House - For Sale - Vöhl


Wunderschönes Freizeitdomizil direkt am Edersee

Vöhl, DE
ID: 320341002-198
Total Rooms:
3
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
87,15
Lot Size (m2)
600
Year Built
2012
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Das Einfamilienhaus liegt in einem einmaligen Feriendomizil, unweit von Frankfurt, in atemberaubender Naturkulisse.

Die 87m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit bis zu 5,50m hoher Fensterfront und Blick auf den Edersee. Die Ausrichtung der Fensterfront ist so gewählt, dass man ab Mittags auf der großflächigen Terrasse die Sonne in vollen Zügen bis in den Abend genießen kann.
Von dem geräumigen Wohn-Essbereich, mit seiner offen gestalteten Küche, die mit Markengeräten ausgestattet ist, gelangt man über einen Flur zu dem Duschbad, welches mit Tageslicht durchflutet wird. Von dem Flur aus kommt man in ein weiteres Zimmer, dass als Fernsehzimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer verfügt über einen großen Fensterbereich, mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse.
Über eine Stiege geht es von dort zur Gallerie im Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet, ebenfalls mit Seeblick.
Es handelt sich hier um ein Niedrigenergiehaus, mit einer vollelektronisch gesteuerten Holzpellettheizung. Die Heizkosten für das gesamte Haus, inklusive des Warmwassers, belaufen sich auf etwa 240,00 € p.a.. Alle übrigen Kosten auf ca. 130,00 € pro Monat.

Alle Räume sind lichtdurchflutet, überwiegend mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und haben ein angenehmes, gemütliches Raumklima. Dieses ergibt sich nicht zuletzt durch die massive Holzbauweise des Gebäudes. Hier wurde in allen Bauschritten und Austattungen auf die ökologische Effizienz und Nachhaltigkeit geachtet. So sind auch alle Holzverkleidungen im Außenbereich aus sibirischer Lärche ausgeführt. Eine komplette Dokumentation über die Entstehung des Hauses liegt vor.
Im Außenbereich des Hauses gibt es 4 Terrassen und viele unterschiedliche Sitzmöglichkeiten. Der traumhafte Garten ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt.
Zusätzlich steht ein Carport und ein kleiner Kellerbereich zur Verfügung, der separat erreichbar ist.

Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Community Description

Vöhl ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Ortsteil Oberorke ist ein anerkannter Luftkurort und der Kernort Vöhl sowie die Ortsteile Asel bzw. Marienhagen sind als Erholungsorte anerkannt. Vöhl, mit seinen 5.600 Einwohnern, liegt direkt am schönen Edersee, am Naturpark Kellderwald-Edersee und am Nationalpark Kellerwald-Edersee. Außerdem grenzt die Gemeinde an die Stadt Korbach, Waldeck, Frankenberg, Frankenau, Lichtenfels und die Gemeinde Edertal an. Die kulturellen Möglichkeiten dort und in der Umgebung sind unbegrenzt. So gibt es u.a. auch sehr viele Sehenswürdigkeiten zu erkunden und über die Bundesstraße 252 ist ebenso eine gute Anbindung zu anderen Ortsteilen und Städten gegeben. Außerdem gibt es schöne Radfernwege, die entlang der Eder führen.

Desweiteren ist der Freizeitwert in dieser Lage exorbitant gut. In wenigen Minuten hat man das Seeufer erreicht und mehrere Bademöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe (wenn der Füllstand des Sees zwischen 60% und 100% liegt). Am See wird überwiegend Angel- und Segelsport betrieben, ein Bootsanleger (Anlegergemeinschaft) ist vorhanden. Angler/innen finden im See und seinen vielen Seitenarmen Zander, Barsch, Hecht und Aale vor. Das Grundstück verfügt in unmittelbarer Nähe über einen Direktzugang zum See. Die Lage ist äußerst ruhig, aber trotzdem zentral. Auch für das Wohlbefinden ist gesorgt, ein sehr gutes Restaurant/Café ist fußläufig zu erreichen. In Herzhausen, nur wenige Minuten entfernt, gibt es einen direkten Bahnanschluss. In Bringhausen befindet sich ein Bootsanleger der Edersee Schifffahrt, eine Tankstelle, zwei Gasthäuser und ein Café. Ein Supermarkt, zwei praktische Ärzte und eine Zahnärztin sind ca. 10 km entfernt in Vöhl (Sitz der Gemeindeverwaltung) anzutreffen.

Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Rand des Edersees und zugleich am nördlichen Rand des angrenzenden Nationalparks "Kellerwald" (Weltnaturerbe). Zum Nationalpark sind es nur 1,8km. In wunderschöner Lage, in direkter Seenähe – auf der Südseite des Sees gelegen (keine Durchgangsstraßen in Richtung Sperrmauer) - bietet dieses ruhige Grundstück eine traumhafte Aussicht auf den Edersee.

Mit seiner ausgezeichneten Wasserqualität lockt der Edersee jedes Jahr aufs Neue unzählige Wassersportler und Naturliebhaber an. Ein wahres Paradies für Angler, Taucher, Segler, Radfahrer und Wanderer.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen, sowie nicht zuletzt die beeindruckende Naturkulisse garantieren erholsame Tage an einem der schönsten Seen Deutschlands. Mehrere Sportboothäfen, z.B. auf Scheid, in Rehbach und Bringhausen, sowie der Ort Waldeck mit Burg liegen im Umkreis von 30km. Die Kreisstadt Korbach ist nur 15km entfernt.

Community Description

Vöhl ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Ortsteil Oberorke ist ein anerkannter Luftkurort und der Kernort Vöhl sowie die Ortsteile Asel bzw. Marienhagen sind als Erholungsorte anerkannt. Vöhl, mit seinen 5.600 Einwohnern, liegt direkt am schönen Edersee, am Naturpark Kellderwald-Edersee und am Nationalpark Kellerwald-Edersee. Außerdem grenzt die Gemeinde an die Stadt Korbach, Waldeck, Frankenberg, Frankenau, Lichtenfels und die Gemeinde Edertal an. Die kulturellen Möglichkeiten dort und in der Umgebung sind unbegrenzt. So gibt es u.a. auch sehr viele Sehenswürdigkeiten zu erkunden und über die Bundesstraße 252 ist ebenso eine gute Anbindung zu anderen Ortsteilen und Städten gegeben. Außerdem gibt es schöne Radfernwege, die entlang der Eder führen.

Desweiteren ist der Freizeitwert in dieser Lage exorbitant gut. In wenigen Minuten hat man das Seeufer erreicht und mehrere Bademöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe (wenn der Füllstand des Sees zwischen 60% und 100% liegt). Am See wird überwiegend Angel- und Segelsport betrieben, ein Bootsanleger (Anlegergemeinschaft) ist vorhanden. Angler/innen finden im See und seinen vielen Seitenarmen Zander, Barsch, Hecht und Aale vor. Das Grundstück verfügt in unmittelbarer Nähe über einen Direktzugang zum See. Die Lage ist äußerst ruhig, aber trotzdem zentral. Auch für das Wohlbefinden ist gesorgt, ein sehr gutes Restaurant/Café ist fußläufig zu erreichen. In Herzhausen, nur wenige Minuten entfernt, gibt es einen direkten Bahnanschluss. In Bringhausen befindet sich ein Bootsanleger der Edersee Schifffahrt, eine Tankstelle, zwei Gasthäuser und ein Café. Ein Supermarkt, zwei praktische Ärzte und eine Zahnärztin sind ca. 10 km entfernt in Vöhl (Sitz der Gemeindeverwaltung) anzutreffen.

Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Rand des Edersees und zugleich am nördlichen Rand des angrenzenden Nationalparks "Kellerwald" (Weltnaturerbe). Zum Nationalpark sind es nur 1,8km. In wunderschöner Lage, in direkter Seenähe – auf der Südseite des Sees gelegen (keine Durchgangsstraßen in Richtung Sperrmauer) - bietet dieses ruhige Grundstück eine traumhafte Aussicht auf den Edersee.

Mit seiner ausgezeichneten Wasserqualität lockt der Edersee jedes Jahr aufs Neue unzählige Wassersportler und Naturliebhaber an. Ein wahres Paradies für Angler, Taucher, Segler, Radfahrer und Wanderer.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen, sowie nicht zuletzt die beeindruckende Naturkulisse garantieren erholsame Tage an einem der schönsten Seen Deutschlands. Mehrere Sportboothäfen, z.B. auf Scheid, in Rehbach und Bringhausen, sowie der Ort Waldeck mit Burg liegen im Umkreis von 30km. Die Kreisstadt Korbach ist nur 15km entfernt.

Features

Art Nouveau
Basement
Pets allowed
Balcony
Carport
Garage
Garden
Wood Pellet Heating
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Managing Agent
Broker/Owner - Gerald Kappeller - REMAX Professionals in Marburg
Gerald Kappeller

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Universitätsstr. 26
35037  Marburg, Germany

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