Single Family Home - For Sale - Sustrum


Pferdehofstelle in Sustrum

Sustrum, Germany
ID: GG-1553
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
203
Lot Size (m2)
9.543
Year Built
1953

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
203
Deutsch
Disclaimer:
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Man könnte es Ruhe Oase nennen, abseits gelegene Hofstelle mit Halle, Scheunen usw. Landleben pur!!
Ideal für die Pferdehaltung, der Reitplatz 20 x 40m, eine kl. Bewegungshalle usw. sind schon fertiggestellt, man könnte so starten.
Auch Interessant Für B&B, genügend Ausbaureserven vorhanden.

Renoviert wurden in den letzten Jahren das Dach, Dachrinnen und die Gasheizung, Strom in der Scheune, Dielenpflaster, Decke Diele und Scheune für den Heuboden, Paddock 26 x 28 aus dem Jahre 2015 mit Dränage Entwässerung. Carport Dach, (für 4 Fahrzeuge Höhe für Pferdewagen ausreichend) usw. Restarbeiten je nach Anspruch müssen noch gemacht werden.

Erdgeschoss:

- Vordereingang
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und WC.
- Abstellraum
- Wohn/ Esszimmer mit Blick in den garten
- Wohnküche
- Hinter Flur
- HWR
- Sattelkammer
- weiterer Flur zum Stall bzw. Heuboden

Obergeschoss:

- 4 Schlafzimmer
- 80 er Jahre Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC.

Bedarfsenergieausweis gültig bis 17 Mai 2028 D. 178,2 2015 Gas
Community Description

Sustrum ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Lathen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Sie entstand am 1. Januar 1973 im Zuge einer Gebietsreform aus Sustrum, Neusustrum und Sustrum-Moor, eine der ältesten Siedlungen des Emslands.

Reithalle in 2,2 Km entfernung

Fläche: 35,59 km²

Bevölkerung: 1.346 (31. Dez. 2018)
Community Description

Sustrum ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Lathen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Sie entstand am 1. Januar 1973 im Zuge einer Gebietsreform aus Sustrum, Neusustrum und Sustrum-Moor, eine der ältesten Siedlungen des Emslands.

Reithalle in 2,2 Km entfernung

Fläche: 35,59 km²

Bevölkerung: 1.346 (31. Dez. 2018)
Features Description

- Glasfaser Internet in Vorbereitung
- in ein paar Minuten zur Autobahn
- in den Nebengebäuden wurde die Stromversorgung komplett neu errichtet. Nebengebäude: 2 mal 20m x 20m und einmal 17m x 17m
- Türen für LKW Anlieferung hoch genug
Features Description

- Glasfaser Internet in Vorbereitung
- in ein paar Minuten zur Autobahn
- in den Nebengebäuden wurde die Stromversorgung komplett neu errichtet. Nebengebäude: 2 mal 20m x 20m und einmal 17m x 17m
- Türen für LKW Anlieferung hoch genug
Features Description

- Glasfaser Internet in Vorbereitung
- in ein paar Minuten zur Autobahn
- in den Nebengebäuden wurde die Stromversorgung komplett neu errichtet. Nebengebäude: 2 mal 20m x 20m und einmal 17m x 17m
- Türen für LKW Anlieferung hoch genug
Miscellaneous Description

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Gerne weitere Details am Telefon, per E-Mail oder/ und
einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Miscellaneous Description

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Gerne weitere Details am Telefon, per E-Mail oder/ und
einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Selling commission   5,95 %  

Features

Garage
Needs to be redeveloped
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   18/07/2029
Energy Performance: 181,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Gerfried Gosselink - RE/MAX Grafschaft Bentheim
Gerfried Gosselink
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Gerfried Gosselink

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49828  Neuenhaus, Germany

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