House - For Sale - Waiblingen


2-Familienhaus in toller Lage und 2.947 m² Grundstück

Waiblingen, Hohenacker
PROSPECTIVE
Date Available: 01/04/2020
ID: 351291017-43
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
3
Total SqM
152
Lot Size (m2)
2.947
Built Area (m²)
70
Year Built
1957
Parking Spaces
5

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Objektbeschreibung:
In traumhafter Lage mit Blick in die Natur präsentieren wir Ihnen dieses freistehende 2-Familienhaus. Die ausgebaute Dachgeschoßwohnung kann separat genutzt werden. Das Haus wurde 2001 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor dem Haus stehen Ihnen Carports und Parkflächen zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten sowie das 2.947 m² große Grundstück runden dieses tolle Angebot ab. Durch einen separaten Eingang an der Ostseite ist eine Nutzung als Büro im Haus möglich. Der Balkon, die Terrasse und der große Garten laden Sie zum Verweilen ein.

Wohnung im Erdgeschoß:
- ca. 73 m² Wohnfläche
- großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Essecke, Schlafzimmer, Diele
- Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Fenster Kunststoff doppelt isolierverglast
- Bodenbeläge, teils Parkett, Laminat, Fliesen
- Terrasse

Wohnung im Dachgeschoß
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Küche und Flur
- Gästezimmer/Kinderzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC
- Bodenbeläge, teils Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich
- überdachte Terrasse

Untergeschoß:
- ca. 23 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer/Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
- Waschküche/Heizraum
- Kellerraum
- weiterer Raum, ausbaubar

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- hauseigene Kläranlage
- Bühnenraum
- 2 Regenwassertanks mit je 5.500 Liter Fassungsvermögen im Außenbereich

BA, Energiewert 151,8 kwh/öl(m²*a), Ausstellungsdatum: 27.06.2019
gültig bis 26.06.2029

Wenn Sie die Natur und einen großen Garten schätzen, eine ruhige Lage bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig!

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Sonstiges:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist)
mitzuteilen.
Community Description

Die Kreisstadt Waiblingen liegt am Rande des Rems-Murr-Kreis nur ca. 15 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen (Bosch, Stihl, ...) und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Waiblingen bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.

Das Zwei-Familienhaus befindet sich im Teilort Hohenacker, zwischen Neustadt und Hohenacker im Außenbereich in wunderschöner Lage. Das nach Süden ausgerichtete Haus mit seiner Terrasse gewährt Ihnen einen freien Blick in die Natur und Landschaft. Der sehr große Garten mit 2.947 m² bietet viele Möglichkeiten für die ganze Familie und lässt fast keine Wünsche offen.

Der Teilort ist geprägt durch die noch vorhandene Landwirtschaft. In den letzten Jahren haben sich im ständig expandierenden Gewerbegebiet verschiedene mittelständische und handwerkliche Gewerbebetriebe niedergelassen.

Hohenacker verfügt mit dem Bahnhof Neustadt-Hohenacker (zu Fuß ca. 5 Minuten) über einen S-Bahn-Anschluss an der S-Bahnlinie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) der S-Bahn Stuttgart. Busverbindungen gibt es über Neustadt nach Waiblingen und nach Bittenfeld. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Tarifen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS).

Hohenacker besitzt Kindergärten und eine Grundschule. Im benachbarten Teilort Neustadt gibt es eine weiterführende Gesamtschule. Alle weiteren Schularten gibt es in Waiblingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Ortsmitte.

Mit dem Auto profitieren Sie von den kurzen Wegen nach Waiblingen, Fellbach/Stuttgart und Remseck/ Ludwigsburg.

Community Description

Die Kreisstadt Waiblingen liegt am Rande des Rems-Murr-Kreis nur ca. 15 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen (Bosch, Stihl, ...) und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Waiblingen bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.

Das Zwei-Familienhaus befindet sich im Teilort Hohenacker, zwischen Neustadt und Hohenacker im Außenbereich in wunderschöner Lage. Das nach Süden ausgerichtete Haus mit seiner Terrasse gewährt Ihnen einen freien Blick in die Natur und Landschaft. Der sehr große Garten mit 2.947 m² bietet viele Möglichkeiten für die ganze Familie und lässt fast keine Wünsche offen.

Der Teilort ist geprägt durch die noch vorhandene Landwirtschaft. In den letzten Jahren haben sich im ständig expandierenden Gewerbegebiet verschiedene mittelständische und handwerkliche Gewerbebetriebe niedergelassen.

Hohenacker verfügt mit dem Bahnhof Neustadt-Hohenacker (zu Fuß ca. 5 Minuten) über einen S-Bahn-Anschluss an der S-Bahnlinie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) der S-Bahn Stuttgart. Busverbindungen gibt es über Neustadt nach Waiblingen und nach Bittenfeld. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Tarifen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS).

Hohenacker besitzt Kindergärten und eine Grundschule. Im benachbarten Teilort Neustadt gibt es eine weiterführende Gesamtschule. Alle weiteren Schularten gibt es in Waiblingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Ortsmitte.

Mit dem Auto profitieren Sie von den kurzen Wegen nach Waiblingen, Fellbach/Stuttgart und Remseck/ Ludwigsburg.

Selling commission   4,76 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Renovated
Eat-in Kitchen
Tiled Stove
Outskirts
Gas - Heating
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Wolfgang Kurz - REMAX in Waiblingen
Wolfgang Kurz
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Wolfgang Kurz

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare