Single Family Home - For Sale - Wienhausen


Weihnachtsgeschenk: Ferienhaus mit schönem Blick in die Allerwiesen in Wienhausen/Nordburg (AI-5456)

Wienhausen, Germany
ID: 5456
Total Rooms:
3
Total SqM
70
Lot Size (m2)
1.542
Year Built
1981

Living SqM:
70
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
2 gepflegte Häuser - ein Ferien- und ein Gästehaus - auf einem Naturgrundstück (Erbpacht) mit unverbaubarem Blick in die Allerwiesen suchen neue Liebhaber. Das Grundstück befindet sich in einem Naturidyll in der Nähe des bekannten Klosterortes Wienhausen. Wer Natur und Stille mag könnte sich hier gut aufgehoben fühlen.
Für wen könnte diese Immobilie infrage kommen? Menschen, die einen Ausgleich suchen für das oftmals laute, stressige, belastbare Arbeits- und Alltagsleben finden hier Entspannung und Ruhe. Natürlich kommen auch Tierliebhaber voll auf ihre Kosten. Naturliebhaber werden begeistert sein.
Nicht unwesentlich ist, dass das gesamte Inventar, d.h. Möbel, Gartengeräte etc., übernommen werden könnten.
Eine Immobilie, über die sich nachzudenken lohnt.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag wurde 2000 auf 80 Jahre geschlossen, d.h. sie haben noch eine Rest-Nutzungsdauer von 61 Jahren. Sie bezahlen einen jährlichen Pachtzins z.Zt. in Höhe von 1.931,22 €, d.h. monatlich 160,94 €.
Sollten Sie Näheres wissen wollen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen – Sie wissen mich zu finden.

Da es sich um ein Ferienhaus handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
Community Description

Der idyllische Heideort Nordburg gehört neben 4 weiteren Ortsteilen zu dem bekannten Klosterort Wienhausen. Sie leben zwar in einem Gebiet, wo Fuchs und Has‘ sich gute Nacht sagen, haben aber nichtsdestotrotz eine gute Infrastruktur. In ca. 3-5 km Entfernung haben Sie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Kindergarten und Grundschule. In ca. 10 km Entfernung Realschule und Gymnasium. Schulbusse fahren zu allen Schulen. Ein Bürgerbus steht ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Grundstück befindet sich inmitten der Natur. Durch die Nähe der Allerauen kommen nicht nur alle Naturliebhaber auf ihre Kosten, sondern auch Angler, Kanuten und nicht zuletzt Schwimmer, da auch ein Natur-Schwimmbad in der Nähe ist. Auch Hundefreunde finden hier für „Gassi-Gehen“ die besten Voraussetzungen - Wald und Wiesen sind „vor der Haustür“.
Auch auf Kultur müssen Sie nicht verzichten. Der Klosterort Wienhausen bietet vielfältige Angebote. Auch in den kleinen umliegenden Heidedörfern wie Bockelskamp oder auch Oppershausen finden in umgebauten Scheunen interessante Lesungen oder auch Kleinkunst statt. Die schöne Fachwerkstadt Celle ist ungefähr 15 km entfernt, Wolfsburg ca. 30 km, Hannover und Braunschweig ca. 40-50 km – es besteht somit auch eine gute Anbindung an den „Rest der Welt“.
Und zusätzlich wohnen Sie noch in einer Lage, in der andere Ferien machen, was will man mehr?
Community Description

Der idyllische Heideort Nordburg gehört neben 4 weiteren Ortsteilen zu dem bekannten Klosterort Wienhausen. Sie leben zwar in einem Gebiet, wo Fuchs und Has‘ sich gute Nacht sagen, haben aber nichtsdestotrotz eine gute Infrastruktur. In ca. 3-5 km Entfernung haben Sie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Kindergarten und Grundschule. In ca. 10 km Entfernung Realschule und Gymnasium. Schulbusse fahren zu allen Schulen. Ein Bürgerbus steht ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Grundstück befindet sich inmitten der Natur. Durch die Nähe der Allerauen kommen nicht nur alle Naturliebhaber auf ihre Kosten, sondern auch Angler, Kanuten und nicht zuletzt Schwimmer, da auch ein Natur-Schwimmbad in der Nähe ist. Auch Hundefreunde finden hier für „Gassi-Gehen“ die besten Voraussetzungen - Wald und Wiesen sind „vor der Haustür“.
Auch auf Kultur müssen Sie nicht verzichten. Der Klosterort Wienhausen bietet vielfältige Angebote. Auch in den kleinen umliegenden Heidedörfern wie Bockelskamp oder auch Oppershausen finden in umgebauten Scheunen interessante Lesungen oder auch Kleinkunst statt. Die schöne Fachwerkstadt Celle ist ungefähr 15 km entfernt, Wolfsburg ca. 30 km, Hannover und Braunschweig ca. 40-50 km – es besteht somit auch eine gute Anbindung an den „Rest der Welt“.
Und zusätzlich wohnen Sie noch in einer Lage, in der andere Ferien machen, was will man mehr?
Features Description

Ca. 1.542 m² Erbpacht-Grundstück
Pacht = 1.931,22 €/jährlich, d.h. 160,94 €/mtl.
1981 Baujahr von Ferien- und Gästehaus
Ferienhaus (ca. 70 m²) Wohnfläche bestehend aus:
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer mit Bücherecke
Schlafzimmer
Küche
WC
Beheizt wird das Fachwerkhaus mit Propangas
Gästehaus (ca. 24 m² Fläche) bestehend aus:
Flur
Wohn- und Schlafbereich
Duschbad
Abstellraum im Haus
Geräte- und Werkstattraum mit separatem Eingang
Beheizt wird das Gästehaus mit Strom
Carport am Ferienhaus
Gartenbrunnen
Features Description

Ca. 1.542 m² Erbpacht-Grundstück
Pacht = 1.931,22 €/jährlich, d.h. 160,94 €/mtl.
1981 Baujahr von Ferien- und Gästehaus
Ferienhaus (ca. 70 m²) Wohnfläche bestehend aus:
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer mit Bücherecke
Schlafzimmer
Küche
WC
Beheizt wird das Fachwerkhaus mit Propangas
Gästehaus (ca. 24 m² Fläche) bestehend aus:
Flur
Wohn- und Schlafbereich
Duschbad
Abstellraum im Haus
Geräte- und Werkstattraum mit separatem Eingang
Beheizt wird das Gästehaus mit Strom
Carport am Ferienhaus
Gartenbrunnen
Features Description

Ca. 1.542 m² Erbpacht-Grundstück
Pacht = 1.931,22 €/jährlich, d.h. 160,94 €/mtl.
1981 Baujahr von Ferien- und Gästehaus
Ferienhaus (ca. 70 m²) Wohnfläche bestehend aus:
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer mit Bücherecke
Schlafzimmer
Küche
WC
Beheizt wird das Fachwerkhaus mit Propangas
Gästehaus (ca. 24 m² Fläche) bestehend aus:
Flur
Wohn- und Schlafbereich
Duschbad
Abstellraum im Haus
Geräte- und Werkstattraum mit separatem Eingang
Beheizt wird das Gästehaus mit Strom
Carport am Ferienhaus
Gartenbrunnen
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Selling commission   5,95 %  

Features

Garden
Kitchen/Dinette
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Managing Agent
Annelie Isensee - RE/MAX Immobilien Celle
Annelie Isensee

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RE/MAX Immobilien Celle


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Annelie Isensee

RE/MAX Immobilien Celle

Hannoversche Straße 18
29221  Celle, Germany

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