Einfamilienhaus - Kauf - Tholey


EINZIEHEN und Wohlfühlen mit NEUEM Schwung !

Tholey, Überroth-Niederhofen
VERKAUFT
ID: 350791025-46
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
122
Grundstück m²
431
Nutzfläche m²
44
Baujahr
1930

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Einfamilienhaus mit Garage und neuester Heiztechnik sucht nach Renovierungsfertigstellung neuen Besitzer!
Dieses geschmackvolle Wohnhaus aus den Ursprungsbaujahr von 1930 mit Garage wurde komplett 2013 neu renoviert. Gesamtgundstücksfläche: 431,00 m².
Sie treten in ein modernes Haus ein, dass durch die offene Küche sofort die neuen Bewohner inspiriert, man könnte sofort einziehen. Das angrenzende Ess- und Wohnzimmer, ermöglicht behagliches Wohnen, und wird durch den Zugang auf die Terrasse in den Garten bestärkt. Das neuwertige Badezimmer befindet sich im Anbau und wurde vollkommen erneuert, mit Dusche, Waschbecken, WC plus Urinalbecken.
Die 3 Schlafzimmer erreichen sie über die Diele zugänglich über die Holztreppe. Hier wurden neue Böden verlegt und alles mit hellen modernen Farben ausgeführt und gestaltet.
Die Gesamte Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 122,00 m², Über der Garage wurde für die mögliche Wohnraumerweiterung, eine weitere Decke vorbereitet.
Die Immobilie wurde mit einer Ölheizung einem Niederbrennwertgerät ausgestattet, und die
3- fach verglasten weißen Kunststofffenster wurden zur Wärmeisolierung verbaut. Somit wird im ganzen Wohnhaus die behagliche Wärme erzeut und ist noch sparsam dazu ! Die Heizkosten wären somit SELF!
Eine Garage ist in dem linken Teil des Hauses plaziert, somit ist ein Ausladen und Verstauen trockenen Fusses leicht möglich.
Die Immobilie könnte sofort bezogen werden, der neue Wohnsitz für IHRE FAMILIE ist somit am Start. Rufen Sie mich an, wenn Sie sich mit diesem geschmackvollen Haus verbinden und Sie endlich in Ihren eigenen 4 Wänden wohnen wollen. Denn JETZT ist der richtige Zeitpunkt für Sie da!







Lagebeschreibung

Überroth ist ein Ortsteil der Gemeinde Tholey und gehört zum Landkreis St. Wendel. Mit der „Freizeitanlage Betzem“, einer idyllischen Grünanlage mit Weiher, oder dem Dorfgemeinschaftshaus gibt es hier einige Treffpunkte für das rege Vereinsleben, das den Ort auszeichnet.

Tholey ist verkehrstechnisch optimal an der BAB A1 gelegen und damit für den gesamten westdeutschen Raum bestens erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Frankreich oder Luxemburg sind ebenfalls in 45 Minuten gut zu erreichen. Deshalb ist Tholey auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Banken. Auch eine Kindertagesstätte sowie Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen erreicht man in wenigen Minuten im benachbarten Ort Theley.

Lagebeschreibung

Überroth ist ein Ortsteil der Gemeinde Tholey und gehört zum Landkreis St. Wendel. Mit der „Freizeitanlage Betzem“, einer idyllischen Grünanlage mit Weiher, oder dem Dorfgemeinschaftshaus gibt es hier einige Treffpunkte für das rege Vereinsleben, das den Ort auszeichnet.

Tholey ist verkehrstechnisch optimal an der BAB A1 gelegen und damit für den gesamten westdeutschen Raum bestens erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Frankreich oder Luxemburg sind ebenfalls in 45 Minuten gut zu erreichen. Deshalb ist Tholey auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Banken. Auch eine Kindertagesstätte sowie Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen erreicht man in wenigen Minuten im benachbarten Ort Theley.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage
Zentralheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   29/10/2016
Energieverbrauch/bedarf: 183,90 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Sabine Biehl - RE/MAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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RE/MAX in St. Wendel


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Sabine Biehl

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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