House - For Sale - Waldshut-Tiengen


Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tiengen

Waldshut-Tiengen, DE
ID: 350661001-845
Total Rooms:
9
Bedrooms:
6
Bathrooms
3
Total SqM
194
Lot Size (m2)
2.394
Year Built
1977
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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In beliebter Lage von Tiengen steht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1977. Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss verteilt sich auf 7 Zimmer.

Vom Eingang gelangen Sie über den Flur rechts in das große Wohn- und Esszimmer.
Durch die große Fensterfront wirkt es sehr hell und einladend.
Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon.

Zum Kochen geht es nebenan in die Küche mit Essbereich.
Direkt an diese Hausseite grenzt der Garten und eine große Terrasse an, die zum Teil sogar überdacht ist.

Auf dieser Etage haben Sie des Weiteren ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Für Ihre Gäste gibt es ein separates Gäste-WC.
In der oberen Etage gibt es drei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem die offene Galerie.

Zum Haus gehören zwei Garagen.

Die Öl-Zentralheizung wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt und es kann auch mit einem Kachelofen und einem Kamin geheizt werden.

Einliegerwohnung:
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 45 m2 große Einliegerwohnung, die ebenfalls frei ist und einen separaten Wohnungseingang besitzt.
Diese eignet sich gut zur Vermietung oder als Appartement für Ihre Gäste.
Hier gibt es Platz auf insgesamt zwei Zimmern mit einer offenen Küche und einem Badezimmer.

Mögliche Internetgeschwindigkeit:
Telekom bis zu 100 MBit/s
(Angaben ohne Gewähr)

Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Fire Place
Oil Heating
Solar Heating
Tiled Stove
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   09/07/2018
Energy Performance: 123,30 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Thomas Nägele - REMAX in Waldshut-Tiengen
Thomas Nägele
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Thomas Nägele

REMAX in Waldshut-Tiengen

Hauptstr. 12
79761   Waldshut-Tiengen, Germany

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