Einfamilienhaus - Kauf - Treis-Karden


Das ist kein kleines Mauerblümchen...

Treis-Karden, DE
VERKAUFT
ID: 350071006-622
Zimmer
14
Schlafzimmer
11
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
218
Grundstück m²
439
Baujahr
1759

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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...sondern Mitten in Treis-Karden am Markt ein massive Anwesen, vermutlich erbaut um 1759 und wartet auf die Revitalisierung durch Sie.

Virtuell können Sie die Immobilie hier besichtigen im 360-Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1077257?accessKey=571f

Die mächtigen Mauern (ca. 80cm stark im Erdgeschoss) zeugen von einer auf lange Zeit ausgelegte Bauweise. An der vollständigen Neugestaltung von Kern auf führt jedoch kein Weg vorbei. Alternativ ist ein Neubau denkbar. Denkmalschutz ist keiner gegeben.

Denkbar ist vieles: Ferienwohnungen, Gastronomie, gemischte Nutzung, reine Wohnungsnutzung, .... Sie sind mit Ihrer Kreativität gefragt.

Über drei Geschosse zuzüglich eines bisher kaum genutzten Dachgeschosses erwartet Sie ein Objekt, das viel Platz zu bieten hat. Bisher als Einfamilienhaus genutzt, kann es mit den anstehenden Anpassungen zu etwas Anderem gestaltet werden.

Wer hier investiert, wird von Grund auf alles neu einbauen. Die starken Außenwände bieten reichlich Platz für Installationsstrecken.

Dabei kann das besondere Ambiente eines solchen Altbaus erhalten und gerade gezielt genutzt werden. Hier sind die alten Türen sowie der teilweise sichtbaren, teilweise verdeckten Holzböden zu beachten. Gerade die Treppe bietet sicher noch Potential um die Optik und den Charme der früheren Zeit herauszuarbeiten. Oder Sie verabschieden sich aus der Geschichte und machen alles modern und neu.

Sicher selten dürfte in einer solchen Lage im Ortskern der Garten mit überschaubarer Größe sein. Mit seiner Südwestausrichtung bietet er Anlass genug sich dort aufzuhalten. Obendrein bieten die Abstandsflächen die Möglichkeit für Balkone.

Sowohl die Garagen am Haus als auch das Haus selbst sind teilweise unterkellert. Das Gebäude ist hochwasserfrei.

Ein Energieausweis ist im Hinblick auf die fehlende Heizanlage nicht notwendig.

Lagebeschreibung

Treis-Karden ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Cochem. Der Ort verfügt über den großen Reiz der Ferienregion Mosel und hat eine eigenständig gute Infrastruktur. Neben den Winzern bietet der Ort auch klassisch gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Naherholung ist hier ein Aspekt, die Anbindung an die großen Fernrouten ein anderer. Sie wohnen ruhig und ländlich und sind dennoch in akzeptabler Zeit in Cochem, Koblenz oder auf der Autobahn. Auch die Zugverbindungen ist auf Pendler ausgelegt.
Lagebeschreibung

Treis-Karden ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Cochem. Der Ort verfügt über den großen Reiz der Ferienregion Mosel und hat eine eigenständig gute Infrastruktur. Neben den Winzern bietet der Ort auch klassisch gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Naherholung ist hier ein Aspekt, die Anbindung an die großen Fernrouten ein anderer. Sie wohnen ruhig und ländlich und sind dennoch in akzeptabler Zeit in Cochem, Koblenz oder auf der Autobahn. Auch die Zugverbindungen ist auf Pendler ausgelegt.
Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Garage
Garten
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Uwe Trundt - REMAX in Koblenz
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Otto-Schönhagen-Straße 2
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