Single Family Home - For Sale - Warendorf


Schönes 1-2 Familienhaus zur Selbstnutzung oder als Kaptalanlage mit Aus - und Anbaumöglichkeit!!

Warendorf, Germany
ID: 421
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
210
Lot Size (m2)
723
Year Built
1912

Toilet Rooms:
3
Living SqM:
210
Deutsch
Disclaimer:
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Das Haus der vielen Möglichkeiten!
Hier haben Sie sowohl als Familie sowie Kapitalanleger die Möglichkeit ein super gepflegtes Haus zu erwerben !

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1912 errichtet.
Durch laufende Pflege, Renovierungs,- und Sanierungsarbeiten an den Sanitäreinrichtungen, der Heizungsanlage der Elektroinstallation und auch Isolierungsarbeiten für den Wärmeschutz entspricht die Immobilie den baugesetzlichen Bestimmungen von 2010.

Die Immobilie erscheint in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seiner großen Nutz,- und Wohnfläche Platz für eine große Familie.

Der schöne Eingangsbereich besticht mit heller Großzügigkeit und einem Kamin, der im Winter nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt sondern auch dass ganze Haus beheizt!

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche Zugang zur oberen Etage und Keller, sowie Zugang zum Anbau, d.h. zu weiteren Räumen wie Waschküche, Partyraum und Bädern.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die durch eine Außentreppe separiert werden könnte.
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein sehr großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC.
Außerdem befindet sich im Obergeschoss weitere Form von Nutzfläche in einer Dachnische.

Ihre Möglichkeit: Für kleines Geld kann diese ausgebaute Dachnische zu einer Loggia umgebaut werden!

Der großzügige und gepflegte Garten bietet sowohl durch Obstbäume als auch durch eigene Gewächshäuser einen tollen Sichtschutz für mehr Privatsphäre im Garten.

Sie können das Haus oder den Garten sowohl durch den Haupteingang als auch über die Hofeinfahrt, die genügend Pkw Abstellmöglichkeit bietet, oder dem Hintereingang zur anderen Seite betreten.

Möglichkeit für Kapitalanleger: Die hinter Bebauung kann 3 - Stöckig umgebaut werden und bietet eine sichere Mieteinnahmequelle.
Community Description

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er Zone im schönen Warendorf (48231).

Umgeben von netten Nachbarn liegt die Immobilie zentral.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ebenso befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in fußläufiger Umgebung.
Community Description

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er Zone im schönen Warendorf (48231).

Umgeben von netten Nachbarn liegt die Immobilie zentral.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ebenso befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in fußläufiger Umgebung.
Features Description

- großzügiges wohnen
- Kamin
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- Partyraum
- Garten
- Gewächshaus
- Waschküche
Features Description

- großzügiges wohnen
- Kamin
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- Partyraum
- Garten
- Gewächshaus
- Waschküche
Features Description

- großzügiges wohnen
- Kamin
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- Partyraum
- Garten
- Gewächshaus
- Waschküche
Miscellaneous Description

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.


***Info***

Unser Service:

Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler !

- Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie -

"Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld
Miscellaneous Description

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Selling commission   4,76 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Filomena Stork - Immokontor 24 GmbH
Filomena Stork
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Filomena Stork

Immokontor 24 GmbH

Hagenbruchstr. 2b
33602  Bielefeld, Germany

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