House - For Sale - St. Wendel


Ihr neues Zuhause !!!

St. Wendel, Winterbach
ID: 350791013-199
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
130
Lot Size (m2)
354
Year Built
1931

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses schicke Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Sankt Wendeler Ortsteil Winterbach.
Zwischen den Jahren 2002 bis 2006 wurden viele Renovierungen durchgeführt sodass man direkt mit dem Wohnen und Wohlfühlen beginnen kann.

Gleich nach Betreten befindet sich der helle Flurbereich, wovon dann die jeweiligen Zimmer ausgehen. Linker Hand liegt die Wohnküche mit Zugang zu dem großzügigen Balkon. Die Einbauküche kann gegen Ablöse vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das weitläufige Wohn- Esszimmer sowie ein Schlaf- bzw. Bürozimmer.
Mittels gepflegter Holztreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, wovon eins ein Durchgangszimmer ist, sowie das große Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wohlfühlwanne.

Dank Ausschachtung im Jahre 2002 bietet der geflieste Keller eine angenehme Deckenhöhe und viel Stauraum zur Unterbringung. Auch wurden Vorkehrungen getroffen um ein zweites Bad zu verwirklichen. Waschmaschine und Trockner finden in der Waschküche Ihren Platz.


Ihren Pkw parken Sie in der Garage.
Dank neugestaltetem Carport erreichen Sie den Eingang trockenen Fußes.

Nach einem anstrengenden Arbeitstag verbringen Sie die Abendstunden gemütlich in Ihrem pflegeleichten Garten.

Merkmale:

1994: Fenster
1995: Heizung
2002: Erneuerung Dach, Teilerneuerung Elektrik und Heizung, Ausschachtung Keller
2006: Aussenputz mit Vollwärmeschutz
2017: Einfahrt gepflastert, Carport und Aussentreppe


Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, und Sie es Leid sind MIETE zu zahlen, dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf !



Community Description

Winterbach liegt im nördlichen Saarland westlich der Kreisstadt St. Wendel in Richtung Schaumberg, am östlichen Fuße der Anhöhe, über welche die sogenannte Rheinstraße führt, eine alte Römerstraße von Straßburg nach Trier.

Die reizvolle, sanft-hügelige Tallage des Dorfes zusammen mit der Nähe zur Innenstadt der Kreisstadt St. Wendel hat Winterbach zu einem begehrten Wohnort gemacht: Die City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten gut und schnell erreichbar. In Winterbach hat man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit dem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Ärzten und Apotheken, aber auch gleichzeitig, die beschauliche Idylle des ruhigen Landlebens vor der Haustüre.

Der Ort ist durch die geografisch günstig gelegene Mitte zwischen St. Wendel und der Autobahn A1 sowohl ideal für Berufspendler als auch für die kleine Familie, die in Ruhe, und dennoch nicht „ab vom Schuss“ leben möchte.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte für die Kleinsten. Einen Ort weiter, in Bliesen, befindet sich die Grundschule und die noch größeren Kinder kommen bequem mit dem Bus zu den weiterführenden Schulen in den umliegenden Orten St. Wendel bzw. Marpingen.

Für Sportbegeisterte steht der nahe gelegene Wendelinuspark mit seinen vielfältigen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Auch der Bostalsee mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen oder Tholey mit Schaumbergbad und Aussichtsturm bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.

Community Description

Winterbach liegt im nördlichen Saarland westlich der Kreisstadt St. Wendel in Richtung Schaumberg, am östlichen Fuße der Anhöhe, über welche die sogenannte Rheinstraße führt, eine alte Römerstraße von Straßburg nach Trier.

Die reizvolle, sanft-hügelige Tallage des Dorfes zusammen mit der Nähe zur Innenstadt der Kreisstadt St. Wendel hat Winterbach zu einem begehrten Wohnort gemacht: Die City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten gut und schnell erreichbar. In Winterbach hat man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit dem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Ärzten und Apotheken, aber auch gleichzeitig, die beschauliche Idylle des ruhigen Landlebens vor der Haustüre.

Der Ort ist durch die geografisch günstig gelegene Mitte zwischen St. Wendel und der Autobahn A1 sowohl ideal für Berufspendler als auch für die kleine Familie, die in Ruhe, und dennoch nicht „ab vom Schuss“ leben möchte.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte für die Kleinsten. Einen Ort weiter, in Bliesen, befindet sich die Grundschule und die noch größeren Kinder kommen bequem mit dem Bus zu den weiterführenden Schulen in den umliegenden Orten St. Wendel bzw. Marpingen.

Für Sportbegeisterte steht der nahe gelegene Wendelinuspark mit seinen vielfältigen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Auch der Bostalsee mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen oder Tholey mit Schaumbergbad und Aussichtsturm bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.

Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garden
Gas - Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   21/08/2019
Energy Performance: 169,80 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Erdgas
Year Built: 1931

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Licensed Assistant - Stephanie Delinski - REMAX in St. Wendel
Stephanie Delinski

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REMAX in St. Wendel


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Stephanie Delinski

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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