Single Family Home - For Sale - Südbrookmerland


*Perfekt gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten* Sackgassenendlage*nahe Ortskern

Südbrookmerland, Germany
ID: CH-2118
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
158
Lot Size (m2)
1.591
Year Built
1993

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
158
Deutsch
Disclaimer:
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Raumaufteilung im Erdgeschoss (137,01 qm)

Vorflur / Entreé: 1,05 qm
Flur: 8,09 qm
Küche: 14,99 qm (mit Fußbodenhzg.)
Badezimmer: 8,09 qm (mit Fußbodenhzg.)
Wohnzimmer: 25,18 qm
Schlafzimmer: 16,80 qm
Wintergarten: 22,93 qm
Terrasse: 17,60 qm
Vorratsraum: 2,83 qm
HWR-Raum: 5,41 qm (in Garage integr.)
Werkstatt: 5,79 qm (in Garage integr.)
PKW-Garage: 21,10 qm (plus 2 weitere Stellplätze v. d. Garage)

Raumaufteilung im Obergeschoss (61,28 qm)

Flur / Aufgang: 7,79 qm
Garderobe / Heizungsr.: 3,05 qm
Schlafzimmer 1: 11,44 qm
Schlafzimmer 2: 11,55 qm
Küche /Essz.: 22,43 qm (wird dzt. als Partyraum genutzt)
Badezimmer: 5,02 qm
Ausbaufähiger Dachboden vorhanden

Weitere separate Gebäude:

1 Gerätehaus (Blech, verzinkt) ca. 6 qm


Gesamt WF / NF: 198,29 qm
Wohnfläche: 158,71 qm
Nutzfläche: 39,58 qm
Grundstücksgröße: 1591 qm

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 02.06.2029
- Baujahr lt. Energieausweis: 1994
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergieeffiziensklasse: E
- Endenergieverbrauch: 134,3 kWh/(m².a)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.
Community Description

Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse, in der nur sehr geringer Anliegerverkehr herrscht. Dennoch liegt das Objekt sehr zentral in Nähe des Ortskerns.

Der Gartenbereich ist von der Straße aus uneinsehbar, pflegeleicht angelegt (Mähkanten um alle Beetanlagen herum) und bekam erst kürzlich für ca. 2.400.-EUR eine neue Tuja-Hecke, zur Sackgassenstraße ist das Grundstück ebenfalls mit einer ca. 1 m hohen Tuja-Hecke eingefriedet.

Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten sowie Behörden, Banken etc. liegen alle in unter 500 m Entfernung zum Objekt im dortigen Ortskern. Auch ein 3-Sterne-Hotel befindet sich in nur 200 m Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schnellimbisse und Bäckereien mit Café. Des Weiteren sind dort viele Fachgeschäfte wie z.B. Versicherungen, Friseure etc. sowie Lebensmittel- und Drogerie-Discounter ansässig. Auch zwei Tankstellen sind im Ortskern vorhanden, eine davon mit Kfz.-Meisterbetrieb.

Der ZOB / ÖPNV liegt in nur 600 m Entfernung!

Entfernung zu weiteren Orten:

Aurich 6,3 km
Emden 17,7 km
Norden Bahnhof 19,7 km
Fischerdorf Greetsiel 25,1 km
BAB A31 AS Riepe 16,6 km
Naherholungsgebiet „Großes Meer“ 8,9 km
NL-Grenzübergang Bunde 57,5 km
Community Description

Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse, in der nur sehr geringer Anliegerverkehr herrscht. Dennoch liegt das Objekt sehr zentral in Nähe des Ortskerns.

Der Gartenbereich ist von der Straße aus uneinsehbar, pflegeleicht angelegt (Mähkanten um alle Beetanlagen herum) und bekam erst kürzlich für ca. 2.400.-EUR eine neue Tuja-Hecke, zur Sackgassenstraße ist das Grundstück ebenfalls mit einer ca. 1 m hohen Tuja-Hecke eingefriedet.

Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten sowie Behörden, Banken etc. liegen alle in unter 500 m Entfernung zum Objekt im dortigen Ortskern. Auch ein 3-Sterne-Hotel befindet sich in nur 200 m Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schnellimbisse und Bäckereien mit Café. Des Weiteren sind dort viele Fachgeschäfte wie z.B. Versicherungen, Friseure etc. sowie Lebensmittel- und Drogerie-Discounter ansässig. Auch zwei Tankstellen sind im Ortskern vorhanden, eine davon mit Kfz.-Meisterbetrieb.

Der ZOB / ÖPNV liegt in nur 600 m Entfernung!

Entfernung zu weiteren Orten:

Aurich 6,3 km
Emden 17,7 km
Norden Bahnhof 19,7 km
Fischerdorf Greetsiel 25,1 km
BAB A31 AS Riepe 16,6 km
Naherholungsgebiet „Großes Meer“ 8,9 km
NL-Grenzübergang Bunde 57,5 km
Features Description

Highlights:

Wohnung im OG wäre vermietbar (Kaltmieteinnahmen ca. 370,00 EUR / mtl.)
Großer Wintergarten (1997) mit Ober-/ Seitenbelüftung, Steckdosen u. Fußbodenhzg.
Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten u. zur Terrasse
Wintergarten mit Zugang z. Garage u. zum HWR-Raum
Terrasse mit massivem Sicht-/Windschutz
Erdgeschoss ist komplett barrierefrei (keine Schwellen)
Innentüren haben Rollstuhlmaß
Jalousien rundum in EG und OG
Jalousien im EG teilw. In 2017/2018 erneuert (Wohnzimmerjalousie elektr.)
Insektenschutzgitter (passgenau) an Wintergartenschiebetür
PKW-Garage mit Vorbereitung für el. Torantrieb
Fenster in Garage, Werkstatt u. HWR-Raum in...
Features Description

Highlights:

Wohnung im OG wäre vermietbar (Kaltmieteinnahmen ca. 370,00 EUR / mtl.)
Großer Wintergarten (1997) mit Ober-/ Seitenbelüftung, Steckdosen u. Fußbodenhzg.
Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten u. zur Terrasse
Wintergarten mit Zugang z. Garage u. zum HWR-Raum
Terrasse mit massivem Sicht-/Windschutz
Erdgeschoss ist komplett barrierefrei (keine Schwellen)
Innentüren haben Rollstuhlmaß
Jalousien rundum in EG und OG
Jalousien im EG teilw. In 2017/2018 erneuert (Wohnzimmerjalousie elektr.)
Insektenschutzgitter (passgenau) an Wintergartenschiebetür
PKW-Garage mit Vorbereitung für el. Torantrieb
Fenster in Garage, Werkstatt u. HWR-Raum in 06/2011 erneuert
Regenwasserzisterne mit el. Pumpe für Gartenbewässerung
pflegeleichtes Grundstück

Daten & Fakten:

Haus / Bauweise: Ein-/Zweifamilienhaus / massiver Klinkerbau rot
Baujahr: 1993 (Einzug 1994)

Heizungsanlage: Junkers GBWT, Bj. 1994

Frei zur Übernahme ab 15.07.2019.
Die Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten -
Weiteres: neuwertiges Mobiliar kann auf Wunsch übernommen/mitgekauft werden -
Husqvarna Mähroboter (Bj. 2015) kann für VHB 2000.-EUR erworben werden

Auf das 1591 qm große Grundstück (Eigentum) entfällt bereits ein Wert von 71.595,00 EUR. Bei diesem Grundstück handelt es sich um reine Wohnbaufläche. Somit könnte ggf. ein weiterer Bauplatz abgetrennt werden.
Features Description

Highlights:

Wohnung im OG wäre vermietbar (Kaltmieteinnahmen ca. 370,00 EUR / mtl.)
Großer Wintergarten (1997) mit Ober-/ Seitenbelüftung, Steckdosen u. Fußbodenhzg.
Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten u. zur Terrasse
Wintergarten mit Zugang z. Garage u. zum HWR-Raum
Terrasse mit massivem Sicht-/Windschutz
Erdgeschoss ist komplett barrierefrei (keine Schwellen)
Innentüren haben Rollstuhlmaß
Jalousien rundum in EG und OG
Jalousien im EG teilw. In 2017/2018 erneuert (Wohnzimmerjalousie elektr.)
Insektenschutzgitter (passgenau) an Wintergartenschiebetür
PKW-Garage mit Vorbereitung für el. Torantrieb
Fenster in Garage, Werkstatt u. HWR-Raum in 06/2011 erneuert
Regenwasserzisterne mit el. Pumpe für Gartenbewässerung
pflegeleichtes Grundstück

Daten & Fakten:

Haus / Bauweise: Ein-/Zweifamilienhaus / massiver Klinkerbau rot
Baujahr: 1993 (Einzug 1994)

Heizungsanlage: Junkers GBWT, Bj. 1994

Frei zur Übernahme ab 15.07.2019.
Die Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten -
Weiteres: neuwertiges Mobiliar kann auf Wunsch übernommen/mitgekauft werden -
Husqvarna Mähroboter (Bj. 2015) kann für VHB 2000.-EUR erworben werden

Auf das 1591 qm große Grundstück (Eigentum) entfällt bereits ein Wert von 71.595,00 EUR. Bei diesem Grundstück handelt es sich um reine Wohnbaufläche. Somit könnte ggf. ein weiterer Bauplatz abgetrennt werden.
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO:IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE362/117/04759
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO:IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE362/117/04759

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   02/06/2029
Energy Performance: 134,30 kWh/m2 per year
Rating Value134
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Carsten Hedemann - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Carsten Hedemann
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Carsten Hedemann

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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