Reiheneckhaus - Kauf - Offenbach (Stadt)


REH, Mehrfamilienhaus, Schwimmbad, Offenbach

Offenbach (Stadt), DE
Verfügbar ab: 01/02/2018
ID: 320381003-205
Zimmer
8
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
275
Grundstück m²
333
Year/Month Built
1969/06
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung

Haus mit besonderem Charme – 2-3 FH mit Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Garten.
Alleine die Einlieger-Wohnung hat 3 Zimmer mit ca 90 m² und verfügt über einen separaten Eingang.


Insgesamt stehen 8 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 275m² auf 3 Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 371 m² mit Garten und Schwimmbad zur Verfügung.
Eine hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel Echtholzparkett mit 2,5 cm Stärke und Granit sind nur ein kleiner Auszug.


Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Zimmer: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Wintergarten mit Zugang zum Garten und Schwimmbad, sowie zum Wohnzimmer und Essbereich, große komplett ausgestattete EBK mit einem extra Raum für die Vorräte.

Die 1. Etage bietet 3 Zimmer und ein großes Tageslicht Bad mit Bidet, Whirlpoolwanne.

Die untere Etage hat einen separaten Eingang und verfügt über 3 Zimmer inkl Duschbad.

Das Angebot ist besonders interessant für große Familien sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Lage

Offenbach am Main – die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.120.000 Einwohnern die 5. größte hessische Stadt.

Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.

Selbstverständlich ist hier die Lebensqualität aufgrund der Mainnähe, den ausgedehnten Parkanlagen, die Nähe zum Stadtwald und den umliegenden Landschaftsschutzgebiete hervorragend; Kenner lieben diesen Standort seit langem.

Offenbach ein renommiertes Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.

Verkehrsanbinddung: Südlich verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen gelegene B661 trifft. Ferner führen die B 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Selbstverständlich verkehren zahlreiche Buslinien.

Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.


Das Komponistenviertel in Lauterborn, gilt als einer der ältesten Stadteile Offenbachs. Durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung gilt er als einer der begehrtesten Stadtteile in solidem nachbarschaftlichem Verhältnis.

Die Immobilie selbst liegt ruhig und doch zentral, fußläufig zur Shoppingmail Ringcenter und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an Offenbachs Autobahnzubringer Taunusring sowie zu Kitas, Schulen und den öffentlichen Verkehrsanbindung.


sonstiges

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Eine Gewährleistung kann nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens RE/MAX.
Käuferprovision   5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
370 €  monatlich

Ausstattung

Balkon
Garage/Stellplatz
Garten
Schwimmbad
Ausgebautes Dachgeschoss
Bungalow
Moderner Stil
Zentralheizung
Alarmanlage
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauküche
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Waldnähe

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   02/06/2016
Energieverbrauch/bedarf: 45,30 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Frank Sigge - RE/MAX Central in Frankfurt
Frank Sigge

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Wittelsbacherallee 66
60385  Frankfurt am Main, Deutschland

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