Restaurant - For Sale - Elmstein


Leben und Arbeiten in der Urlaubsregion Elmstein

Elmstein, DE
ID: 350751001-355
Total Rooms:
18
Total SqM
420
Lot Size (m2)
586
Year Built
1905

Num. of Floors:
3
Present Use:
Gastronomie und Hotel
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung
In sonniger Lage, im Ortskern von Elmstein befindet sich dieses gut geführte Hotel / Restaurant, in einem schönen Sandsteingebäude. Das Hotel / Restaurant ist seit Jahren eine beliebte Einkehrmöglichkeit für Naturliebhaber und eine geeignete Lokalität für Festlichkeiten. Es wurde mit mit viel Liebe geführt und genießt dadurch einen sehr guten Ruf. Wanderer, Radfahrer und Biker kehren hier sehr gerne ein. Die gute Pfälzer Küche und die gemütlichen Zimmer, sowie der Biergarten und die Terrasse mit Sommerküche, laden in den Sommermontagen zum verweilen und entspannen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit 60 - 70 Sitzplätzen, das Frühstückszimmer, die Küche, die Toiletten und ein Nebenzimmer. Große Lagerflächen befinden sich im Keller. Im Obergeschoss befinden sich 8 Doppelzimmer, eines davon mit Balkon und ein Einzelzimmer, welches hell und gemütlich eingerichtet sind. Ein Gemeinschaftsraum, eine Küche stehen Ihren Gästen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 ZKB-Wohnung für die Eigentümer. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, eine Erweiterung ist möglich.


Diese Immobilie kann durch eine Umgestaltung auch als Wohnimmobilie genutzt werden und ist somit für Kapitalanleger bestens geeignet.



Lage
Elmstein, als Teil des Biophärenreservat Naturpark Pfälzer Wald, eingebettet zwischen Neustadt und Kaiserslautern, ist Elmstein eine Heimat in der es sich gleichermaßen leben und erholen lässt. Bei knapp über 2500 Einwohner ist Elmstein ein attraktiver Lebensmittelpunkt mit natürlich, naturnahen Wohngebieten, einem breitgefächerten Freizeit und Kulturangebot, hervorragenden Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Vereinen.

Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto ist die Gemeinde über die Landesstraße 499 von Johanniskreuz oder Frankeneck aus erreichbar. Außerdem existiert eine stündliche Busanbindung durch die Linie 517, die von Neustadt über Helmbach, Appenthal und Elmstein bis nach Iggelbach verkehrt. Die Fahrzeit mit dem Bus beträgt etwa eine Stunde. Durch Elmstein verläuft zudem der mit einem gelben Kreuz markierte Fernwanderweg Saar-Rhein-Main. Zudem liegt die Gemeine an der Nordroute der Pfälzer Jakobswege.


Sonstiges
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 %, auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche oder durch die Inanspruch-
nahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande.
REMAX 4 YOU und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Selling commission   4,76 %  

Features

Country Side
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Managing Agent
Broker/Owner - Jeanette Waldhoff - REMAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff
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Jeanette Waldhoff

REMAX in Neustadt

Mandelring 19
67433  Neustadt, Germany

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