House - For Sale - Zöschingen


Keine Käuferprovision! Wohnen auf dem Lande - Einfamilienhaus mit Aussicht – viel Potential

Eichstr. 27 - 89447 - Zöschingen, DE
ID: 350531002-554
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
110
Lot Size (m2)
857

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Wohnen auf dem Lande - Einfamilienhaus mit Aussicht – viel Potential

Dieses kompakte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 steht im beschaulichen Zöschingen;
ein Ort nahe Nattheim, in ruhiger ländlicher Umgebung mit viel Wald und Natur.

Das Gebäude besticht durch seinen kompakten aber sehr funktionalen Schnitt.

Über die geräumige Hofeinfahrt auf der Ostseite begehen Sie den Flur im EG.
Hier haben Sie die Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad.

Im Obergeschoss sind 3 Zimmer sowie ein WC

Das Gebäude ist voll unterkellert, Heizraum, Waschküche sowie div. Kellerräume sind hier untergebracht.

Der Charme der Immobilie liegt in der wunderschönen Westhang-Ortsrandlage mit einem unverbaubaren Blick auf Wald, Wiesen und Felder.

Die Gebäudehülle ist in einem guten Zustand, Fenster sind modernisierungsbedürftig. Der Gas-Brennwertkessel wurde im Jahr 2007 eingebaut. Weiter ist im Keller noch eine Stückholzheizung mit Pufferspeicher.

Im Inneren wäre empfehlenswert die Elektroleitung sowie die Sanitärbereiche incl. größeren Malerarbeiten durchzuführen bzw. zu erneuern.

Im Garten haben sie sowohl Rasenfläche, Bäume und Hecken; eine abrissbedürftige Hütte könnte den Platz für eine geräumige Doppelgarage bieten.
Der günstige Kaufpreis ermöglicht eine umfangreiche Modernisierung und der damit verbundenen Verwirklichung des Traums vom Leben auf dem Lande.


Bauweise:      Massiv
Baujahr:      1956
Grundstück:      857m²
Wohnfläche:      110 m²
Zimmer:      5
Heizung:      Gas-Warmwasser-Zentralheizung
Endenergiekennwert: B, 294 kWh/(m²a), G, 56, H


Raumaufteilung:
EG:      Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC, Duschbad
OG: 3 Zimmer, WC, Flur
DG: Bühnenraum (nicht mehr ausbaufähig)
UG: Kellerräume, Waschküche

Zöschingen liegt in einem kleinen Tal an einem Ausläufer der Schwäbischen Alb. Die erste urkundliche Erwähnung lässt sich auf 1257 zurückverfolgen. Zöschingen gehörte einstmals zum Deutschen Orden, Ballei Franken, und wurde 1806 im Rahmen der Rheinbundakte dem Königreich Bayern zugeschlagen. In unmittelbarer Nähe zum dortigen Sportplatz liegen die Reste der Burg der damaligen Ortsherren.


Verwaltungstechnisch gehört der Ort zu der VG Syrgenstein, die beste Infrastruktur befindet sich im nur 5 Fahrminuten entfernten Nattheim. Hier haben Sie mehre Ärzte, Einkaufsmärkte, Apotheke, Hallenbad und noch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

In 20 Fahrminuten sind Sie Heidenheim, Dillingen oder Giengen.


Lage:           Zöschingen
Bezug:      sofort
Preis:           139.000,- €
Provision:      keine zusätzliche Käuferprovision

Features

Garden
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Energy Performance: 294,00 kWh/m2 per year
Rating Value294
Energy Rating Notes: Gas
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Günther Bosch - REMAX in Heidenheim
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