House - For Rent/Lease - Bendorf


Großzügiges EFH mit Garten in ruhiger Wohnlage. Erstbezug nach Renovierung!

 
[Per Month + Fees]
Bendorf, DE
RENTED
Date Available: 01/10/2019
ID: 320531011-346
Total Rooms:
9
Bedrooms:
6
Bathrooms
3
Total SqM
180
Lot Size (m2)
676
Built Area (m²)
65
Year Built
1977

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Hier erwartet Sie Wohnraum im Überfluss! Wand und Bodenbeläge werden für Sie renoviert. Noch können Sie mitentscheiden! Ihr neues 8,5 Zimmer Wohndomizil liegt in exklusiver Wohnlage von Bendorf-Mülhofen auf knapp 700 qm eingewachsenem Grundstück. Das Haus ist hervorragend geschnitten und bietet 5 bis 6 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer. Die große Süd- und West Terrasse wie auch der große Garten hinter dem Haus tragen zu einem angenehmen Ambiente auf ca. 180 qm Wohnfläche bei. Das Kellergeschoß ist zusätzlich über eine separate Nebeneingangstür erreichbar.

Von den zugehörigen PKW-Stellplätzen und der mit einem elektrischen Tor gesicherten Garage sind Sie mit wenigen Schritten am Hauseingang. Der sehr großzügige Dielenbereich geht direkt in den lichtdurchfluteten offen gestalteten Wohn/Essbereich mit Terrasse über. Hier können Sie die Sonne bis spät in die Abendstunden genießen.

Die gut ausgestattete Einbau-Küche ist im Mietpreis inbegriffen. Im EG finden Sie weiterhin ein kleines Arbeitszimmer und ein Gäste WC.

Im ersten OG befinden sich 4 Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Duschbad. 3 Zimmer haben Zugang auf den geschützten sonnigen Balkon.

Über die Zugtreppe haben Sie Zugang zu einem riesigen Dachboden der Ihnen natürlich auch zur Verfügung steht.

Im UG finden Sie ein weiteres Zimmer mit Tageslicht, welches aktuell als Büro genutzt wird, ein weiteres Gäste WC sowie 2 Kellerräume, den Heizraum und den Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus haben Sie ebenso direkten Zugang zum Garten.

Der schöne Garten hat großzügige Rasenflächen, Obstbäume und kann auch in Teilbereichen als Gemüsegarten genutzt werden.

Garage + 2 Stellplätze davor zzgl. 70,00 € mtl. Gesamtmietpreis also 1.330,00 €.

Ein Abstellraum für Gartengeräte etc. rundet dieses Angebot ab.

Bezug nach Absprache zum 01.10.2019 möglich, je nach Renovierungsfortschritt ggf. etwas früher.
Sollten Sie selbst renovieren wollen kann gerne über abweichende Modalitäten und Konditionen gesprochen werden.

Nebenkosten ca. 190 € mtl. (Nutzungsabhängig) Heizung Erdgas direkt durch Mieter mit dem Versorger.

Energieausweis liegt vor. Wesentlicher Energieträger Erdgas.

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Dieses Miet-Objekt bieten wir, wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben, provisionsfrei für den Mieter an.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.


Community Description

Wunderschöne Lage in einem ruhigen Wohngebiet in Bendorf-Mülhofen. 3 Kita´s und Grundschule fußläufig zu erreichen. Gymnasium direkt in Bendorf.

Viele Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Bahnhof Engers mit direkter Verbindung nach Koblenz, Bonn und Köln in 900 m, wie auch die schöne Rheinpromenade und Altstadt in Engers. Beide Orte gehen direkt ineinander über.

Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur, die in etwa alle 20 Minuten verkehren.

Bendorf verfügt über einen Anschluss an die Bundesautobahn 48 sowie an die Bundesstraße 42, Bundesstraße 413. Nach Neuwied 8 km, Koblenz 12 km. 2 große Einkaufszentren in 6 und 10 km Entfernung.


Community Description

Wunderschöne Lage in einem ruhigen Wohngebiet in Bendorf-Mülhofen. 3 Kita´s und Grundschule fußläufig zu erreichen. Gymnasium direkt in Bendorf.

Viele Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Bahnhof Engers mit direkter Verbindung nach Koblenz, Bonn und Köln in 900 m, wie auch die schöne Rheinpromenade und Altstadt in Engers. Beide Orte gehen direkt ineinander über.

Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur, die in etwa alle 20 Minuten verkehren.

Bendorf verfügt über einen Anschluss an die Bundesautobahn 48 sowie an die Bundesstraße 42, Bundesstraße 413. Nach Neuwied 8 km, Koblenz 12 km. 2 große Einkaufszentren in 6 und 10 km Entfernung.


Security Deposit
3.780 €
Utilities
190 € Monthly
Parking Costs
70 € Monthly Rent

Features

Basement
Pets allowed
Balcony
Garage
Garage Detached
Garden
Renovated
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   03/05/2019
Energy Performance: 177,70 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Team Manager - Robert Abram - REMAX in Königstein
Robert Abram
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Robert Abram

REMAX in Königstein

Kirchstraße 9
61462  Königstein, Germany

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