House - For Sale - Wiesbaden


Toller Bungalow mit herrlichen Garten als Seelenoase! Fernsichtlage, Garage u. Kamin!

Wiesbaden, Breckenheim
Date Available: 01/09/2019
ID: 320121005-782
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
122
Lot Size (m2)
505
Built Area (m²)
58
Year Built
1972
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
1
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Zum Verkauf steht hier ein Bungalow von 1972 in ruhiger, rückwärtiger und absolut idyllischer Lage!
Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern mit Erwerb in Mitte der 90er Jahre umfassend renoviert, bedarf aber nach ca. 25Jahren nun sicherlich einer Renovierung.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 180m² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf nur zwei Ebenen verteilen!
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Garage, nach ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang.
Belohnt werden Sie dann von einer herrlichen Natur und Fernsichtlage.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, eine gemütliche Küche und ein über 30 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick in Ihren Garten, sowie direkten Zugang zur tollen Terrasse und in Ihre Gartenoase.
Ebenfalls befinden sich hier drei Zimmer, die Sie individuell nutzen können, ein TGL-Gäste-WC, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Kellerebene bietet neben genügend Nutzfläche ein geräumiges Zimmer, welches sich, zusammen mit einem weiteren Gäste-WC , ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.
Das gärtnerisch anspruchsvoll angelegte und sehr gepflegte Grundstück hat eine Süd-Westausrichtung und erlaubt auf den Terrassen einen entspannten Genuss der Fernsicht und der Privatsphäre.
„Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes:
Öl-Zentralheizung
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit Ihrem REMAX Makler und schon bald kann diese besondere Immobilie für nur 500.000,-€ zzgl. der Einzelgarage für 15.000,-€, also für insgesamt 515.000,-€ Ihnen gehören!
Weitere Angebote finden Sie auf www.remax.de

Community Description

Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage und Fernsichtlage, nahe zu Feld und Wiesen! Breckenheim ist eine reine Wohngemeinde mit ca. 4000 Einwohnern und mit guter Infrastruktur. Neben Grundschule, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Kirche, Ärztehaus, Supermarkt und Sportanlagen, bietet der Ort auch direkten Zugang zu weitläufigen Feldern und Waldflächen, die auch vom Haus aus in 5 Min. erreichbar sind. Für Berufstätige besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn!
Community Description

Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage und Fernsichtlage, nahe zu Feld und Wiesen! Breckenheim ist eine reine Wohngemeinde mit ca. 4000 Einwohnern und mit guter Infrastruktur. Neben Grundschule, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Kirche, Ärztehaus, Supermarkt und Sportanlagen, bietet der Ort auch direkten Zugang zu weitläufigen Feldern und Waldflächen, die auch vom Haus aus in 5 Min. erreichbar sind. Für Berufstätige besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn!
Features Description

Bungalow in idyllischer Fernsichtlage, mit eingewachsener Gartenlandschaft!

Umfangreiche Modernisierung Mitte der 90er Jahre (Dach, Leitungen, Elektrik, Heizung, Böden (Parkett), Kamin, Bäder, Gartenanlage)
Parkettboden im Wohnzimmer
Travertin in Diele
Kamin im Wohnzimmer
Terrasse
Einzelgarage (zzgl. 15.000,-€)
Öl-Zentralheizung Buderus (2 x 2500L Tanks)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Features Description

Bungalow in idyllischer Fernsichtlage, mit eingewachsener Gartenlandschaft!

Umfangreiche Modernisierung Mitte der 90er Jahre (Dach, Leitungen, Elektrik, Heizung, Böden (Parkett), Kamin, Bäder, Gartenanlage)
Parkettboden im Wohnzimmer
Travertin in Diele
Kamin im Wohnzimmer
Terrasse
Einzelgarage (zzgl. 15.000,-€)
Öl-Zentralheizung Buderus (2 x 2500L Tanks)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Selling commission   5,95 %  
Parking Costs
15.000 € For Sale

Features

Bungalow
Basement
Garage Detached
Garden
Eat-in Kitchen
Fire Place
Oil Heating
Country Side
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
View - Mountain
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   14/05/2019
Energy Performance: 249,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Frank Friedrich - REMAX Homefinders in Hofheim
Frank Friedrich
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Frank Friedrich

REMAX Homefinders in Hofheim

Wilhelmstr. 15
65719  Hofheim am Taunus, Germany

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