Restaurant - For Sale - Germersheim


375 Sitzplätze - Restaurant + Sonnenterrassen + Kellergewölbe + Café + 3 separate Wohnungen

Germersheim, DE
Date Available: 01/06/2019
ID: 351401001-61
Lot Size (m2)
1.241
Year Built
1975

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Rentabler Gastro-Mischbetrieb - Südpfalz – Topzustand!
ADRESSE: KREIS GERMERSHEIM - SÜDPFALZ

Der gesamte Betrieb besteht aus 4 separaten Komponenten, die wirtschaftlich unabhängig voneinander betrieben werden können. Alle Teilbereich verfügen über separate Zugänge.
- Lokal mit Nebenraum und Sonnenterrassen - 250 Sitzplätze
- Naturstein-Gewölbekeller mit Kamin-Launch, Eventbestuhlung und Cocktailbar – 100 Sitzplätze
- Liebenswertes Café oder Eiscafé mit Sonnenterrasse – 40 Sitzplätze
- Drei rentable Mietwohnungen, mit getrennten Eingängen – 240 m²
=> die jährliche Kaltmiete könnte zwischen 70.000,- bis 80.000,- Euro betragen

Wohnungsdetails:
Wohnung 1, im EG, ca. 40 m²:
Die geräumige Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich und befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen wohlgestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer
und ein Bad.

Wohnung 2, im 1. OG, ca. 120 m²:
Die schöne Hauptwohnung befindet sich im 1. EG und verfügt über ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur über 30 m² großen Terrasse. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet und kann im Haus verbleiben. Des Weiteren gibt es 1 Badezimmer und 3 Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine weitere Terrasse ist durch das große Schlafzimmer zugänglich.

Wohnung 3, im 2. OG, ca. 80 m², großzügige separate Terrasse (Dach ausbaufähig ca. 60 m²):
Die helle Wohnung im 2. OG verfügt über 4 Schlafzimmer, Bad mit WC. Der Balkon ist über das Elternschlafzimmer und die Küche erreichbar.

Baudetails:
- Baujahr Wärmeerzeuger, Restaurant, aus dem Jahr 2005
- Baujahr Wärmeerzeuger, Wohnungen, aus dem Jahr 2009
- Heizung, Lüftung und Strom für Gewölbekeller und Café, aus dem Jahr 2018
- Der Gewölbekeller verfügt außerdem über einen separaten Notausgang und entspricht den neusten Brandschutzbestimmungen

Zusätzlich:
- 3 Garagen
- Stellplätze im Hof
- Garten

Energieausweis, Pflichtangaben:
Art des Energieausweises:
Energiebedarf / Energieverbrauch:
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes:
Baujahr:
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   3,57 %  
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Jürgen Keller

REMAX in Baden-Baden

Lichtentaler Str. 40
76530  Baden-Baden, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare