Single Family Home - For Sale - Wittmund


DIESE IMMOBILIE KENNT KEINE GASRECHNUNGEN UND LÄCHELT ÜBER STROMKOSTENERHÖHUNG

Wittmund, Germany
ID: EF-3866
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
126
Lot Size (m2)
720
Year Built
1999

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
126
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Nachhaltigkeit? Möchten nicht jedes Jahr auf die Erhöhung der Energiepreise warten? Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen.
Das Einfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Es besticht besonders durch Konzept, Grundriss und Lage.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer ist "nach hinten raus" in Südausrichtung gelegen. Von hieraus gelangen Sie auf die überdachte Sonnenterrasse und in den Garten.

Der Kaminofen im Dielenbereich spendet nicht nur an kalten Winterabenden kuschelige Wärme. Dieser erwärmt auch bei Bedarf das Brauch/Trinkwasser. Ein großzügiges Gäste-WC und ein einladender Dielenbereich runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein außergewöhnlich großes Vollbad. Hier kann man nach einem stressigen Tag in der Wanne die Seele baumeln lassen.
Der Dachboden bietet Ihnen zudem viel Platz für "Allerlei".

Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage auf einem SÜD ausgerichteten Grundstück. Es ist nach 2 Seiten uneinsehbar eingewachsen und "nach hinten raus" unverbaut. Zudem kann es auf Wunsch um 400m² vergrößert werden (gegen Aufpreis).
Community Description

Zwischen Burhafe und dem Luftkurort Werdum liegt der Ort Buttforde. Der Name Buttforde bedeutet niederdeutsch "buten" (draußen), “Forde“ bedeutet im ostfriesischen: Damm oder Deich.
Im Nachbarort Burhafe, der nur ca. 2,5 Km entfernt ist, finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Zahnarzt, eine Bank, Ärzte und Apotheke sind hier ebenso ansässig wie auch Kindergarten und Grundschule. Eine gute Anbindung zur Bahn ist hier auch gegeben. Der Bahnhof ist nur 1.700 Meter entfernt.
Das Weltnaturerbe “Wattenmeer” und der Küstenbadeort Neuharlingersiel mit seinem idyllischen Hafen und Badestrand erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Community Description

Zwischen Burhafe und dem Luftkurort Werdum liegt der Ort Buttforde. Der Name Buttforde bedeutet niederdeutsch "buten" (draußen), “Forde“ bedeutet im ostfriesischen: Damm oder Deich.
Im Nachbarort Burhafe, der nur ca. 2,5 Km entfernt ist, finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Zahnarzt, eine Bank, Ärzte und Apotheke sind hier ebenso ansässig wie auch Kindergarten und Grundschule. Eine gute Anbindung zur Bahn ist hier auch gegeben. Der Bahnhof ist nur 1.700 Meter entfernt.
Das Weltnaturerbe “Wattenmeer” und der Küstenbadeort Neuharlingersiel mit seinem idyllischen Hafen und Badestrand erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Features Description

Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 9,1KWp. Hierdurch generieren Sie Ihren eigenen Strom und betreiben die, 2018 erneuerte, Wärmepumpe.Nicht benötigter Strom wird in das Stromnetz abgegeben und durch den Energieversorger vergütet. Über die Wärmepumpe erwärmen Sie Ihr Trink- und Brauchwasser. Wenn zu später Stunde kein Strom erzeugt wird, unterstützt die Warmwasseraufbereitung ein wasserführender Kaminofen.
Features Description

Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 9,1KWp. Hierdurch generieren Sie Ihren eigenen Strom und betreiben die, 2018 erneuerte, Wärmepumpe.Nicht benötigter Strom wird in das Stromnetz abgegeben und durch den Energieversorger vergütet. Über die Wärmepumpe erwärmen Sie Ihr Trink- und Brauchwasser. Wenn zu später Stunde kein Strom erzeugt wird, unterstützt die Warmwasseraufbereitung ein wasserführender Kaminofen.
Features Description

Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 9,1KWp. Hierdurch generieren Sie Ihren eigenen Strom und betreiben die, 2018 erneuerte, Wärmepumpe.Nicht benötigter Strom wird in das Stromnetz abgegeben und durch den Energieversorger vergütet. Über die Wärmepumpe erwärmen Sie Ihr Trink- und Brauchwasser. Wenn zu später Stunde kein Strom erzeugt wird, unterstützt die Warmwasseraufbereitung ein wasserführender Kaminofen.
Miscellaneous Description

ANBIETER OBJEKT ID: EF-3866

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immoteam.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
RE/MAX ImmobilienCenter

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe / Holz
Baujahr des Wohngebäudes: 1999
Baujahr des Energieträgers: 2016
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs:80,8 kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 09-09-2019
Ausweis gültig bis: 08-09-2019
Warmwasser enthalten: Ja

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.
Miscellaneous Description

ANBIETER OBJEKT ID: EF-3866

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immoteam.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
RE/MAX ImmobilienCenter

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe / Holz
Baujahr des Wohngebäudes: 1999
Baujahr des Energieträgers: 2016
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs:80,8 kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 09-09-2019
Ausweis gültig bis: 08-09-2019
Warmwasser enthalten: Ja

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Terrace/Deck
Fire Place
Kitchen/Dinette
Underfloor heating
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   08/09/2029
Rating Value80
Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
Year Built: 1999

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Erich Fecht - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Erich Fecht

Erich Fecht

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg


Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Erich Fecht

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare