Single Family Home - For Sale - Warmsen


**Landwirtschaftliches Anwesen mit Jagdhütte und Karpfenteich **

Warmsen, Germany
SOLD
ID: AW-151
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
203
Lot Size (m2)
28.242
Year Built
1929

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
203
Deutsch
Disclaimer:
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Der Traum vom Leben auf dem Land mit Blick über Feld und Wiesen könnte mit diesem Angebot in die Realität umgesetzt werden.

Auf einer Wohnfläche von 200 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss wie folgt verteilen, genießen Sie Ihr Glück im neuen Heim.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie ein Büro oder Gästezimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche und einen Essplatz. Die Küche wurde mit einer hellen, modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Den Wintergarten mit Blick auf die Weide, der ebenfalls von der Küche aus zu erreichen ist, bietet weiteren Platz für Familie. Dort lassen sich nicht nur Familienfeste feiern, auch zum Entspannen werden Sie dort Ihren Ruheplatz mit unbebauten Blick in die Natur genießen.

Es gibt drei Schlafzimmer, eins im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss. Selbstverständlich befinden sich im Ober - sowie im Erdgeschoss die Bäder in unmittelbarere Nähe der Schlafräume.

Das große Bad im Erdgeschoss verfügt über eine bodentiefe, große Dusche, Whirlpool Wanne, Waschtisch und WC. Im zweiten Bad gibt es eine Dusche, WC und einen Waschtisch.

Der Hauswirtschaftsraum wurde vergrößert und bietet ausreichend Platz für alle anfallenden Verwendungen des häuslichen Gebrauchs. Über einen Seitenausgang erreichen Sie die Hofanlage und den Garten.

Da sich Garage mit Selektionstor im großen Scheunenteil des Hauses befindet, erreichen Sie von dort aus auch bequem und trocken das Haupthaus. Über eine Treppe geht es auf den Dachboden, hier können Sie Ihren Gestaltungsplänen und Ideen freien Lauf lassen und weitere Wohnkonzepte umsetzen.



Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Baujahr laut Energieausweis:1928,
Energieausweis gültig bis: 17.09.2028
Wesentlicher Energieträger: ÖL, Energiebedarf 142,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Wenn Sie noch mehr über dieses wunderschöne Landhaus mit seinen vielen Möglichkeiten erfahren möchten, Informiere ich Sie gern auch in einem persönlichen Beratungsgespäch.
Selling commission   4,76 %  

Features

Renovated
Underfloor heating
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   17/09/2018
Energy Performance: 142,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Angela Wiechmann - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Angela Wiechmann
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Angela Wiechmann

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Germany

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