House - For Sale - Waldems


Wunderschönes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung.

Waldems, DE
Date Available: 01/06/2020
ID: 141171013-367
Total Rooms:
6
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
173
Lot Size (m2)
733
Built Area (m²)
68
Year Built
2000

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Aus Diskretionsgründen werden erst einmal keine weiteren Bilder im Netz erscheinen.
Bitte fordern Sie mein Download Exposé an, hier erhalten Sie aussagekräftige Bilder und die Objektadresse.
Sie suchen eine ruhig gelegene Immobilie?
Sie sollte modern und hochwertig sein?
Ein schöner gepflegter Garten ist Ihnen wichtig?
Diese Traumhafte Immobilie aus dem Baujahr 2000 wird Sie begeistern.
4 Zimmer teilen sich auf das Erdgeschoss auf. Alle Räume im EG haben Fußbodenheizung. Das große Wohnzimmer mit Erker hat hochwertigem Feinsteinzeug als Bodenbelag und einen Zugang zum oberen Garten und zur Terrasse.
Die 3 Schlafzimmer im EG gelegen haben unterschiedliche Größen, das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Garten. Ein modernes Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen.
Ein Gäste WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Speisekammer rundet die Etage ab.
Im Garten-/ Kellergeschoss in Richtung des Gartens befinden sich 2 Zimmer mit separatem Eingang und einem großen Duschbad. Der Eingangsbereich hier ist auch gleichzeitig die separate Terrasse für den unteren Teil des Gartens. Diese knapp 50 m² zählen nicht zur Wohnfläche sind aber als Wohnfläche ausgebaut und können als Einliegerwohnung abgeteilt werden.
Im Garten-/ Kellergeschoss sind außerdem die Waschküche mit großer Sauna und einer Dusche, ein Fitnessraum, so wie eine Heim-Werkstatt und der Heizungskeller untergebracht.
Das gesamte Grundstück ist bis auf zwei kleinere Stellen nicht einsehbar. Eine Garage und ein Carport, sowie 2 weitere Stellplätze stehen für Autos zur Verfügung.
Der Energieverbrauch liegt bei 144 kWh(m²a) Klasse E, Gas, Verbrauchsausweis vom 19.07.2019
Ausstattung:
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- Die Wohnfläche setz sich aus 124 m² Wfl. und 49 m² zum Wohnen ausgebauter Nutzfläche zusammen
- 49 m² können als Einliegerwohnungen separiert werden, da ein separater Eingang vorhanden ist.
- Gäste WC
- 2 Bäder
- 4 Schlafzimmer
- Speisekammer
- Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern
- Fußbodenheizung in fast allen Räumen
- Große Fensterflächen
- Hochwertige Einbauküche
- Markise
- Regenwasser Zisterne
- Von der Straße nicht einsehbar
- Dicht Umpflanztes Grundstück
- Garage
- Carport
- Kamin möglich
- Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden
- Feinsteinzeug Fliesen
- Gepflegter Garten auf 2 Ebenen
Lage:
Bermbach ist ein Ortsteil von Waldems, nur schwer einsehbar in einer windgeschützten Talmulde, mit ca. 1400 Einwohnern. Bermbach liegt nur wenige Autominuten von Idstein entfernt.
Die Gegenwart und Vergangenheit spiegeln sich am Dorfplatz mit einem Brunnen wieder. Die frühere Schule mit einem Glockentürmchen, ein gut erhaltenes Fachwerkhaus und das kleine ehemalige Hirtenhaus sind noch Zeugen einer alten bäuerlichen Kultur.
Inmitten von Bermbach liegt ein wunderschöner Garten. Dort steht die verglaste Fachwerkscheune und öffnet fast allmonatlich ihre Tore für vielfältige künstlerische Veranstaltungen. Die anfänglich nur private Initiative der Besitzer fand weitreichenden Anklang, so dass 1984 ein gemeinnütziger Verein gegründet wurde als Förderkreis für Kunst und Kulturaustausch.
Waldems ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Sie liegt im Taunus in waldreicher Umgebung am nordwestlichen Fuß des Feldbergmassivs und ist die östlichste Gemeinde des Rheingau-Taunus-Kreises. Bei Waldems beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark.
Die Gemeinde Waldems liegt direkt an den Bundesstraßen B 275 und B 8. Die nächste Autobahnanschlussstelle A 3 ist nur 7 km entfernt, der Flughafen Frankfurt (mit direktem Autobahnzubringer) nur 30 km. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist 20 km entfernt.
Direkt angrenzend finden sich die Städte Idstein und Bad Camberg.
Neben 3 gemeindlichen Kindergärten und einer Kindertagesstätte verfügt Waldems auch über zahlreiche Sport- und Kulturangebote. Mehrere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Es gibt vielfältige Angebote für Familien. Zahlreiche Spielplätze und andere Freizeitangebote, wie der Naturpark und Rad- sowie Wanderwege stehen für Unternehmungen mit der ganzen Familie zur Verfügung.
Aber auch für die ältere Bevölkerung gibt es mehrere Seniorenclubs, die einiges bieten.
Von zahlreichen Ausflügen bis hin zu gemütlichem Zusammensein und anderen Aktivitäten wird sich den älteren Bürgerinnen und Bürgern angenommen.
Bahn und Busse:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Idstein an der Main-Lahn-Bahn, hier verläuft die RB21, RB22 und RE20. Die Buslinien 231 und 81 verlaufen durch Waldems und verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Gemeinden.Bermbach ist ein Ortsteil von Waldems, nur schwer einsehbar in einer windgeschützten Talmulde, mit ca. 1400 Einwohnern. Bermbach liegt nur wenige Autominuten von Idstein entfernt.
Sonstiges:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Selling commission   5,95 %  

Features

Garage
Garden
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   19/07/2019
Energy Performance: 144,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Stefanie Hoekstra - REMAX Immobilien Concept Marketing in Bad Soden
Stefanie Hoekstra
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Stefanie Hoekstra

REMAX Immobilien Concept Marketing in Bad Soden

Königsteiner Straße 45
65812  Bad Soden, Germany

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