House - For Sale - Wadern


***VERKAUFT*** Idylle pur - viel Natur - viel Platz

Wadern, Überlosheim
SALE AGREED
Date Available: 16/10/2018
ID: 351141015-61
Total Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms
1
Total SqM
153
Lot Size (m2)
2.181
Built Area (m²)
70
Year Built
1959

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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***VERKAUFT***

Überlosheim gehört zum Waderner Stadtteil Büschfeld im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland. Büschfeld hat ca 1300 Einwohner und liegt wie auch Überlosheim am Losheimer Bach.
Bis Wadern fahren Sie ca 10 Minuten für 8 km. Hier finden Sie Schulen, Kitas, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung. Nach Losheim am See fahren Sie ca 12 Minuten, nach Merzig ca 30 Minuten und nach Luxembourg ca 45 Min für ca 44 km.

Das freistehende Einfamilienhaus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten auf dem sehr schönen, fast 2200 m² großen Grundstück ist ein Traum für jeden Naturliebhaber. Sie können sich auf dem nahe am Wald und Bach gelegenen eigenen Grundstück eine Oase der Ruhe schaffen. Wenn Sie Tiere haben, werden sie Ihnen für den Auslauf dankbar sein. Der Ankauf des Nachbargrundstücks mit ca 2200 ² ist auch noch möglich.
Das freistehende 1959 gebaute Haus ist leicht renovierungsbedürftig, bietet aber auf ca 154 ² viele Möglichkeiten. Wenn Sie den Flur im Eingangsbereich betreten, gelangen Sie rechts in 2 Schlafzimmer und nach links kommen Sie ins Wohn-Esszimmer, sowie in die Küche und von dort aus in den Wintergarten. Vom Wintergarten gelangen Sie über eine Treppe in den Garten und in die darunterliegende Garage.
Im Obergeschoss bietet Ihnen dieses einfach strukturierte Haus weitere 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (2000 renoviert) mit Tageslichtfenster und Eckbadewanne. Das Dach wurde 1990 erneuert und die Heizung 2003.
Allgemeine Daten:
Objektart:               1 FH
Bauart:                    massiv
Baujahr:               1959
Modernisierung:          Heizung 2003, Dach 1990, Bad 2000
Zustand des Objektes:          renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche:          ca 2182 m²
Wohnfläche:                ca 154 m²
Anzahl der Wohneinheiten:     1
Unterkellert:               ja
Aufteilung:
Erdgeschoss:      Diele, GWC, Küche, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Heizungs-/Waschraum
Obergeschoss:               4 Zimmer, Bad
Keller:                    4 Räume, Heizung, Tankraum
Fenster:                PVC Doppelverglasung unten, Holz Doppelverglasung oben
Decken/Wände:          Fliesen, PVC, Laminat, Putz, Riemen- Parkett
Heizungsart:          Öl-Zentralheizung
Energieausweis:     in Arbeit
Garten:               ja
Balkon/Terrasse:     Wintergarten
Garage:               ja 2
Stellplatz:          ja
Highlight:          Lage , freistehend, sehr großes Grundstück     


Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.




Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Pets allowed
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Needs Renovation
Eat-in Kitchen
Oil Heating
Partially Furnished
Country Side
On Quiet Road
On/Near Forest
Central Heating
Satellite
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Managing Agent
Licensed Assistant - Alfred Weber - REMAX in Dillingen
Alfred Weber
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Alfred Weber

REMAX in Dillingen

Hüttenwerkstr. 15
66763  Dillingen/Saar, Germany

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