House - For Sale - Steinen


Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 313 m² Wfl. im Ortszentrum von Steinen

Steinen, DE
Date Available: 01/02/2019
ID: 350021002-812
Total Rooms:
7,5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
313,41
Lot Size:
25*20
Lot Size (m2)
515
Built Area (m²)
81,55
Year Built
1980
Parking Spaces
4

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes EFH mit Untergeschoss und zwei Obergeschossen (inkl. ausgebautem DG.)
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im ruhigen Steinen. Das Gebäude wurde 1980 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 313 m² auf einem Grundstück von ca. 515 m².

Im Haus befinden sich 6,5 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ergibt noch ein zusätzlicher Raum. Desweiteren finden sich im Obergeschosss 4 Zimmer, als auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befinden sich dann die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Büro. Ein Gäste-WC befindet ebenfalls im Erdgeschoss. Zugang zu der Terrrasse haben Sie durch das Esszimmer, aber auch durch das Wohnzimmer. Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich die Terrasse und ein großzügiger Garten. Im Obergeschoss finden sich zwei Balkone, die jeweils zur südlichen und südwestlichen Seite ausgerichtet sind. Am Haus angeschlossen ist eine Doppelgarage mit genug Platz für zwei PKWs.

Lage:
Steinen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach im Südwesten Baden-Württembergs. Mit insgesamt 7 Ortsteilen hat über ca. 9.900 Einwohner. Ebenfalls verfügt Steinen über mehrere Einkaufsmöglichkeit, Schulen und Kindergärten. Durch die Linien S 5 und S 6 der Regio S-Bahn Basel, ist Steinen an das Schienennetz angebunden. Hauptverkehrsachse des Wiesentals ist die Bundesstraße 317, die von Lörrach kommend zwischen den Ortsteilen Steinen und Höllstein Richtung Feldberg verläuft.
.
Energieträger: Erdgas/Flüssiggas
Energiebedarf: 172,6 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Kaufnebenkosten
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung
3,57 % Vermittlungsprovision

Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Fire Place
On Quiet Road
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   30/01/2018
Energy Performance: 172,60 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Dr. Jörg Thalmann - REMAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann

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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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