Single Family Home - For Sale - Wilhelmshaven


Top gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 100 m² Einliegerwohnung! Vieles Neu und nichts verwohnt!

Wilhelmshaven, Germany
ID: GL238FG
Total Rooms:
9
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
220
Lot Size (m2)
664
Year Built
1974

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
220
Deutsch
Disclaimer:
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Sehr gepflegtes Ein- / Zweifamilienhaus mit 100m² Einliegerwohnung in zentraler Lage!
Vieles Neu und nichts verwohnt!
Community Description

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt und Oberzentrum an der deutschen Nordseeküste.
Knapp 80.000 Menschen leben in Wilhelmshaven, dazu rund 250.000 in der näheren Region.
Infrastrukturell bietet Wilhelmshaven alles, was von einem Oberzentrum erwartet wird: exzellente medizinische Versorgung, sämtliche Schulformen inklusiv einer Fachhochschule, ein attraktives Einzelhandelsangebot, eine ausgeprägte Kulturlandschaft, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Der Stadtteil Bant zählt zu den zweitgrößten Stadtteilen.
Alles ist in nächster Nähe zu erreichen. Der Lebensmittelmarkt liegt fast um die Ecke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man sowohl schnell in der Innenstadt, als auch am Banter See.
Öffentliche Verkehrsmittel, um in alle Teile dieser Stadt zu gelangen, sind nur 100m entfernt.
Die Autobahn Richtung Oldenburg/Bremen ist in wenigen Minuten erreicht.
Community Description

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt und Oberzentrum an der deutschen Nordseeküste.
Knapp 80.000 Menschen leben in Wilhelmshaven, dazu rund 250.000 in der näheren Region.
Infrastrukturell bietet Wilhelmshaven alles, was von einem Oberzentrum erwartet wird: exzellente medizinische Versorgung, sämtliche Schulformen inklusiv einer Fachhochschule, ein attraktives Einzelhandelsangebot, eine ausgeprägte Kulturlandschaft, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Der Stadtteil Bant zählt zu den zweitgrößten Stadtteilen.
Alles ist in nächster Nähe zu erreichen. Der Lebensmittelmarkt liegt fast um die Ecke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man sowohl schnell in der Innenstadt, als auch am Banter See.
Öffentliche Verkehrsmittel, um in alle Teile dieser Stadt zu gelangen, sind nur 100m entfernt.
Die Autobahn Richtung Oldenburg/Bremen ist in wenigen Minuten erreicht.
Miscellaneous Description

Alle Handwerkerleistungen sind mit Rechnungen belegbar!

- Dacherneuerung inkl. Dämmung 2012
- Fenster neu 2012
- Haustür neu 2012
- Therme neu 2012
- Kaminkassette neu 2013
- Zimmertüren neu 2013
- Einbauküche unten neu 2001
- Einbauküche oben neu 2012
- Einliegerwohnung mit Einbauküche, Vollbad,35m² großes
Wohnzimmer und Loggia
- großer Wintergarten
- große Garage mit Sektionaltor neu 2012
- Aussentresen
Miscellaneous Description

Alle Handwerkerleistungen sind mit Rechnungen belegbar!

- Dacherneuerung inkl. Dämmung 2012
- Fenster neu 2012
- Haustür neu 2012
- Therme neu 2012
- Kaminkassette neu 2013
- Zimmertüren neu 2013
- Einbauküche unten neu 2001
- Einbauküche oben neu 2012
- Einliegerwohnung mit Einbauküche, Vollbad,35m² großes
Wohnzimmer und Loggia
- großer Wintergarten
- große Garage mit Sektionaltor neu 2012
- Aussentresen

Features

CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   31/08/2026
Energy Performance: 167,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1974

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Frank Grau - Grau&Grau Immobilien GmbH
Frank Grau

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Grau&Grau Immobilien GmbH


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Frank Grau

Grau&Grau Immobilien GmbH

Goedenser Weg 36
26386  Wilhelmshaven, Germany

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