Gastronomie - Kauf - Hördt


Gasthaus mit Tanzsaal und Biergarten + separate Eigentumswohnung

Hördt, DE
Verfügbar ab: 24/07/2018
ID: 351401001-38
Grundstück m²
500
Nutzfläche m²
205
Baujahr
1920
Parkplätze
4

Anz. Stockwerke:
2
Aktuelle Nutzung
Gasthaus
Geplante Nutzung
Gasthaus oder eventuell Umbau zu Wohnzwecken
Deutsch
Disclaimer:
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Landgasthof mit Tanzsaal, Innenhof mit Scheunenathmosphäre + separate Eigentumswohnung
-> zusammen oder getrennt zu erwerben - Teilungserklärung liegt vor!

Zusammenfassung:
Der Gasthof verfügt über mehr als 200 Sitzplätze. Diese befinden sich im Gastraum, Nebenraum, Tanzsaal, der überdachten Scheune und im geschützten Innenhof. Das Grundstück hat eine Größe von knapp 500 m².
Im Nebentrakt befindet sich eine separate Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 120 m². Die Eigentumswohnung kann separat erworben werden. Kaufpreis: 195.000 Euro + 3,57 % Provision.

Erdgeschoss
- Gastraum = Nutzfläche etwa 80 m², 45 Sitzplätze
- Nebenraum = Nutzfläche etwa 30 m², 15 Sitzplätze
- Küche, Lager = Nutzfläche etwa 50 m²
- Toilettenanlage = Damen, Herren, Personal

Obergeschoss
- großer Tanzsaal = Nutzfläche etwa 120 m², 100 Sitzplätze
- prädestiniert für Veranstaltungen
- sehr dekoratives Mauerwerk
- sichtbare Dachkonstruktion
- Nebenraum (mit Speiseaufzug) = Nutzfläche etwa 25 m² (Lager, Vorbereitung)

Nebengebäude / Hof
- Scheune = Nutzfläche etwa 60 m², 25 Sitzplätze, separater Ausschank
- Lagerräume = Nutzfläche etwa 20 m²
- Innenhof = Nutzfläche etwa 70 m², 30 Sitzplätze
- Zugang zur Fasskühlung und Lager im Keller

Beschreibung:
Der „Landgasthof zum Karpfen“ ist ein gepflegtes Gasthaus im Zentrum von Hördt, direkt am Verkehrs-Knotenpunkt Germersheim / Bellheim / Kuhardt. Das großzügige Gastronomiegebäude stammt aus den 20er Jahren und wurde 1995 umfangreich saniert. Insgesamt stehen über 200 Sitzplätze zur Verfügung. Der historische Tanzsaal mit sichtbarem Dachstuhl befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt über einen Nebenraum mit Speiselift.
Im Freien befinden sich ein ruhiger Innenhof und eine überdachte Sitzgelegenheit in der ehemaligen Scheune mit Backsteinmauerwerk.

Lage:
- Landgasthof an Hauptdurchgangsstraße mit Durchgangsverkehr
- Verkehrsknoten zwischen Germersheim, Bellheim und Kuhardt
- Eckgrundstück

Besonderheiten / Highlights:
- über 200 Sitzplätze
- attraktives Landambiente
- historischer Dachstuhl
- historische Scheune
- Backsteingemäuer

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 26.08.2016
Registriernummer: RP-2016-001025234
Energieverbrauchskennwert: Erdgas 634,50 kWh/(m²a), Strom 1,8 kWh/ (m²a)
Energieträger: Erdgas
Nettogrundfläche: 205,0 m²
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Energieerzeuger: 1995

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
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Franchisenehmer/in - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
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