saal direkt vorbeiführende B 420, schnell in Richtung Neunkirchen oder Kusel unterwegs. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur BAB 62 in Freisen oder in Konken sind jeweils in ca.15 Minuten erreichbar.


Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Sankt Wendel, Stadtteil Saal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Saal liegt mitten im schönen Ostertal, am Anfang des Naturparks Saar-Hunsrück, und gehört zum Gemeindebezirk Niederkirchen-Marth-Saal-Bubach. Die Umgebung ist ländlich strukturiert und so gibt es ringsrum jede Menge Natur pur! Wiesen, Wälder, Wanderwege und Radwege bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Aber auch sportliches und/oder kulturelles Engagement in den vielen Vereinen ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen, Hobbies zu pflegen und die Geselligkeit der Ostertaler schätzen zu lernen.

Im direkt angrenzenden Ort Niederkirchen befinden sich alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht: ein gut sortierter Lebensmittelmarkt (fußläufig in nur 2 Min. erreichbar!), Apotheke, Banken, Arzt u. Zahnarzt, eine Kindertagesstätte und die Grundschule. Ältere Kinder haben eine gute Busanbindung zu den weiterführenden Schulen in der Innenstadt von St. Wendel.

In die St. Wendeler City gelangt man in ca. 10 Autominuten. Dort herrscht ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gaststätten, Apotheken und Ärzte sowie alle Behörden. Außerdem ist St. Wendel für seine sportlichen und kulturellen Events auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Berufspendler sind, durch die an Saal direkt vorbeiführende B 420, schnell in Richtung Neunkirchen oder Kusel unterwegs. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur BAB 62 in Freisen oder in Konken sind jeweils in ca.15 Minuten erreichbar.


Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

EA- Bedarfsausweis: 98,9 kWh / (m²•a)
Energieträger für Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse „C“
Ausstellungsdatum: 09/03/2018

Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

EA- Bedarfsausweis: 98,9 kWh / (m²•a)
Energieträger für Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse „C“
Ausstellungsdatum: 09/03/2018

Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Garage
Terrasse
Altbau
Elektroheizung
Einbauküche

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   09/03/2018
Energieverbrauch/bedarf: 98,90 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Vertriebsassistent/in - Stephanie Delinski - RE/MAX in St. Wendel
Stephanie Delinski

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RE/MAX in St. Wendel


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Stephanie Delinski

RE/MAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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