Single Family Home - For Sale - Wittmund


Einfamilienhaus mit viel Charme und großem Grundstück und Nebengebäuden

Wittmund, Germany
SOLD
Date Available: 14/05/2019
ID: 1101645
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
172
Lot Size (m2)
1.622
Year Built
1954

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
172
Deutsch
Disclaimer:
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Hier finden Sie Platz....

Das Einfamilienhaus in Ardorf/Wittmund befindet sich auf einem Eckgrundstück.
Das Haus vom Baujahr 1954 wurde durch die Erweiterung der Garage 1956/57 und mit dem Anbau 1967/77 nach hinten in den südlichen Garten vergrößert.

Neben dem Schlafzimmer, mit Korkfußboden, befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse.

Aus dem gemütlichen Esszimmer, mit dem eindrucksvollem Kamim, können Sie den Hauseingang überblicken und durch die Verbindung in die Küche sowie in das Badezimmer, mit WC, Dusche und Badewanne, gelangen.

Von der Küche geht es über einen Flur in die Garage und nach draußen in den Garten.
Hier können Sie Ihre Einkäufe, trockenen Fußes, aus der Garage in die Küche bringen.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein kleinen Toilettenraum sowie ein Badzimmer mit Dusche und schönem Ausblick in den Garten mit großem Baumbestand.

Aus einem Schalfzimmer können Sie auf den nördlich liegenden Balkon, über der Garage gehen.
Der Vorraum bzw. Durchgangsraum eignet sich perfekt als Ankleidezimmer und bietet noch weiteren Stauraum in die Schräge des Daches.
Aus dem Südlich gelegendem Schlafzimmer haben Sie Zutritt auf die Loggia mit Aussicht in den Garten.

Über eine Bodentreppe kommen Sie auf den Dachboden der als Lagerplatz genutzt wird.

Die Heizung, von Buderus, Baujahr 2006 befindet sich im Heizungsraum ausserhalb des Gebäudes. Hier lagert auch das Heizöl in zwei Kunststofftanks.

Der ehemalige Stall von 1961/62 dient jetzt als Werkstatt und Abstellraum. Seitlich befindet sich noch ein größerer Lagerraum mit Pultdach, welches man auch als zusätzliche, kleine Garage benutzen könnte.

Im Garten befinden sich noch weitere Nebengebäuden. In einem davon steht ein großer, leerer, Swimmingpool.
Selling commission   5,95 %  

Features

Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   16/10/2028
Energy Performance: 354,80 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ingolf Essing - RE/MAX Ostfriesland Immobilien
Ingolf Essing
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RE/MAX Ostfriesland Immobilien

Burgstr. 27
26736  Krummhörn, Germany

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