House - For Sale - Steinen


Architektenhaus der Extraklasse mit traumhaftem Alpenblick

Steinen, DE
ID: 350021002-798
Total Rooms:
4,5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
260
Lot Size (m2)
1.000
Built Area (m²)
60
Year Built
2017
Parking Spaces
4

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese Liegenschaft befindet auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in Hanglage mit sonniger Südausrichtung.
Auf den Grundmauern eines Einfamilienhauses aus dem Jahre 1974 wurde 2017 diese moderne Villa errichtet, die keine Wünsche offen lässt. Auf 2 Etagen befinden sich 260 m² Wohnfläche, die mit einer außergewöhnlichen Liebe zum Detail ein Maximum an Wohnqualität bieten.

Im offen gestalten Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Küche. Im Privatbereich befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem Badezimmer.

Wohnbereich:
Wohnzimmer 35.62 m²
Esszimmer 14.02 m²
Küche 18.44 m²
Abstellraum 3.60 m²
Gäste-WC 2.30 m²

Privatbereich:
Schlafzimmer 14.20 m²
Ankleide 11.70 m²

Der offene Eingangsbereich führt sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Hier erhellen die grossen Fensterfronten und verschaffen Ihnen eine Aussicht auf die angrenzende Landschaft und einen traumhaften Fernblick bis in die Alpen. Ein Panoramakamin ist das Herzstück der Räumlichkeiten und versorgt diese mit wohltuender Wärme.

Auch das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Ausblick und einen Zugang zur Terrasse. Direkt angrenzend sind Ankleide und Badezimmer für höchsten Wohnkomfort. Die gesamte Villa wurde auf Grundlage einer Lichtplanung mit Leuchten ausgestattet, die jeden Raum perfekt in Szene setzen.

Dieses Badezimmer besticht durch edle Materialien, einem tollen Ambiente und zeigt Ihnen die Liebe zum Detail. Ein Skylight in der Decke lässt die Sonnenstrahlen in das Badezimmer fliesen und durchflutet den Raum mit Licht. Hier werden Ihnen eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche und ein großzügiger Waschtisch in modernstem Design geboten.

Terrasse:
Die Terrasse mit perfekter Südausrichtung bietet Ihnen auf riesigen 42 m² einen herrlichen Aufenthaltsbereich in besonderer Atmosphäre. Auch bei schlechterem Wetter lädt die Terrasse durch die Teilüberdachung zum entspannen ein. Der Blick schweift über die Landschaft, welche durch Wiesen, Wälder und Berge geprägt wird. In der Ferne sieht man die Schweiz und Ihre traumhaften Alpen.

Garten:
Von dem Wellnessbereich im Untergeschoss, gibt es einen Ausgang zu einem zusätzlichen Freisitz und dem Garten.


Highlights:
Sauna,
Whirpool,
Panorama- Blick,
Solaranlage,
Wäscheabwurfschacht,
Aluminium-Fenster mit Fensterfalzlüftern

Und noch ein ganz besonderes Highlight: Das ganze Haus ist mit der neuesten Smarthome-Technologie ausgestattet. Automatisierte Tagesabläufe bieten Ihnen einen direkten Mehrwert und Sie können Geräte wie die Heizung oder das Licht einfach und bequem von Ihrem Computer bzw. Smartphone aus steuern. Egal, ob Sie zu Hause sind, oder unterwegs. Sie haben Ihr neues zu Hause immer in Ihrer Tasche dabei.

Es handelt sich hier um einen Erstbezug.

Überzeugen Sie sich im hier unten stehenden Link von der Immobilie:

https://www.youtube.com/watch?v=hNRpj7D_cc0


Heizung: Flüssiggas mit eigenem Flüssiggastank
Solaranlage: ja
Energ. Ausw.: B, 63,3 kWh/(m²*a), 2017, B

Kaufnebenkosten
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung
3,57 % Vermittlungsprovision

Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garage
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Renovated
Fire Place
Solar Heating
View - Mountain
Gas - Natural
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/05/2017
Energy Performance: 63,30 kWh/m2 per year
Year Built: 2017

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Dr. Jörg Thalmann

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