Restaurant - For Sale - Albbruck


Traditionsgasthof Engel inkl. moderner Wirtewohnung in Albbruck-Buch

Alemannenstrasse 16 - 79774 - Albbruck, DE
Date Available: 01/10/2019
ID: 350931008-118
Total SqM
358
Lot Size (m2)
3.202
Built Area (m²)
358
Year Built
1986
Parking Spaces
30

Present Use:
Gastronomie
Future Use:
Hotel, Seminarhaus, Mehrgenerationenhaus
Deutsch
Disclaimer:
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Zimmer:
Der Ausbau von 9-11 Zimmern jeweils inkl. Sanitär ist geplant und teilweise auch schon entsprechend vorbereitet. benutzen Sie die bereits vorhandenen Pläne oder lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Wirtewohnung:
Die Wirtewohnung mit ihren ca. 198 m², 6 Zimmern, top Einbauküche, neuen Holz-Alufenstern, großzügiger Raumaufteilung und toller Sonnenterrasse lässt Ihre Freizeit zum reinen Vergnügen werden!

Lage:
Der traditionsreiche Landgasthof Engel liegt mitten in der schönen Hochrheinregion am Südhang des Schwarzwald zwischen Laufenburg und Waldshut-Tiengen am Rande des Albtales mit Fernsicht auf die Schweizer Alpen.

Geschichte:
Die Vorfahren der Inhaberfamilie lassen sich chronologisch bis ins Jahr 1580 zurückverfolgen. (nähere Informationen hierzu können gerne auf Wunsch übermittelt werden) Seit dem Jahr 1972 führte der Nachkomme Julius Vogelbacher gemeinsam mit seiner Ehefrau, Maria geb. Haferkorn, die über 150 jährige Familientradition im Gasthof Engel zum Wohle der Gäste erfolgreich fort.

Durch die großzügige Umgestaltung des Hauses in den Jahren 1975 -1986 und eine stets gleichbleibend gut geführte Küche entstand ein modernes und der landschaftlichen Tradition verpflichtetes Haus. So blieb der weit über die Ortsgrenzen berühmte Sonntagsbrunch – von Julius Vogelbacher gerne dann und wann mit ein wenig Trompeten(live)musik untermalt – den Menschen der Region bis heute in bester Erinnerung.

Ausstattung:
Die umfangreiche Ausstattung dieses schönen Gastronomiebetriebes bietet eine hervorragende Ausgangssituation und lässt einem neuen Betreiber in Küche wie Restauration nahezu endlosen Spielraum, sich zu verwirklichen und an diesem schönen und zentral gelegenen Ort ein gutes und solides Geschäft aufzubauen.

Bis auf die Kaffeemaschine ist bereits alles vorhanden und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gastwirtschaft bietet etwa 100 Gästen einen komfortablen Sitzplatz, der schöne Biergarten im Hinterhof bietet zusätzlich etwa 56 Sitzplätze. Zum Angebot gehören diverse Nebenräume wie Toiletten, Abstellraum, Kühlraum (bereits nach neuester Verordnung gestaltet), Nutzung aller Gerätschaften in Küche und Restaurant, etc.. Die Gesamtfläche des Restaurants beträgt inkl. Nebenzimmer (für Gesellschaften) ca. 160 m². Parkplätze sind hinter dem Haus vorhanden.

Investitionsbedarf:
Aktuell besteht kein Investitionsbedarf, um die Restauration entsprechend des bisherigen Geschäftsbetriebes weiterzuführen.

Mehr:
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Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wesentlicher Energieträger zur Heizung dieses Gebäudes: Erdgas


Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   08/11/2029
Energy Consumption For Heating: 442,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas / Erdgas
Year Built: 1986

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Dirk Münster - REMAX in Bad Säckingen
Dirk Münster

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