Single Family Home - For Sale - Westoverledingen


*Siedlungslage *ruhig *potenzial *Ihrhove

Westoverledingen, Germany
ID: LP-2099
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
93
Lot Size (m2)
827
Year Built
1966

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
93
Deutsch
Disclaimer:
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Hier wird ein freistehendes, renovierungsbedürftiges, Einfamilienhaus in toller ruhiger Siedlungslage von Ihrhove angeboten. Dieses lichdurchflutete Objekt verfügt u.a. im Erdgeschoß über elektrische Rollläden, darüber hinaus besticht es durch seinen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Hier bietet sich ihnen die Möglichkeit ihren Feierabend zu genießen. Die Nachbarschaft ist "alteingessen" und hier achtet noch jeder auf jeden. Der klare Schwachpunkt dieses Hauses ist das Dach. Es wurde leider durch den bewuchs von Efeu in mitleidenschaft gezogen. Aber dennoch haben sie hier die Chance eine tolle Immobilie zu Erwerben. Hinzu kommt, dass sie die Möglichkeit haben, einen trockenen Teilkeller sowie zwei massive Schuppen mitzunutzen.
Sie erreichen von hier aus schnell und bequem sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.
Community Description

Ihrhove liegt im Overledingerland, einem der vier historischen Landstriche im Landkreis Leer. Die Gemarkung umfasst ein Gebiet von 10,02 km². Das Ortszentrum ist auf einem Geestrand gelegen, etwa 4 km von der Ems entfernt. Die Kirchenwarft erreicht eine Höhe von 5,5 m über Normalnull, während der Hammrich, die Flussmarsch, teilweise unter dem Meeresspiegel liegt. Neben Geest- und Marschgebieten finden sich in westlicher Richtung zur Ems als dritte Landschaftsform die Niedermoore, die bei Driever und Grotegaste in Moormarschen übergehen.

Heute ist Ihrhove zentraler Ort in der Gemeinde Westoverledingen. Im Nordosten grenzt Ihrhove an Folmhusen, im Südosten an Ihren. Südlich ist Großwolde gelegen und im Westen Grotegaste.
Community Description

Ihrhove liegt im Overledingerland, einem der vier historischen Landstriche im Landkreis Leer. Die Gemarkung umfasst ein Gebiet von 10,02 km². Das Ortszentrum ist auf einem Geestrand gelegen, etwa 4 km von der Ems entfernt. Die Kirchenwarft erreicht eine Höhe von 5,5 m über Normalnull, während der Hammrich, die Flussmarsch, teilweise unter dem Meeresspiegel liegt. Neben Geest- und Marschgebieten finden sich in westlicher Richtung zur Ems als dritte Landschaftsform die Niedermoore, die bei Driever und Grotegaste in Moormarschen übergehen.

Heute ist Ihrhove zentraler Ort in der Gemeinde Westoverledingen. Im Nordosten grenzt Ihrhove an Folmhusen, im Südosten an Ihren. Südlich ist Großwolde gelegen und im Westen Grotegaste.
Features Description

Erdgeschoß:

- Flur: 11,05 m²
- Küche: 15,38 m²
- HWR: 6,69 m²
- WC: 1,2 m²
- Wohnzi.: 19,07 m²
- Ki/Schlafzi.: 13,14 m²
- Bad: 3,34 m²

Obergeschoß:

- Flur: 2,1 m²
- Kinderzi.: 11,66 m²
- Schlafzi.: 18,13 m²
- Kinderzi.: 10,61 m²
- WC: 1,33 m²

Highlights:

- Hohlraumdämmung
- Teilkeller
- neue Dachrinnen
- erneuerte Fenster


Durch div. Erneuerungen hat dieses Haus ein fiktives Baujahr von 1983.
Features Description

Erdgeschoß:

- Flur: 11,05 m²
- Küche: 15,38 m²
- HWR: 6,69 m²
- WC: 1,2 m²
- Wohnzi.: 19,07 m²
- Ki/Schlafzi.: 13,14 m²
- Bad: 3,34 m²

Obergeschoß:

- Flur: 2,1 m²
- Kinderzi.: 11,66 m²
- Schlafzi.: 18,13 m²
- Kinderzi.: 10,61 m²
- WC: 1,33 m²

Highlights:

- Hohlraumdämmung
- Teilkeller
- neue Dachrinnen
- erneuerte Fenster


Durch div. Erneuerungen hat dieses Haus ein fiktives Baujahr von 1983.
Features Description

Erdgeschoß:

- Flur: 11,05 m²
- Küche: 15,38 m²
- HWR: 6,69 m²
- WC: 1,2 m²
- Wohnzi.: 19,07 m²
- Ki/Schlafzi.: 13,14 m²
- Bad: 3,34 m²

Obergeschoß:

- Flur: 2,1 m²
- Kinderzi.: 11,66 m²
- Schlafzi.: 18,13 m²
- Kinderzi.: 10,61 m²
- WC: 1,33 m²

Highlights:

- Hohlraumdämmung
- Teilkeller
- neue Dachrinnen
- erneuerte Fenster


Durch div. Erneuerungen hat dieses Haus ein fiktives Baujahr von 1983.
Miscellaneous Description

Bitte schicken Sie mir eine E-Mail und hinterlassen Ihre Telefonnummer, damit ich
zeitnah Ihre Anfrage berücksichtigen können !!!

Haben sie dafür Verständniss, dass ich nur Anfragen beantworten kann, wenn sie die Kontaktdaten vollständig ausfüllen.

Ihr Ansprechpartner:
Lars Pompetzki
email: lars.pompetzki@remax.de
Homepage: www.remax-immoteam.de

RE/MAX Immo-Team /
Müller Immobilien UG

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 18
Mobil: 0 152 - 22 04 28 27

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Müller Immobilien UG Lars Pompetzki
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/200/09304
Miscellaneous Description

Bitte schicken Sie mir eine E-Mail und hinterlassen Ihre Telefonnummer, damit ich
zeitnah Ihre Anfrage berücksichtigen können !!!

Haben sie dafür Verständniss, dass ich nur Anfragen beantworten kann, wenn sie die Kontaktdaten vollständig ausfüllen.

Ihr Ansprechpartner:
Lars Pompetzki
email: lars.pompetzki@remax.de
Homepage: www.remax-immoteam.de

RE/MAX Immo-Team /
Müller Immobilien UG

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 18
Mobil: 0 152 - 22 04 28 27

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Müller Immobilien UG Lars Pompetzki
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/200/09304

Features

Needs to be redeveloped
Terrace/Deck
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   08/04/2029
Energy Performance: 283,10 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Lars Pompetzki - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Lars Pompetzki
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Lars Pompetzki

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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