Restaurant - For Sale - Hördt


Gasthaus mit Tanzsaal, Biergarten und ausgebauter Scheune + separate Eigentumswohnung!

Hördt, DE
Date Available: 24/07/2018
ID: 351401001-38
Lot Size (m2)
500
Built Area (m²)
205
Year Built
1920
Parking Spaces
4

Num. of Floors:
2
Present Use:
Gasthaus
Future Use:
Gasthaus / Umbau zu Wohnzwecken denkbar
Deutsch
Disclaimer:
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Landgasthof mit Tanzsaal + attraktiver Innenhof mit ausgebauter Scheune + separate Eigentumswohnung

Gasthof und Eigentumswohnung kann zusammen oder getrennt erworben werden - Teilungserklärung liegt vor!

Zusammenfassung:
Der Gasthof verfügt über mehr als 200 Sitzplätze. Diese befinden sich im Gastraum, Nebenraum, Tanzsaal, der überdachten Scheune und im geschützten Innenhof. Das Grundstück hat eine Größe von knapp 500 m².
Im Nebentrakt befindet sich eine separate Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 120 m². Die Eigentumswohnung kann separat erworben werden. Kaufpreis: 195.000 Euro + 3,57 % Provision.

Erdgeschoss
- Gastraum = Nutzfläche etwa 80 m², 45 Sitzplätze
- Nebenraum = Nutzfläche etwa 30 m², 15 Sitzplätze
- Küche, Lager = Nutzfläche etwa 50 m²
- Toilettenanlage = Damen, Herren, Personal

Obergeschoss
- großer Tanzsaal = Nutzfläche etwa 120 m², 100 Sitzplätze
- prädestiniert für Veranstaltungen
- sehr dekoratives Mauerwerk
- sichtbare Dachkonstruktion
- Nebenraum (mit Speiseaufzug) = Nutzfläche etwa 25 m² (Lager, Vorbereitung)

Nebengebäude / Hof
- Scheune = Nutzfläche etwa 60 m², 25 Sitzplätze, separater Ausschank
- Lagerräume = Nutzfläche etwa 20 m²
- Innenhof = Nutzfläche etwa 70 m², 30 Sitzplätze
- Zugang zur Fasskühlung und Lager im Keller

Beschreibung:
Der „Landgasthof zum Karpfen“ ist ein gepflegtes Gasthaus im Zentrum von Hördt, direkt am Verkehrsknotenpunkt Germersheim / Bellheim / Kuhardt. Das großzügige Gastronomiegebäude stammt aus den 20er Jahren und wurde 1995 umfangreich saniert. Insgesamt stehen über 200 Sitzplätze zur Verfügung. Der historische Tanzsaal mit sichtbarem Dachstuhl befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt über einen Nebenraum mit Speiselift.
Im Freien befinden sich ein ruhiger Innenhof und eine überdachte Sitzgelegenheit in der ehemaligen Scheune mit Backsteinmauerwerk.

Lage:
- Landgasthof an Hauptdurchgangsstraße mit Durchgangsverkehr
- Verkehrsknoten zwischen Germersheim, Bellheim und Kuhardt
- Eckgrundstück

Besonderheiten / Highlights:
- über 200 Sitzplätze
- attraktives Landambiente
- historischer Dachstuhl
- historische Scheune
- Backsteingemäuer

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 26.08.2016
Registriernummer: RP-2016-001025234
Energieverbrauchskennwert: Erdgas 634,50 kWh/(m²a), Strom 1,8 kWh/ (m²a)
Energieträger: Erdgas
Nettogrundfläche: 205,0 m²
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Energieerzeuger: 1995

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   3,57 %  
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Managing Agent
Broker/Owner - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller

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