Restaurant - Kauf - Hünstetten


Rosi's Restaurant

Hünstetten, DE
ID: 320521001-10

Stockwerk
1
Deutsch
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Inmitten des wunderschönen Taunus liegt in der Nähe von Wiesbaden das u.a. vom Guide Michelin ausgezeichnete Restaurant mit separatem Wohnhaus.
Es erwarten Sie 200 m² Gastronomie, 150 m² Wohnhaus und ein parkähnlicher Garten mit herrlichen Terrassen.
In das gesamte Anwesen wurde fortlaufend investiert, so dass es sich heute technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Die Räumlichkeiten des Restaurants verteilen sich auf einen Hauptgastraum mit ca. 45 Sitzplätzen, einen separaten Gastraum für Feierlichkeiten mit ca. 30 Sitzplätzen und eine Panorama-Terrasse mit weiteren 40 Sitzplätzen. Eine zeitlose und hochwertige Einrichtung sorgt dabei für eine einladende Atmosphäre.
Die großzügig bemessene Küche ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Dank großer Fenster ist ein äußerst angenehmes Arbeiten unter Tageslicht möglich.

An das Restaurant grenzt das private Wohnhaus an, das über 4 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Sauna, Sonnenbalkon und Terrasse verfügt. Die Wohnfläche von etwa 150 m² verteilt sich über 3 Stockwerke und bietet einen idealen Rückzugsort für eine kleine Familie.

Bei einem Gewinn in Höhe von zuletzt 36,2% des Umsatzes kann von einer sehr guten Ertragssituation gesprochen werden.

Ausstattung:
Die hochwertige Ausstattung des Restaurants (Möblierung, Geräte und Maschinen, Kleininventar wie Silberbesteck, Teller und Gläser etc.) ist im Kaufpreis enthalten. Sie können also den laufenden Betrieb ohne zusätzliche Kosten direkt vom derzeitigen Eigentümer übernehmen. Gerne arbeitet Sie der Besitzer in den Betrieb ein und führt Sie bei den Stammgästen ein.
Mittelfristig brauchen Sie keine großen Instandhaltungsaufwendungen einzuplanen:
2009 wurde die gesamte Hauselektronik erneuert. Erst 2013 eine neue Heizungsanlage installiert.
Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Solar-Anlage mit einer Nennleistung von 12,8 KW.

Energieausweis liegt nicht vor.
Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Nähe von Wiesbaden im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Wirtschaftsdaten in Bezug auf die Einkommensverhältnisse liegen deutlich über den Durchschnittswerten von Hessen, was sich erfahrungsgemäß positiv auf das Ausgabeverhalten im Gastgewerbe auswirkt.
Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Nähe von Wiesbaden im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Wirtschaftsdaten in Bezug auf die Einkommensverhältnisse liegen deutlich über den Durchschnittswerten von Hessen, was sich erfahrungsgemäß positiv auf das Ausgabeverhalten im Gastgewerbe auswirkt.

Ausstattung

Renoviert
Garten
Einbauküche
Möbliert

Energieausweis

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Nadeem Khan - RE/MAX Skyline in Frankfurt
Nadeem Khan

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Nadeem Khan

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60313  Frankfurt am Main, Deutschland

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