Einfamilienhaus - Kauf - Wittnau


*** Grundstück mit Potential *** EFH mit großem Grundstück in Wittnau/Freiburg

Wittnau, DE
VERKAUFT
ID: 350021062-322
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
100
Grundstück m²
895
Baujahr
1835
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Gebäude aus dem Baujahr 1835 bietet jedem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, doch gibt dies Ihnen die Möglichkeit, ihre Vorstellungen von ihrem ganz persönlichen Traumhaus
grundlegend umzusetzen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, so dass sie frei umbauen können.
Eingangsseite und Garageneinfahrt sind dem Ort zugewandt. Durch die Lage am Ortseingang von Wittnau, direkt an der
Hangkante haben Sie einen unverbaubaren Blick über das Hexental Richtung Horben. Zum Haus gehört eine Obstwiese mit Schopf - hier können Sie einen Garten anlegen, evtl. sogar mit Pool.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer. Davon befinden sich 3 Zimmer, sowie Küche und Bad im Erdgeschoss, im Dachgeschoss liegen weitere 3 Zimmer, die derzeit separat vermietet sind. Sie können sie wieder in die Wohnung eingliedern oder als eigenen Wohnraum vermieten - in einer Universitätsstadt sind kleine Appartements immer sehr gesucht und somit eine gute Investition. Die Räume haben eine bauzeittypische leicht verringerte Geschosshöhe, Holzfuß-
böden und Fliesen. Besonders schön ist der alte grüne Kachelofen mit vorgebauter Sitzbank. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller ist aus Bruchsteinen gemauert und besitzt noch einem traditionellen Stampflehmboden. Zur Talseite hin gibt es sogar noch einen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

Energieausweis in Bearbeitung!
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt unsere Vermittlungsprovision 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot!



Lagebeschreibung

Dieses ältere Einfamilienhaus liegt direkt am
Ortseingang von Wittnau, einem idyllischen
1500-Einwohner Ort nur 7 km südlich von Freiburg.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten
das Ortszentrum von Freiburg, aber
auch die Ost-West Verbindung zur A5 und durch den Schwarzwald.
Lagebeschreibung

Dieses ältere Einfamilienhaus liegt direkt am
Ortseingang von Wittnau, einem idyllischen
1500-Einwohner Ort nur 7 km südlich von Freiburg.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten
das Ortszentrum von Freiburg, aber
auch die Ost-West Verbindung zur A5 und durch den Schwarzwald.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Außenstellplatz
Balkon
Garten
Keller
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Claudia Stiegeler - REMAX in Lörrach
Claudia Stiegeler

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REMAX in Lörrach


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Claudia Stiegeler

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79539  Lörrach, Deutschland

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