Einfamilienhaus - Kauf - Waiblingen


Kleines Haus mit Garten!

Waiblingen, Neustadt
ID: 351291020-15
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
82
Grundstück m²
369
Nutzfläche m²
59
Baujahr
1960
Parkplätze
1

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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In einem ruhigen Wohngebiet steht dieses Wohnhaus mit viel Platz hinter dem Haus – auch ideal für Tierliebhaber und Familien mit Kindern. Der Garten lädt zum Grillen und Spielen ein. Das Haus kann vielseitig genutzt werden. Es bestehen noch Ausbaumöglichkeiten, allerdings muss das Wohnzimmerfenster nach Westen hin zugemauert werden.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker sind gut zu erreichen.

Grundstück: ca. 369 m²
Baujahr: 1960
Wohnfläche: insg. ca. 82 m² (EG ca. 44 m², DG ca. 38 m²)

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich, Küche, Flur, WC
Dachgeschoss: 3 Zimmer, TL-Bad, Balkon, Flur, Zugang zur Bühne
Nebenräume: Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum, Naturbodenkeller

Ausstattung:
Dach - Satteldach mit Ziegeln
Fenster - Kunststoff isolierverglast
Heizung - Gas-Zentral-Heizung
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig.

Energiebedarf: 313,2 kWh/(m²·a) BA, Gas-Zentral-Heizung, Bj. Heizung: 1990

Und für das Auto: Garage am Haus mit Zugang in den Garten

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Lage in Waiblingen-Neustadt steht dieses Wohnhaus mit Garage und einem kleinen Garten. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und wird nach einer Renovierung zusammen mit dem kleinen Garten zu einem Schmuckstück. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Kindergärten, Schulen und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Lagebeschreibung

In einer ruhigen Lage in Waiblingen-Neustadt steht dieses Wohnhaus mit Garage und einem kleinen Garten. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und wird nach einer Renovierung zusammen mit dem kleinen Garten zu einem Schmuckstück. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Kindergärten, Schulen und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   25/01/2018
Energieverbrauch/bedarf: 313,20 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jens Fotschki - REMAX in Waiblingen
Jens Fotschki

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Deutschland

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