Single Family Home - For Sale - Uphusum


Wohnhaus mit Ferienwohnung, Atelier, weiteren Räumlichkeiten für individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Uphusum, Germany
ID: SP19001
Total Rooms:
9
Bedrooms:
8
Bathrooms
7
Total SqM
260
Lot Size (m2)
3.495

Toilet Rooms:
7
Living SqM:
260
Deutsch
Disclaimer:
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Zum Verkauf steht diese großzügige Liegenschaft mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen ist sie in einer dörflichen Ortsrandlage. Das Wohnhaus beherbergt im Erdgeschoss eine anspruchsvoll und aufwendig ausgestattete Hauptwohnung, im Obergeschoss ist eine schöne Ferienwohnung / Einliegerwohnung vorhanden.Im vom Wohnhaus direkt erreichbaren Nebengebäude befinden sich ein großer Mehrzweckraum sowie Büro-/ Werkstatt- und Lagerflächen.Im vergangenen Jahr sind im/am Wohnhaus umfangreiche Maßnahmen durchgeführt worden, hierzu zählen u.a.- Erneuerung des Daches- Einbau einer Luxus-Komforteinbauküche- Einbau eines Design-Hauptbades- Installation zweier Pelletöfen (1 x EG / 1 x OG)- Einbau einer neuen Erdgaszentralheizung- Erneuerung von Fenster und TürenIm Übrigen unterstreichen viele historische und wertvolle Details (u.a. alte aufbereitete Vollholztüren) die Individualität der Immobilie.Die Größe der Nutzflächen im Nebengebäude ermöglicht Ihnen eine vielfältige gewerbliche- wie auch Hobbynutzung.Die Außenanlagen sind aufwendig eingefriedet und pflegeleicht angelegt.
Community Description

Die Gemeinde Uphusum liegt in der Nähe der dänischen Grenze, unweit der Bundesstraße 5, der Grünen Küstenstraße auf der Grenze zwischen Geest und Marsch.Seit Mai 2007 verfügt Uphusum wieder über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Niebüll-Tondern.In der Gemeinde Süderlügum befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten.Die wirtschaftliche Struktur von Süderlügum hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderreglung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insbesondere dieser Grenzhandel beschert der Gemeinde ein hohes Gewerbesteuerniveau und eine Reihe von Arbeitsplätzen.
Community Description

Die Gemeinde Uphusum liegt in der Nähe der dänischen Grenze, unweit der Bundesstraße 5, der Grünen Küstenstraße auf der Grenze zwischen Geest und Marsch.Seit Mai 2007 verfügt Uphusum wieder über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Niebüll-Tondern.In der Gemeinde Süderlügum befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten.Die wirtschaftliche Struktur von Süderlügum hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderreglung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insbesondere dieser Grenzhandel beschert der Gemeinde ein hohes Gewerbesteuerniveau und eine Reihe von Arbeitsplätzen.
Miscellaneous Description

Exclusive EinbaukücheDesigner-BadPelletofen 2 xBreitbandGartenhausSonnenterrasseGrundstückseinfriedungDeckenhöhe 3,25mwertvolle Vollholztüren etc.
Miscellaneous Description

Exclusive EinbaukücheDesigner-BadPelletofen 2 xBreitbandGartenhausSonnenterrasseGrundstückseinfriedungDeckenhöhe 3,25mwertvolle Vollholztüren etc.

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Energy Performance: 287,90 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
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24534  Neumünster, Germany

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