Restaurant - For Sale - Marbach


Gaststätte in der „Schillerstadt“ Marbach zu verkaufen

Marbach, DE
ID: 351291002-257
Year Built
1988
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses gut eingeführte und landestypisch ausgestattete Lokal befindet sich im Gewölbekeller (Baujahr 1699) eines 1988 erstellten Hauses. Das hier angebotene Restaurant befindet sich in einer Passage, welche direkt an die Marbacher Fußgängerzone angrenzt. Aufgrund seiner sehr guten griechischen Küche, dem mediterranen Ambiente und der zentrumsnahen Lage ist das Lokal bei Einheimischen, Ferien- und Tagesgästen beliebt und ausgezeichnet frequentiert. Geeignet als Kapitalanlage oder für einen erfahrenen Gastronomen. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit der Kapitalanlage, oder sich in der Gastronomie mit einem gut eingeführten Lokal, selbst zu verwirklichen. Das Restaurant verfügt über 145 Sitzplätze im Gastraum. Größere Firmenfeiern oder Familienfeste kann man hier problemlos ausrichten. Das Lokal wirkt durch seinen Mediterranen-Einrichtungsstil. Große Sitzecken laden hier zum gemütlichen Verweilen ein. "Fühlen Sie sich wie im Urlaub" heißt hier das Motto, und kommt gut bei den Gästen an. Das Lokal verfügt über zahlreiche Stammgäste, da die hochwertige mediterrane Küche in aller Munde ist. Durch die zentrale Lage in der Passage wird das Restaurant auch von Spaziergängern und Touristen wahrgenommen.

Allgemeine Informationen
_____________________
Gastronomiebetrieb Restaurant zum Verkauf
PLZ und Ort Marbach am Neckar
Verfügbar nach Vereinbarung
Inventar Das Inventar ist Eigentum des Pächters.

Energieinformationen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert VA, 106 kwh/(m²xa), Gas-ZH, Bj 1988
Effizienzklasse D

Ausstattung

- ca. 145 Sitzplätze im Gastraum
- Lastenaufzug vorhanden
- 2 x Kühlhäuser (Lebensmittel, Getränke)
- 1 x Nebenraum/Lagerfläche
- 1 x Sanitärbereich für das Personal
- 2 x Sanitärbereich für die Gäste
- brauereifrei / automatenfrei
- Notausgang/Anlieferung


Gerne können Sie das Lokal nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig.

Sonstiges:
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nichtgewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.








Community Description

Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg, zur Region Stuttgart. Die Linie S4 (Backnang Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart verkehrt im 30-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt. Sie stellt eine direkte Verbindung mit Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart her, wobei die Fahrzeit bis Stuttgart Hbf ca. 30 Minuten beträgt. Buslinien des VVS verbinden Marbach mit den umliegenden Orten (einschließlich Rielingshausen) und reichen bis nach Ludwigsburg, Beilstein, Backnang und Winnenden. Direkt gegenüber der Altstadt gibt es eine Fußgängerbrücke nach Benningen, die auch Anschluss an den links des Neckars befindlichen Radweg nach Ludwigsburg herstellt.

Mit den Nachbarorten ist Marbach durch Landes- und Kreisstraßen verbunden. Nächstgelegene Autobahn ist die A 81, deren Anschlussstelle Pleidelsheim etwa fünf Kilometer entfernt liegt.

Community Description

Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg, zur Region Stuttgart. Die Linie S4 (Backnang Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart verkehrt im 30-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt. Sie stellt eine direkte Verbindung mit Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart her, wobei die Fahrzeit bis Stuttgart Hbf ca. 30 Minuten beträgt. Buslinien des VVS verbinden Marbach mit den umliegenden Orten (einschließlich Rielingshausen) und reichen bis nach Ludwigsburg, Beilstein, Backnang und Winnenden. Direkt gegenüber der Altstadt gibt es eine Fußgängerbrücke nach Benningen, die auch Anschluss an den links des Neckars befindlichen Radweg nach Ludwigsburg herstellt.

Mit den Nachbarorten ist Marbach durch Landes- und Kreisstraßen verbunden. Nächstgelegene Autobahn ist die A 81, deren Anschlussstelle Pleidelsheim etwa fünf Kilometer entfernt liegt.

Selling commission   3,57 %  
Other Expenses
Miete/Pacht ca. 2200,-€ Nebenkosten: ca. 588,--€

Features

Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   15/04/2015
Energy Consumption For Heating: 106,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Bernd Mergenthaler - REMAX in Waiblingen
Bernd Mergenthaler

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

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