Einfamilienhaus - Kauf - Waldstetten


Wunderschön gelegenes großzügiges Einfamilienhaus mit Pool!

Waldstetten, Wißgoldingen
Verfügbar ab: 01/10/2018
ID: 140270065-43
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
220
Grundstück m²
3.544
Baujahr
1964
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Erfüllen Sie sich einen Traum!
Das Haus steht inmitten von Streuobstbäumen, einem kleinen Wald und viel Grün, leicht erhöht am Rande von Wißgoldingen und wartet auf eine Familie mit Kindern, die sich im großen Garten wohlfühlen, Äpfel direkt vom Baum essen wollen und sich auf entspannte Tage am Pool freuen genauso wie auf Naturliebhaber oder Haustierbesitzer, die die vielfältigen Möglichkeiten des Hauses und Grundstücks zu schätzen wissen.

Sehen Sie sich das Video von oben an bei "Weitere Informationen" oder auf https://vimeo.com/292296742

Der Pool wird mit Solar beheizt und ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine großzügige rechteckige Küche mit Essplatz und Gartenzugang, vier Schlafzimmer, ein helles, großes Wohnzimmer mit bodentiefen nach Südwesten ausgerichteten Fenstern/ Türen und Zugang zum Garten, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.
Durch den großen lichtdurchfluteten Eingangsbereich (Wintergarten) gelangen Sie in den offenen Flur mit Galerie. Rechts vom Flur befinden sich zwei Räume, die als Schlafzimmer oder Büro geeignet sind. Links vom Flur befinden sich der Kellerzugang, die anderen beiden Schlafzimmer sowie Küche, Wohnzimmer und die Zugänge zu beiden Terrassen des Hauses. Angrenzend an die Terrasse zum Wohnzimmer steht Ihnen außerdem ein momentan nicht genutzter Außenkamin zur Verfügung. Ausgedehnten Grillabenden am Pool steht also nichts im Weg.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und aufgeteilt in die wunderschöne, helle Galerie mit Blick in den großen Flur im EG, zwei Schlaf- oder Büroräume, das Tageslichtbad mit Badewanne und WC und drei große Bühnen-/ Abstellräume.

Der Keller wurde erst in diesem Jahr neu gestrichen und bietet sehr viel Platz sowie einen direkten Zugang zum Garten hinterm Haus. Über einen Wäscheabwurf können Sie ganz einfach ohne Aufwand Ihre Wäsche unsichtbar im Keller verschwinden lassen.

Darüber hinaus verfügen Sie mit einer Garage, einem Carport und einem befestigten Stellplatz über genügend Platz für Autos, Motorräder und Wohnwagen, etc.

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1991 und entspricht den aktuellen Vorgaben der EnEV 2016. Der Energieausweis ist beantragt.
Lagebeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Pool steht zum Verkauf in Wißgoldingen, einer Teilgemeinde von Waldstetten eingebettet in die Landschaft der Drei Kaiserberge.

Mit einer wunderschönen malerischen Aussicht, umgeben von viel Grün und im Außenbereich gelegen, verfügt das Haus über sehr gute Verkehrsverbindungen. Direkt angrenzend an das Neubaugebiet und jeweils ca. 10 km entfernt von den Auffahrten auf die Bundesstraßen B29 in Schwäbisch Gmünd und B10 in Donzdorf ist die Lage auch für Pendler und Familien geeignet, die eine ländliche Wohnlage mit schnellen Wegen kombinieren möchten.

Die Waldstetter Schulen genießen mit der katholischen Franz von Assisi-Schule, der neuen Gemeinschaftsschule Unterm Hohenrechberg mit Außenstelle in Wißgoldingen sowie einer Musik- und Kunstschule einen hervorragenden Ruf. Grundschule und Kindergarten sind direkt in Wißgoldingen vorhanden. Darüber hinaus befinden sich gleich drei gymnasiale Schulstandorte in nur wenigen Kilometern Entfernung in Schwäbisch Gmünd.

Durch kleinere und mittelständische Unternehmen stehen auch zahlreiche Arbeits- und Ausbildungsplätze zur Verfügung.

Abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, u.a. im Sport- und Vereinsleben sind hier geboten. Den Golfclub Hohenstaufen in Donzdorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Squash, Waldsauna, Segelfliegen, Fitness, Feuerwehr, Theater, Kleintierzucht und Turnverein sind nur einige wenige Beispiele.

Die ärztliche Versorgung ist durch einen Internist/ Hausarzt sichergestellt. In Waldstetten finden Sie darüber hinaus alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zahlreiche Fachärzte und Supermärkte.


Lagebeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Pool steht zum Verkauf in Wißgoldingen, einer Teilgemeinde von Waldstetten eingebettet in die Landschaft der Drei Kaiserberge.

Mit einer wunderschönen malerischen Aussicht, umgeben von viel Grün und im Außenbereich gelegen, verfügt das Haus über sehr gute Verkehrsverbindungen. Direkt angrenzend an das Neubaugebiet und jeweils ca. 10 km entfernt von den Auffahrten auf die Bundesstraßen B29 in Schwäbisch Gmünd und B10 in Donzdorf ist die Lage auch für Pendler und Familien geeignet, die eine ländliche Wohnlage mit schnellen Wegen kombinieren möchten.

Die Waldstetter Schulen genießen mit der katholischen Franz von Assisi-Schule, der neuen Gemeinschaftsschule Unterm Hohenrechberg mit Außenstelle in Wißgoldingen sowie einer Musik- und Kunstschule einen hervorragenden Ruf. Grundschule und Kindergarten sind direkt in Wißgoldingen vorhanden. Darüber hinaus befinden sich gleich drei gymnasiale Schulstandorte in nur wenigen Kilometern Entfernung in Schwäbisch Gmünd.

Durch kleinere und mittelständische Unternehmen stehen auch zahlreiche Arbeits- und Ausbildungsplätze zur Verfügung.

Abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, u.a. im Sport- und Vereinsleben sind hier geboten. Den Golfclub Hohenstaufen in Donzdorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Squash, Waldsauna, Segelfliegen, Fitness, Feuerwehr, Theater, Kleintierzucht und Turnverein sind nur einige wenige Beispiele.

Die ärztliche Versorgung ist durch einen Internist/ Hausarzt sichergestellt. In Waldstetten finden Sie darüber hinaus alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zahlreiche Fachärzte und Supermärkte.


Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1964
- Wohnfläche ca. 220,75 m² (teilweise ausgebautes DG)
- 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Galerie, Wintergarten/ Eingangsbereich (1988)
- Grundstücksfläche ca. 3.544 m² (im Außenbereich, jedoch voll erschlossen und direkt an das Neubaugebiet angeschlossen)
- Swimming-Pool mit Gegenstromanlage, Gartendusche und Solar zur Beheizung (ca. 1980)
- Garten mit Streuobstbäumen und kleinem Wald
- Gartenhaus
- 2 Terrassen
- eigene Wasserquellen auf dem Grundstück

- 2 Badezimmer mit Badewanne und separates WC
- doppelt verglaste Fenster (teilweise Kunststoff, teilweise Holzaluminium)
- Boden EG: hochwertige Fliesen, Parkett, Laminat
- Boden DG: Teppich, Laminat

- 1 Einzelgarage
- 1 Carport
- 1 Stellplatz

- Wäscheabwurf in den Keller
- Keller (frisch gestrichen 2018)
- Ölzentralheizung (1991)
- Fassade gestrichen (ca. 2013)

- gute Verkehrsanbindung an die B29 und die B10
- Energieausweis ist beantragt
Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1964
- Wohnfläche ca. 220,75 m² (teilweise ausgebautes DG)
- 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Galerie, Wintergarten/ Eingangsbereich (1988)
- Grundstücksfläche ca. 3.544 m² (im Außenbereich, jedoch voll erschlossen und direkt an das Neubaugebiet angeschlossen)
- Swimming-Pool mit Gegenstromanlage, Gartendusche und Solar zur Beheizung (ca. 1980)
- Garten mit Streuobstbäumen und kleinem Wald
- Gartenhaus
- 2 Terrassen
- eigene Wasserquellen auf dem Grundstück

- 2 Badezimmer mit Badewanne und separates WC
- doppelt verglaste Fenster (teilweise Kunststoff, teilweise Holzaluminium)
- Boden EG: hochwertige Fliesen, Parkett, Laminat
- Boden DG: Teppich, Laminat

- 1 Einzelgarage
- 1 Carport
- 1 Stellplatz

- Wäscheabwurf in den Keller
- Keller (frisch gestrichen 2018)
- Ölzentralheizung (1991)
- Fassade gestrichen (ca. 2013)

- gute Verkehrsanbindung an die B29 und die B10
- Energieausweis ist beantragt
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Carport
Garage
Garage/Stellplatz
Garten
Schwimmbad
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Erdöl
Zentralheizung
Haustiere erlaubt
Keller
Kamin
Ölheizung
Bergsicht
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend
Stadtrand
Waldnähe

Energieausweis

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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